שוק הנדל"ן התאושש משמעותית מאז החלה המלחמה בשנה שעברה בכל הקשור לביקושים, וזאת לאחר שהיה מצוי במשבר דיור ובקיפאון בעסקאות עוד בטרם החלה; אולם לאחרונה חלה ירידה קלה בביקושים לדירות מיד שנייה, לפחות לפי כמות הדיווחים שאנו מקבלים מרשתות התיווך, וזאת ככל הנראה על רקע מבצעי המימון שמציעים הקבלנים לרוכשי הדירות החדשות.
היום (א') צפויה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) לפרסם את מדד מחירי הדיור לחודשים ספטמבר-אוקטובר. המדד הקודם לחודשים אוגוסט-ספטמבר הציג ירידה מפתיעה של 0.1%. גם המדד השנתי הציג התמתנות מסוימת בעליית המחירים לעומת המדדים הקודמים. עם זאת, בענף מעריכים כי צפויה עליית מחירים נוספת. כדי לקבל אינדיקציה לגבי מחירי הדירות, בדקנו אילו יחידות דיור נמכרו בעזרת רשתות תיווך נדל"ן ארציות המספקות נתונים על עסקאות מקרקעין. ויש גם מספר עסקאות להשכרה.
באר שבע
דירת 3 חדרים ברחוב בני אור בשכונה ב', בשטח 79 מ"ר בקומה 3 מתוך 4, נמכרה ב-630 אלף שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב קפריסין, בשטח 71 מ"ר בקומה 1 מתוך 4, נמכרה ב-730 אלף שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב רחל אמנו בשכונת נחל עשן, בשטח 100 מ"ר בקומה 1 מתוך 4, נמכרה ב-1.37 מיליון שקל.
שוהם
דירת 5 חדרים ברחוב מכבים, בשטח 145 מ"ר בקומה 2 מתוך 2 עם מרפסת בשטח 20 מ"ר וחניה, נמכרה ב-3.75 מיליון שקל.
רחובות
דירת 3.5 חדרים ברחוב שמחה וילקומיץ', בשטח 90 מ"ר בקומה 4 מתוך 25 עם מעלית וחניה, הושכרה ב-4,000 שקל בחודש.
דירת 4 חדרים חדשה מקבלן בדרך יבנה, בשטח 105 מ"ר בקומה 5 מתוך 8 עם מרפסת בשטח 11 מ"ר, מעלית, חניה ומחסן, הושכרה ב-7,000 שקל בחודש.
כפר סבא
דירת 4 חדרים ברחוב גלעד, בשטח 100 מ''ר בקומה 4 מתוך 5 עם מרפסת בשטח 12 מ"ר, חניה ומעלית, נמכרה ב-2.85 מיליון שקל.
נתניה
דירת 3 חדרים ברחוב מוצקין, בשטח 65 מ"ר בקומה 3 מתוך 8 עם מעלית, נמכרה ב-1.67 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב גאולה כהן, בשטח 94 מ"ר בקומה 6 מתוך 26 עם מרפסת בשטח 12 מ"ר, חניה ומעלית, נמכרה ב-2.36 מיליון שקל.
חיפה
דירת 2.5 חדרים ברחוב עמק הזיתים בשכונת הדר, בשטח 55 מ"ר בקומת קרקע מתוך 4, נמכרה ב-690 אלף שקל.
דירת 2.5 חדרים ברחוב שביל זילפה בשכונת קריית אליעזר, בשטח 60 מ"ר בקומה 2 מתוך 4, נמכרה ב-1.17 מיליון שקל.
דירת 3.5 חדרים ברחוב אלנבי בשכונת קריית אליעזר, בשטח 110 מ"ר בקומה 3 מתוך 4, נמכרה ב-1.685 מיליון שקל.
עפולה
דירת 4 חדרים ברחוב ירושלים, בשטח 100 מ"ר בקומה 2 מתוך 6 עם מעלית וחניה, נמכרה ב-940 אלף שקל.
השתתפו בסקירה: רי/מקס ולנדסמן
