שוק הנדל"ן אמנם התאושש מאז תחילת המלחמה בכל הקשור לביקושים, וזאת לאחר שהיה מצוי במשבר דיור ובקיפאון בעסקאות עוד בטרם החלה; אולם בשבועות האחרונים חלה ירידה קלה בביקושים לדירות מיד שנייה, לפחות לפי כמות הדיווחים שאנו מקבלים מרשתות התיווך, וזאת ככל הנראה על רקע מבצעי המימון שמציעים הקבלנים לרוכשי הדירות החדשות.
בסוף השבוע פרסמה השלכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) את מדד מחירי הדיור לחודשים אוגוסט-ספטמבר, שהציג ירידה מפתיעה של 0.1%. גם המדד הקודם הציג התמתנות מסוימת בעליית המחירים לעומת המדדים הקודמים, אך בענף מעריכים כי בכל מקרה צפויה עליית מחירים נוספת. כדי לקבל אינדיקציה לגבי המחירים, בדקנו אילו יחידות דיור נמכרו בעזרת רשתות תיווך נדל"ן ארציות המספקות נתונים על עסקאות מקרקעין.
באר שבע
דירת 3 חדרים ברחוב מבצע יואב בשכונה ו', בשטח 74 מ"ר בקומה 3 מתוך 4, נמכרה ב-720 אלף שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב גלעד בשכונה ד', בשטח 75 מ"ר בקומה 1 מתוך 3, נמכרה ב-800 אלף שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב יהודה הלוי בשכונה ב', בשטח 120 מ"ר בקומה 9 מתוך 14 עם מרפסת בשטח 10 מ"ר, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.035 מיליון שקל.
דירת פנטהאוז עם 4 חדרים ברחוב נחום גולדמן בשכונת רמות, בשטח 165 מ"ר בקומה 4 מתוך 4 עם מרפסת בשטח 50 מ"ר, מרפסת נוספת בשטח 12 מ"ר, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.66 מיליון שקל.
ירושלים
דירת 3 חדרים ברחוב בית לחם בשכונת בקעה, בשטח 50 מ"ר בקומה 2 מתוך 4, הושכרה ב -5,000 שקל בחודש.
פתח תקווה
דירת 3 חדרים ברחוב ברטונוב בשכונת כפר גנים, בשטח 85 מ"ר בקומה 2 מתוך 3 עם חניה, נמכרה ב-2.4 מיליון שקל.
דירת 3.5 חדרים ברחוב זיכרון יעקב בשכונת אם המושבות הוותיקה, בשטח 103 מ"ר בקומה 2 מתוך 7 עם מרפסת בשטח 12 מ"ר, מעלית וחניה, נמכרה ב-2.75 מיליון שקל.
תל אביב
דירת 3.5 חדרים ברחוב משה שרת, בשטח 85 מ"ר בקומה 1 מתוך 4 עם מעלית וחניה, הושכרה ב-7,500 שקל בחודש.
דירת 4 חדרים ברחוב ארנון, בשטח 90 מ"ר בקומה 3 מתוך 4, הושכרה ב-11 אלף שקל בחודש.
רחובות
דירת 3.5 חדרים בברחוב חוה לוצקי, בשטח 81 מ"ר בקומה 3 מתוך 5 עם מעלית, הושכרה ב-5,200 שקל בחודש.
דירת 4 חדרים ברחוב דרך יבנה, בשטח 105 מ"ר בקומה 5 מתוך 8 עם מרפסת בשטח 11 מ"ר, מעלית, חניה ומחסן, הושכרה ב-6,800 שקל בחודש.
דירת פנטהאוז עם 5 חדרים ברחוב יעקוב, בשטח 115 מ"ר בקומה 10 מתוך 11 עם מרפסת בשטח 115 מ"ר, מעלית וחניה, הושכרה ב-7,500 שקל בחודש.
חריש
דירת 4 חדרים ברחוב טורקיז, בשטח 96 מ"ר בקומה 5 מתוך 6 עם מרפסת בשטח 12 מ"ר, מעלית וחניה, נמכרה ב-1.41 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב שוהם, בשטח 98 מ"ר בקומה 9 מתוך 13 עם מרפסת בשטח 60 מ"ר, מעלית וחניה, נמכרה ב-1.625 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב ברקת, בשטח 105 מ"ר בקומה 2 מתוך 5 עם מרפסת בשטח 12 מ"ר, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.35 מיליון שקל.
נהריה
דירת דופלקס עם 5 חדרים ברחוב שקד, בשטח 120 מ"ר בקומה 2 מתוך 4 עם מרפסת בשטח 16 מ"ר וחניה, נמכרה ב-1.3 מיליון שקל.
צפת
דירת דופלקס עם 4 חדרים ברחוב נוף החולה בשכונת נוף כנרת, בשטח 96 מ"ר בקומה 1 מתוך 3 עם מרפסת בשטח 12 מ"ר, 2 חניות, נמכר ב-1.6 מיליון שקל.
מעלות תרשיחא
דירת פנטהאוז עם 5 חדרים ברחוב ספיר, בשטח 142 מ''ר בקומה 4 מתוך 4 עם מרפסת בשטח 110 מ"ר, מעלית וחניה, נמכרה ב-2 מיליון שקל.
רשתות התיווך שהשתתפו בסקירה: רי/מקס, לנדסמן ואנגלו סכסון
