מגדלי מגורים ומתחם משרדים מסחר ומלונאות במקום מוסך בלב תל אביב: חברת קרסו נדל"ן מקבוצת קרסו דיווחה היום (ד') לבורסה לניירות ערך בתל אביב כי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב-יפו אישרה למתן תוקף את תוכנית "מרחב ריב"ל קרסו" שמקדמת החברה. החברה מעריכה כי תחילת העבודות בפרויקט יחולו במהלך המחצית השנייה של 2026 ויסתיימו בשנת 2031.
מתחם קרסו ריב"ל ממוקם בפינת הרחובות יגיע כפיים, יד חרוצים וריב"ל בת"א. התוכנית שאושרה משתרעת על שטח של כ-14 דונם, וכוללת הקמת 3 מגדלים חדשים בני עד 48 קומות לצד שימור המבנה ההיסטורי ברחוב ריב"ל 26 בו יושבים מזה שנים משרדי החברה, מוסך קרסו ואולמות התצוגה.
התוכנית כפי שאושרה מציעה בניית 410 יחידות דיור כש-144 מהן מוגדרות כדיור בהישג יד ועוד כ-111.5 אלף מ"ר לשטחי תעסוקה, מסחר ומלונאות, זאת לצד כ-9.5 אלף מ"ר של שטחי ציבור. סך הכל מדובר בזכויות לכ-158 אלף מ"ר בנוי.
התוכנית למתחם נערכה על ידי משרד האדריכלים יסקי מור סיון, והיא אושרה מתוקף תוכנית המתאר העירונית תא/5000. על ניהול ופיקוח הפרויקט אמונה קבוצת וקסמן.
דן פרנסצילום: לני בן בשטלדברי דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן: "אנו שמחים על אישור הוועדה המקומית למתן תוקף לתוכנית מרחב קרסו ריב"ל. תכננו אזור עירוני חדש, פעיל ושוקק במיקום אטרקטיבי וצומח ביותר בתל אביב, המשלב מגורים, מסחר, מלונאות ותעסוקה. התוכנית כוללת ארכיטקטורה ייחודית המשלבת בינוי חדש לגובה בצד שימור מבנה היסטורי".
התחדשות עירונית ברחוב יצחק שדה בפתח תקווה
בתוך כך, הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז, בראשות עו"ד מיכה גדרון, החליטה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית בפתח תקווה. מדובר בתוכנית שביוזמת חברת טקסטון, על שטח כולל של כ-15 דונם והיא ממוקמת במתחם הרחובות- ז'בוטינסקי, יצחק שדה ויחבוב.
התוכנית כוללת זכויות ל-630 יחידות דיור שיוקמו בחמישה מבני מגורים בני 26-27 קומות. מתוך כלל יחידות דיור כ-250 יחידות דיור יוקצו לטובת דירות קטנות ו-60 דירות יוקצו לדירות שכירות ארוכת טווח של עד 20 שנים. כמו כן, התוכנית כוללת כ-2,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ו-460 מ"ר עבור שטחי ציבור שישולבו ב5-6 הקומות התחתונות של מגדלי המגורים הפונים לכיוון הרחובות ז'בוטינסקי ויצחק שדה. כיום מצויים במתחם 9 מבני רכבת בני 3 קומות ובהם 180 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.
ממינהל התכנון נמסר כי תכנון המתחם מתבסס על ראייה תכנונית רחבה במסגרת תוכנית התחדשות עירונית לשכונת רמת ורבר, שבחנה את תכנון המתחם בשלמותו וקבעה את עקרונות והנחיות התכנון בו. התוכנית נמצאת במרחק הליכה לתחנת הקו האדום של הרכבת הקלה מצפון ולתחנת מטרו ארלוזורוב מדרום. התוכנית נערכה על ידי אדריכל אורי רותם ממשרד אורבך הלוי אדריכלים.
מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל: "מדובר בתוכנית נוספת להשלמת תכנון שכונת רמת ורבר המתחדשת בפתח תקוה המקודמת במקביל לקידום של שישה מתחמים נוספים בשכונה. התכנון מציע מגוון גודלי דירות, כולל דירות להשכרה, ועירוב שימושים הכולל גם שטחי מסחר ושטחי ציבור. התוכנית מציעה הרחבת דרכים אשר ישפרו את רשת הדרכים בשכונה ושבילי הליכה ומרחב ציבורי המעודד הליכתיות".
