הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז, בראשות עו"ד מיכה גדרון, אישרה להפקדה תוכנית ראשונה להתחדשות עירונית "מתחם בן גוריון" במרכז אבן יהודה.
התכנית הינה על שטח כולל של כ-17 דונם, והיא ממוקמת בפינת רחוב המייסדים, הרחוב המרכזי ביישוב, ורחוב העצמאות. המתחם מוגדר כמתחם להתחדשות עירונית בתוכנית המתאר הכוללנית שמקודמת ליישוב.
התוכנית כוללת הקמת 364 יחידות דיור ב-8 מבני מגורים בני 10 קומות. עוד על פי התוכנית, מתוך כלל יחידות הדיור 110 יהיו דירות קטנות בשטח כולל של עד 80 מ"ר. כיום מצויים במתחם 114 יחידות דיור ב-8 מבני רכבת בני 3-4 קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש. יוזמי התוכנית הם חברת אאורה השקעות והרשות להתחדשות עירונית, והיא תוכננה על ידי מילוסלבסקי אדריכלים.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מקצה שטח ציבורי בהיקף של כ-2.5 דונם בלב המתחם שישלב מבני ציבור ושטח ציבורי פתוח. מהוועדה המחוזית נמסר כי התוכנית מעודדת פעילות עירונית לאורך רחוב המייסדים שהינו הרחוב המרכזי ביישוב ומציעה כ-700 מ"ר של חזיתות מסחריות לכיוון רחוב המייסדים והעצמאות.
מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל: "מדובר בתוכנית להתחדשות עירונית ראשונה באבן יהודה המגיעה לדיון בוועדה. תכנון המתחם הינו חוליה חשובה במרקם העירוני של אבן יהודה המתפתחת. המתחם נמצא בין שכונה ותיקה לבין מתחם חדש המוצע לתכנון בתכנית המתאר הכוללנית המקודמת ליישוב. התוכנית מציעה תמהיל דירות מגוון שיאפשר מגוון חברתי במתחם ומרחב ציבורי איכותי שהינו נגיש לציבור. התכנית מחזקת את הבינוי לאורך רחוב המייסדים ומעודדת פעילות עירונית לאורכו".
הריסה בתל אביב
בזמן שבאבן יהודה מקדמים תוכנית בתל אביב הורסים בניינים. חברת מטרופוליס מדווחת כי היא מוציאה לדרך את שלב ב' של פרויקט ההתחדשות העירונית ברחוב נתן אלתרמן 10-12 בשכונת נאות אפקה בתל אביב. חלק זה של הפרויקט זה יוצא לדרך כאשר שלב א' ברחוב נתן אלתרמן 6-8 נמצא בשלבי בנייה אחרונים.
במסגרת השלב השני של המתחם, נהרסו 32 יחידות דיור ישנות, ובמקומן יוקמו שני בניינים בני 7 קומות, בתכנונו של האדריכל יואב תשובה. הבניינים החדשים יכללו 66 יחידות דיור בנות 3-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. הפרויקט צפוי להתאכלס תוך 36 חודשים מיום ההריסה, כשאת עבודות הבנייה תבצע חברת סטרוקטורה.
אודי בלוםצילום: סיון פרג'אודי בלום, מנכ"ל מטרופוליס: "הריסת המבנים במתחם אלתרמן היא רגע מרגש עבורנו, אך בעיקר עבור הדיירים שבחרו לצעוד איתנו במסע המשמעותי והמורכב הזה.
התהליך היה מאתגר מאד, אבל בזכות דיאלוג פתוח ומתמיד עם הדיירים, נציגות מקצועית ומסורה הצלחנו להתגבר על כל האתגרים שעמדו בדרך. כל דייר ומשפחה הם עולם ומלואו, ומאחורי כל דירה עומדות משפחות המפקידות בידינו אחריות משמעותית".
