מנתונים שפרסמה היום (שישי) הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) עולה כי מדד המחירים לצרכן לחודש ספטמבר עלה ב-0.2% לעומת החודש הקודם - גבוה מעט מהתחזיות. בכך האינפלציה השנתית בישראל נשארה על שיעור של 4.6% , זאת לאחר הזינוק שנרשם ביולי, אז שיעור האינפלציה הגיע ל-5.2%. מתחילת השנה עלה מדד המחירים לצרכן ב-4.3%.
שוק הדירות לעומת זאת ממשיך להיות רותח ומחירי הדירות ממשיכים לזנק. על אף ההתמתנות בשוק המשכנתאות והצניחה בסך הדירות שנמכרו, בחודשים יולי–אוגוסט 2022 לעומת יוני–יולי 2022, מחירי הדירות עלו ב-1.9%, ובכך השלימו עלייה של 19% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (יולי–אוגוסט 2021). מדובר בקצב עליית מחירים שלא נראה מאז 2010.
לפי נתוני מדד המחירים לצרכן, עליות מחירים בולטות נרשמו בירקות ופירות טריים שעלו ב-3.3%, בריאות ושירותי חינוך שעלו ב-1% כל אחד ודיור וריהוט וציוד לבית שעלו ב-0.6% כל אחד. ירידות מחירים בולטות נרשמו בתרבות ובידור שירדו ב- 1.2%, תחבורה ותקשורת שירדו ב- 0.5% ומזון שירד ב- 0.4%.
>> לסיפורים החשובים והמעניינים בכלכלה ובצרכנות - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו
לפי פילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות בחודשים יולי–אוגוסט 2022 לעומת החודשים יוני–יולי 2022, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: ירושלים (2.8%), צפון (2.6%), חיפה (2%), מרכז (1.8%), תל אביב (1.9%) ודרום (1%).
בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, יוני–יולי 2022 לעומת יוני–יולי 2021, נרשמו גם כן עליות מחירים בכל המחוזות: מרכז (21.2%), צפון (20.3%), חיפה (20.1%), ירושלים (17.6%), תל אביב (17.1%), דרום (16.2%).
נתון מעודד אחד מגיע ממדד מחירי תשומות הבנייה למגורים - שנותר ללא שינוי בחודש ספטמבר 2022. מתחילת השנה עלה מדד זה ב-4.9%. ב-12 החודשים האחרונים (ספטמבר 2022 לעומת ספטמבר 2021) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-6%.
שכר דירה
למ"ס ממשיכים לפרסם בנפרד את פירוט מחירי השכירות זה החודש החמישי ברציפות. לפי הנתונים שפורסמו היום מדד מחירי השכירות עלה ב-0.7% בממוצע בלבד בחודש ספטמבר, אך עבור דירות במדגם שבהן הייתה תחלופת שוכר (4% מהשוכרים) - המחיר זינק בלא פחות מ-8%. עבור 12% מהשוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עלייה של 3.5%, ועבור מהשוכרים שנדגמו, שמצויים תחת חוזה קיים, לא חלה כלל התייקרות כמובן.
עבור דירות שבהן הוחלף שוכר מדובר בהתייקרות גדולה משמעותית יותר מזו שנרשמה באוגוסט - 5.8% אך בהתייקרות נמוכה יותר בדירות שבהן חודש החוזה - שיעור זה עמד באוגוסט על 3.8%. יש לציין כי בחודשים יולי ואוגוסט נרשמת תחלופה גבוהה יותר של שוכרים.
העלאות הריבית צפויות להימשך
משמעות הנתונים היא שככל הנראה הוועדה המוניטארית של בנק ישראל, בראשות הנגיד פרופ' אמיר ירון, צפויה להמשיך להחליט על לפחות עוד שתיים או שלוש העלאות ריבית בשיעור כולל של 0.75% במשך שנה שלמה, עד לרבעון השלישי של שנת 2023. לאחר שב-3 באוקטובר הריבית עלתה פעם נוספת ב-0.75% נראה כי ההעלאות החדות בריבית כנראה כבר מאחורינו.
