התחדשות עירונית בפתח תקווה: מיזם תמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה יצא לדרך ברחוב רוטשילד בעיר. מדובר בפרויקט שמקדמת חברת קטה גרופ יחד עם בעלי הדירות בבניינים מזה כמה שנים כאשר היום החלה ההריסה של המבנים הישנים.
מדובר ב-4 בניינים ישנים בני 3 קומות ו-30 דירות אותם יחליפו בשני בנייני מגורים בגובה 9 קומות עם 90 דירות חדשות מעל חניון תת קרקעי. הדירות החדשות בפרויקט יהיו בנות 3 עד 6 חדרים . הבנייה צפויה להתחיל לאחר ההריסה ואכלוס הפרויקט צפוי לחודש דצמבר 2027. בעלי הדירות פונו מהבניינים הישנים לפני כשלושה חודשים כדי לאפשר את ההריסה.
מהחברה נמסר היום כי בכוונתה לבנות את הפרויקט בשלב אחד וכי בעלי הדירות מקבלים דירה חדשה בבניין, עם ממ"ד, מרפסת וחניה. עוד נמסר כי החברה מקדמת את הפרויקט מול הדיירים כשנתיים, ולפני כשנה התקבל האישור לתוכנית בוועדה המקומית.
"ביטול תמ"א 38 יוצר אתגר"
רון מרום, ראש תחום התחדשות עירונית של קטה גרופ: "רק החודש ערכנו 3 אירועי הריסה ומדובר באירוע ההריסה ה-21 במספר שהחברה מקיימת. הפרויקט אותו אנחנו הורסים היום הוא השלב הרביעי ואחרון במתחם סוף רוטשילד, מתחם שבו סך הכל נהרסו 100 דירות ישנות ונבנות במקומן 300 דירות חדשות. שני השלבים הראשונים של הפרויקט כבר אוכלסו. פתח תקווה היא עיר עם פוטנציאל השבחה אדיר".
רון מרום צילום: נטע שנימרום התייחס גם למצב הענף ולמלחמה ואמר: "בעקבות המצב הביטחוני, אנחנו מבינים יותר מתמיד את הצורך במיגון של מבנים, במיוחד במתחמים ותהליכי התחדשות עירונית. המלחמה מדגישה את החשיבות של יצירת סביבה בטוחה ועמידה יותר עבור תושבים, ומחייבת אותנו להקפיד על פתרונות מיגון בזמן התכנון והביצוע של כל פרויקט. בנוסף, חשוב לציין שהתהליכים בתחום ההתחדשות העירונית צריכים להיות הרבה יותר מהירים ויעילים. יש צורך להוריד את הבירוקרטיה שמאטה את התקדמות הפרויקטים ולהגביר את קצב העבודה. ביטול תמ"א 38 יוצר אתגר נוסף, שכן אנחנו רואים בשטח את הצורך בהסדרת תכניות שיאפשרו המשך פיתוח מואץ של פרויקטים חדשים, תוך שמירה על איכות החיים של הדיירים".
