תוכנית המגדלים השנויה במחלוקת בחיפה אושרה, למרות התנגדויות של ארגוני סביבה, התושבים והעירייה עצמה: הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה אישרה אתמול להפקדה תוכנית מגורים חדשה בשכונת סביוני דניה בדרום-מזרח העיר, הכוללת 630 יחידות דיור ב-6 מגדלים בני 16-22 קומות, לצד מבני ציבור ושטחי מסחר.
התוכנית, שקודמה על ידי חברת יובל אלון, ספגה התנגדויות, בין היתר מצד תושבי שכונת סביוני דניה ושכונת רמת אלון הסמוכה משום שהיא מתוכננת על שטח מיוער הצמוד לוודאי בן דור, אזור טיולים פופולרי בקרב תושבי השכונה. הוועדה המקומית דרשה להפחית את גובה המבנים במסגרתה מ-30 קומות ל-22 קומות, ובנוסף הופחת מספר יחידות הדיור מ-680 דירות ל-650.
בחברה להגנת הטבע אמרו בעקבות האישור על ידי הוועדה המחוזית כי "התוכנית שעל הפרק אינה עולה בקנה אחד עם מדיניות הממשלה ומדיניות מינהל התכנון. היא אינה תוכנית להתחדשות עירונית, היא גורעת שטחים טבעיים והיא מאיימת על אתר טבע עירוני, שממנו נהנים תושבי העיר. מדובר בתוכנית פוגענית לסביבה ולציבור החיפאי וחסרת הצדקה מבחינה תכנונית".
עוד הוסיפו בחברה להגנת הטבע כי "חיפה היא 'עיר בטבע'. הטבע והנוף החיפאי הם נכס עיקרי של העיר, שהופך אותה לאחת הערים המיוחדות והיפות בעולם. פגיעה בהם היא פגיעה בנפשה של העיר ובתושביה. לאור ייחודיותה של חיפה מבחינה טבעית וסביבתית, יש לנקוט במדיניות רחבה וארוכת טווח לשמירת נכסי העיר הטבעיים, ולשמור על הקשר הייחודי בין הטבע לאדם בחיפה, כך שגם הדורות הבאים יזכו ליהנות מיופייה. הדרך להשיג זאת היא לא באמצעות תוכניות כאלה".
שכונת סביוני דניה נמצאת בסמיכות לשדרות אבא חושי על ציר תנועה מרכזי המוביל לאוניברסיטת חיפה. התוכנית שאושרה, ונערכה על ידי אדריכל גבי שוורץ, משתרעת על פני שטח כולל של כ-63 דונם, והיא ממוקמת לאורך רחובות מנדל זינגר ויעקב אורלנד. היא תכלול בנייה מרקמית, לצד חזיתות מסחריות שישולבו במבני המגורים במפלס הרחוב ויכללו חנויות, מסעדות ובתי קפה.
התוכנית מציעה לחבר את רחוב יעקב אורלנד לקטע נוסף שיסתיים ברחוב יגאל אלון, ובמינהל התכנון מציינים כי המהלך צפוי לשפר משמעותית את הנגישות לשכונה. בנוסף מקצה התוכנית שטח של כ-12.7 דונם למבני ציבור, חינוך, תרבות ובריאות. חלק מהשטחים הציבוריים ימוקמו לאורך רחוב אורלנד. כמו כן, היא כוללת כ-24 דונם של שטחים פתוחים, עם דגש על פארקים, שבילי הליכה ומגרשי משחקים, המשתלבים בחורש הטבעי הקיים באזור.
יו"ר הוועדה המחוזית חיפה, רות שורץ, אמרה כי "מדובר בתוכנית חשובה המרחיבה את שכונת דניה הייחודית, תוך יצירת מתחם מגורים איכותי ועירוני המאפשר מתן מענה מגוון יותר של יחידות דיור בשכונה. התוכנית יוצרת איזון בין השטחים הפתוחים לשטחי הפיתוח וכן תמהיל מגוון של יחידות דיור".
מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל, הוסיף כי "התוכנית מציעה תוספת יחידות דיור כדי לנצל באופן מיטבי את הקרקע, וזאת תוך התייחסות למיקום התוכנית והנוף הייחודי של העיר חיפה. היא מציעה שינוי תכנוני שיאפשר שמירה על שני ראשי וואדיות טבעיים ושימור של חורש טבעי".
ראש עיריית חיפה ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובנייה, עו"ד שרית גולן-שטיינברג: "למרבה הצער, הוועדה המחוזית התעלמה ממשמעות התוכנית על השכונה בכך שהיא מביאה לגידול השכונה ב-60 אחוז מבלי להוסיף שטחים פתוחים לרווחת התושבים ותוך העמסה על התשתיות הציבוריות, בעיקר התנועתיות. לאחר שנקבל לידינו את תוצאות בחינת ההיתכנות התחבורתית, תבחן הוועדה המקומית הגשת התנגדות, תוך שימת דגש על הצורך ההכרחי להוריד נפחי הבינוי והגובה, ולבצע התאמות בתוכנית שיתאימו לפתרונות תנועתיים שלא יפגעו בשכונה".
