התקדמות בשתי תוכניות בדרום הארץ שיוכלו להגדיל את היצע הדירות. תוכנית אחת מתייחסת לאשדוד ומאפשרת בניית מאות דירות במרכז העסקים הראשי של העיר. התוכנית השנייה סוללת את הדרך להקמת שכונת מגורים חדשה בירוחם.
באשדוד, הוועדה המחוזית לתכנון ובניה דרום אישרה תכנית לתוספת זכויות במע"ר (מרכז עסקים ראשי) לתוכנית קיימת. חברת דמרי מדווחת כי התוכנית מגדילה את הזכויות בתוכנית קיימת של החברה במתחם, מה שמאפשר לחברה לבנות פרויקט בעירוב שימושים שיכלול 885 יחידות דיור חדשות במע"ר. עוד אושרו במסגרת התכנית 14,800 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה והקמת בניין בייעוד לתעסוקה, מלונאות או מעונות סטודנטים שיכלול עוד 250 יחידות דיור קטנות.
מהחברה נמסר כי היא מחזיקה במתחם המע"ר קרקעות בהיקף של כ- 20 דונם אותן רכשה בשנת 2005. על פי התכנית שאושרה זכויות החברה כוללות הקמה של מבנים בני 24 עד 40 קומות עם מסחר מלווה רחוב, כאשר חלק מהם, כאמור, מיועד למגורים מיוחדים.
עוד לפי התכנית, הפרויקט יכלול יחידות דיור קטנות בשטח של בין 55 ל-65 מ"ר וכן יחידות דיור בנות 88 מ"ר ודירות בנות 4-5 חדרים, פנטהאוזים ומיני פנטהאוזים. במרכזו של המתחם מתוכננת ליבת הרובע הכוללת שטחים ציבוריים פתוחים גדולים בשטח של כ- 18 דונם לטובת פעילויות פנאי של התושבים, בתי ספר וגני ילדים, מבני תרבות ומסחר, וכן חניונים ציבוריים.
לדברי חזי דמרי, סמנכ"ל חטיבת המגורים של חברת י.ח דמרי: "י.ח דמרי יזמה במהלך השנים פרויקטי בניה רבים בהיקפים של אלפי יחידות דיור באשדוד ויש לה חלק גדול ופעיל בהתפתחות הנדל"נית של העיר. שכונת המע"ר עתידה לכלול אלפי יחידות דיור, שטחי מסחר ושירותים ציבוריים וקהילתיים".
1,660 דירות חדשות בירוחם
במקביל, הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום, בראשות עודד פלוס, אישרה להפקדה את תוכנית משרד הבינוי והשיכון להקמת שכונת מגורים חדשה בירוחם - "בין הנחלים". התוכנית הוגשה על ידי משרד הבינוי והשיכון וקודמה בתמיכת ראש מועצת העיר ירוחם וממוקמת בדרום-מזרח העיר ירוחם.
התוכנית כוללת כ-1,660 יחידות דיור שיוקמו במבני מגורים של עד 5 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-330 יוקצו לטובת דירות קטנות וכן דיוריות. התוכנית מציעה גם הקמת אזור תיירות בסמוך למכתש ירוחם, שיאפשר שירותי לינה, הסעדה ויציאה לטיולי שטח.
מהוועדה המחוזית נמסר כי: "התוכנית שמה דגש על פיתוח המבוסס על מיקומה הייחודי בין שני נחלים – נחל דורבנים מצפון ונחל שועלים מדרום ומייצרת "חזית לנחל" ובה עירוב שימושים - מגורים, יחידות אירוח, מבני ציבור, מסחר, פנאי ובילוי. השטח הפתוח בגדות הנחלים ישולב במערך השטחים הציבוריים הפתוחים בעיר". התוכנית נערכה על ידי משרדי האדריכלים: ד.איתן/ר.להב-ריג אדריכלים ומתכנני ערים, לוין אדריכלים ובוני ערים וצוות יועצים מקצועיים.
2 צפייה בגלריה
הדמיית השכונה חדשה בירוחם
(הדמיה: ד.איתן ר.להב-ריג אדריכלים ומתכנני ערים, לוין אדריכלים )
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן: "במיוחד בימים אלו פיתוח ובניית אזור הדרום הן משימות לאומיות. התכנית שקודמה במחוז דרום במשרד, מהווה צעד משמעותי עבור העיר ירוחם והאזור כולו".
יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום, עודד פלוס: "שכונת בין הנחלים היא צעד חשוב בפיתוח העיר ירוחם, ומענה משמעותי לצורך הלאומי בהוספת יחידות דיור. מדובר בתוכנית שתסייע להרחיב את ההיצע עבור תושבי האזור, ותתרום ליצירת הזדמנויות חדשות לדיור, מסחר, תיירות ושירותים ציבוריים, תוך חיזוק מעמדה של ירוחם כעיר מתפתחת ומרכזית בנגב".
מתכננת מחוז דרום במינהל התכנון, מיכל מריל: "שכונת בין הנחלים הינה תכנית משמעותית שתקדם את ההתפתחות של ירוחם בשנים הקרובות. התוכנית מציעה שילוב מאוזן בין מגורים, מסחר ושטחים ציבוריים, וכוללת תמהיל מגוון של יחידות דיור, תוך מתן דגש על מיקומה הייחודי בין שני נחלים ובסמיכות לנופים מדבריים יחודיים וקישוריות למרקם הקיים והמתוכנן".
