זינוק בשיעור האינפלציה, מחירי הדירות ומחירי השכירות: עוד לפני עליית מחירי החשמל שנכנסה לתוקף באוגוסט, מדד המחירים לצרכן חודש יולי עלה בלא פחות מ-1.1%, והאינפלציה השנתית בישראל מגיעה כעת ל-5.2%, עדיין נמוכה מאוד יחסית לרוב מדינות המערב, אך מדובר בעלייה משמעותית מאוד - הגבוהה ביותר מאז 2008. כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו היום (שני).
בלמ"ס פרסמו גם את מדד מחירי הדירות, שנמדד בנפרד משאר המחירים לצרכן. מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מאי 2022-יוני 2022 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אפריל 2022-מאי 2022, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-2% ובכך השלימו עלייה של 17.8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (מאי 2021-יוני 2021). בחודש שעבר השיעור השנתי של עליית מחירי הדירות עמד על 15.9%.
>> לסיפורים החשובים והמעניינים בכלכלה ובצרכנות - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו
מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים עלה ב-0.5% בחודש יולי 2022, וב-12 החודשים האחרונים (יולי 2022 לעומת יולי 2021) עלה מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים בשיעור של 6.8% - מה שצפוי להוביל לעליות מחירים נוספות בהמשך.
בלמ"ס מדווחים כי סעיף שכר דירה ללא שכירות ציבורית עלה ב-0.6%, אך מציינים כי 86% לערך מהשוכרים מצויים תחת חוזה קיים ולכן המדד לגביהם נותר כמעט ללא שינוי, עבור 10% מהשוכרים אשר חידשו חוזה נרשמה עליה של כ-3.5% ועבור 4% מהשוכרים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של כ-7%.
לפי הלמ"ס, עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי פירות טריים שעלו ב-8.5%, תחבורה שעלה ב-3.3%, דיור שעלה ב-1.2%, תרבות ובידור שעלה ב-1.2% ושונות שעלה ב-1%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיף הלבשה והנעלה שירד ב-4% .
בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות בחודשים מאי-יוני 2022 לעומת החודשים אפריל-מאי 2022, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: ירושלים 3.0%, צפון 2.6%, חיפה 2.3%, מרכז 1.7%, תל אביב 2.0% ודרום 1.0%. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, מאי-יוני 2022, לעומת מאי-יוני 2021, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: מרכז (20.5%), ירושלים (18.3%), תל אביב (17.6%), חיפה (16.4%), צפון (14.6%) ודרום (14.3%).
במדד מחירי הדירות החדשות נמצא כי מחיריהם עלו ב-2.1% בחודשים מאי-יוני 2022 לעומת החודשים אפריל-מאי 2022, והשלימו בכך עלייה של 17.5% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (אפריל-מאי 2021). אחוז העסקאות שבוצעו בתמיכה ממשלתית והשתתפו בחישוב מהווה 26.8% בהשוואה ל-28.5% בתקופה הקודמת (אפריל-מאי 2021). ברבעון השני של שנת 2022 מחיר ממוצע כלל ארצי עמד על 1.88 מיליון שקל, עלייה של 4.4% בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון הקודם (1.8 מיליון שקל).
בשבוע הבא: עליית ריבית נוספת
למרות העלייה בשיעור האינפלציה, ישראל מצויה כאמור עדיין הרחק מאחור בהשוואה לאינפלציה בארה"ב שעומדת כעת על קצב שנתי של 8.5%, ושיעור של 9.4% בבריטניה.
ברקע נתוני האינפלציה, הוועדה המוניטארית בבנק ישראל, בראשות הנגיד פרופ' אמיר ירון, צפויה להחליט ב-22 באוגוסט על העלאה רביעית ברציפות של הריבית הבסיסית במשק. עליית המחירים החדה הזאת, תחייב את בנק ישראל להעלות ביום שני הקרוב את הריבית ב-0.5% ויתכן שהבנק המרכזי יפתיע שוב ויעלה את הריבית מעבר לתחזית, כפי שנהג בשלוש העלאות הריבית האחרונות.
בשלוש ההעלאות הראשונות - לאחר שלוש שנים וחצי שבהן הריבית בישראל לא עלתה - הפתיע בנק ישראל בהעלאה פחות מתונה משנצפה במערכת הכלכלית וזו עלתה כבר משיעור השפל של 0.1% באפריל ל-1.25% ביולי.
בכך זינקה ריבית הפריים מ-1.6% ל-2.75%. אם בנק ישראל אכן לא יסתפק בהעלאה של רבע אחוז ויעלה את הריבית הבסיסית כבר בחודש הבא בעוד חצי אחוז ל-1.75%, ריבית הפריים תהיה כבר יותר מכפולה מאשר באפריל - 3.25%. בכל מקרה העלאת הריבית הבסיסית בישראל צפויה למתן בחודשים הקרובים לפחות במעט את הצריכה במשק ולקרר את שוק הנדל"ן, מה שצפוי לבלום את גל ההתייקרויות לפחות חלקית.
נזכיר, כי מדד המחירים לצרכן הוא מדד של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) שמודד את אחוז השינוי במשך תקופה של חודש בהוצאה הדרושה לקניית סל קבוע של מצרכים ושירותים. לצורך חישוב המדד הלמ"ס מבצעת באופן שוטף סקרים כדי לקבוע את התצרוכת הממוצעת של משקי הבית, כלומר את הסל המייצג, ובאופן שוטף מודדים את כל מרכיבי המדד ואת השינויים בהם וכך מקבלים את השינוי האבסולוטי במדד החודשי. המדד מתפרסם מדי 15 בחודש בגין החודש שקדם לו.
