חברת אשדר מקבוצת אשטרום וקבוצת אקרו זכו במכרז של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) להקמת 412 יחידות דיור בשוק החופשי בשטח של כ-35 אלף מ"ר ו-1,400 שטחי מסחר במתחם "מכבי יפו" במבואות יפו בתל אביב. השותפות ישלמו למדינה כ-378.5 מיליון שקל בתוספת מע"מ וסכום נוסף עבור הוצאות פיתוח בגובה 7.5 מיליון שקל לרכישת זכויות חכירה ב-4 מגרשים בשטח של כ-9 דונם.
למרות המיקום המבוקש, רק 4 הצעות הוגשו למכרז, כאשר מחיר המינימום עמד על סכום של 168 מיליון שקל, ומחיר השומה על סכום של 528 מיליון שקל. בקרקע מחזיקים "פולשים" שמתנהלים נגדם הליכים משפטיים לפינוי, ובמכרז צוין כי הזוכה יתחייב להמשיך בהליכי הפינוי. בהודעה לבורסה לניירות ערך נכתב כי היזם נדרש לפנות 5 גורמים המחזיקים בשטח של כ-1,760 מ"ר וכן להרוס את המבנים הקיימים על השטח. להבטחת הפינוי וההריסה, על הזוכים להעמיד ערבות של כ-11 מיליון שקל.
המתחם בו זכו החברות ממוקם בין רחוב היינריך היינה ממזרח, רחוב נחל שורק מדרום, רחוב נס לגויים מצפון, והרחובות עזה ובאר שבע ממערב. הוא מהווה חלק מרובע המגורים המתוכנן מכבי יפו, הכולל כ-1,500 יחידות דיור ובחלקו הצפוני קיים שטח פתוח בו היה בעבר אצטדיון מכבי יפו. התוכנית להקמת רובע המגורים אושרה על ידי הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה תל אביב בדצמבר 2012 ועל ידי הוועדה המחוזית ב-2017. הקרקע בבעלות רמ"י ועיריית תל-אביב-יפו וכן עוד מספר בעלים פרטיים.
ב-2018 זכו השותפות במכרז נוסף במתחם להקמת 343 יחידות דיור ב-5 מגדלים בני 15-17 קומות, מהן 166 דירות במסגרת תוכנית מחיר למשתכן. עבודות הבנייה של פרויקט החלו אשתקד וצפויות להסתיים ב-2027. באותה השנה הושלם מכרז נוסף במתחם להקמת 527 יחידות דיור, כ-300 מהן במסגרת תוכנית מחיר למשתכן, שבו זכו החברות אלעד מגורים, צמח המרמן ולוינשטיין. אולם עד כה לא קיבלו החברות היתרי בנייה, בין היתר בעקבות מחזיקים בשטח.
