הושלם מכרז נוסף על עתודת קרקע באזורי הביקוש: קבוצת ישראל קנדה זכתה במכרז של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לבניית מגדל עירוב שימושים במתחם דובנוב בתל אביב, ותשלם למדינה כ-437 מיליון שקל ועוד כ-6.2 מיליון שקל הוצאות פיתוח. למכרז הוגשו 8 הצעות והזוכה היא שותפות של שתי חברות בנות של הקבוצה הנקראות מגדל דובנוב מגורים ומגדל דובנוב תעסוקה. מחיר המינימום במכרז עמד על כ-208 מיליון שקל ומחיר השומה על 457 מיליון שקל. ההצעה הנמוכה ביותר עמדה על כ-230 מיליון שקל.
המגרש, שבו ממוקם בניין הקיבוץ הארצי המיועד לשימור מחמיר וכן מגרש חניה, מיועד לשימוש עירוני מעורב שיכלול מגורים, מסחר, תעסוקה, מוסדות ומבני ציבור ומלונאות על פני 45 קומות. זאת כחלק מתוכנית "דובנוב 4-6", המשתרעת על פני שטח של כ-3 דונם ברחוב דובנוב, מדרום למוזיאון תל אביב ומצפון לבית הסוכנות, בין הרחובות חיים לסקוב ולאונרדו דה וינצ'י.
המגדל צפוי לכלול כ-35,000 מ״ר על פני 45 קומות ויכלול 170 יחידות דיור בהיקף של כ-17,500 מ"ר לצד שטחי מסחר, משרדים בהיקף של 17,500 מ״ר נוספים. בניין הקיבוץ הארצי במתחם מיועד לשימור והשטח הפתוח בין הבניינים יקושר בכיכר ציבורית. המבנה לשימור כולל שטחים למלונאות (כ-3,800 ל-100 חדרי מלון), בנוסף יבנה בפרויקט מבנה ציבור (כ-1,500 מ"ר).
בית הקיבוץ הארצי נחנך ב-1969 ושימש כמרכז אדמיניסטרטיבי ותרבותי של תנועת הקיבוץ הארצי השומר הצעיר עד 2006 וכמרכז של התנועה הקיבוצית לאחר מכן. באוגוסט 2021 חתמה התנועה על חוזה להשכרת הבניין לחברת האחזקות אמפא ל- 20 שנה. באוקטובר 2022 הושכר המבנה, בן ה-7 קומות, לחברת הסייבר פרימיטר 81 שנרכשה בהמשך על ידי צ'ק פוינט. עם תחילת מלחמת "חרבות ברזל" העמידה צ'ק פוינט את הבניין לשימוש מטה המשפחות להחזרת החטופים והנעדרים.
