בצל המצב הביטחוני ומתקפות הטילים, תוכניות לבניית עשרות אלפי דירות חדשות בפריפריה הצפונית קיבלו היום (ד') אור ירוק. הממשלה הכריזה על 4 מתחמים מועדפים לדיור במסלול של פינוי בינוי להקמה של כ-7,000 יחידות דיור ביישובים קריית שמונה, נהריה, טבריה וחדרה. במקביל אישרה הותמ"ל תוכנית התחדשות עירונית ראשונה בעיר יוקנעם להקמה של למעלה מ-1,600 יחידות דיור.
מדובר בהחלטה של ועדת השרים לענייני פנים, שירותים, תכנון ושלטון מקומי, בראשות שר הפנים משה ארבל, שקובעת כי בקריית שמונה יפותח מתחם הנרייטה סאלד-עליית הנוער, המשתרע על שטח של כ-70 דונם בדרום העיר. המתחם ממוקם בסמיכות וממערב לנחל ופארק עין זהב וממזרח לכביש 90. התוכנית, שקודמה על ידי החברות צמח המרמן ומצודות והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, כוללת 1,200 דירות לצד מבנים ומוסדות ציבור ושטחים פתוחים. כיום מצויות במתחם 269 דירות ב-15 בנייני רכבת ישנים בני 3-4 קומות שיפונו לטובת הפרויקט החדש.
בנהריה מדובר במתחם התחנה המרכזית בלב המע"ר (מרכז עירוני ראשי) במרכז העיר, בסמיכות לכניסה הראשית לנהריה, ממערב לכביש 4 ולמסילת ותחנת הרכבת הקיימות. שטחו כ-80 דונם וכיום מצויות בו 174 דירות ב-20 מבני מגורים ישנים בני 1-4 קומות. התוכנית מציעה את הריסת המבנים הקיימים לטובת הקמה של כ-1,100 דירות חדשות, לצד התחדשות התחנה המרכזית הסמוכה. עוד תכלול התוכנית שימושי מסחר ותעסוקה.
בטבריה מדובר במתחם המגינים הממוקם באזור הצפון-מערבי של העיר בשכונת קריית שמואל, הסמוכה למרכז העיר, לחופים הצפוניים, לטיילת, לעיר העתיקה ולתחנה המרכזית. שטח המתחם כ-29 דונם וכיום מצויות בו 101 דירות ב-27 מבני שיכון ישנים בני 2-5 קומות. התוכנית מציעה הקמה של 935 יחידות דיור חדשות, לצד סלילת דרכים ושבילים ושטחי ציבור, תוך מענה לטופוגרפיה ההררית של העיר.
בחדרה מדובר במתחם פאר שבשכונת פאר במרכז העיר, המשתרע על שטח של 75 דונם ותחום בין הרחובות בן צבי ממערב ופיינברג מדרום. כיום מצויות במתחם 386 דירות ב-24 בניינים ישנים שיפונו לטובת 2,750 יחידות דיור חדשות, לצד עירוב שימושים וחידוש תשתיות.
שר הפנים ארבל התייחס לתוכניות שאושרו בקריית שמונה, נהריה, טבריה וחדרה ואמר כי "המשך תנופת ההתחדשות העירונית, התכנון והפיתוח בכל אזורי הארץ ובפריפריה, דווקא בימים אלו, מעידים על המחויבות העמוקה שלנו להעמיק שורשים בכל חלקי הארץ".
לראשונה: התחדשות עירונית ביוקנעם עלית
ביוקנעם עלית מדובר בתוכנית התחדשות עירונית ראשונה שאושרה בעיר, הכוללת 1,637 דירות, לצד 3,790 מ"ר עבור שטחי מסחר ו-16,290 מ"ר עבור מבני ציבור. מדובר בתוכנית שאושרה על ידי הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), שתפקידה לאשר תוכניות בנייה רחבות היקף, וכוללת מבנים בני 5-6 קומות, מבנים בני 10 קומות ומגדלים עד 17 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-410 יוקצו לטובת דירות קטנות.
התוכנית קודמה על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית והעירייה והיא ממוקמת בשכונת נוף כרמל הוותיקה במתחם הרחובות התמר ממזרח, פארק גנדי וקניון G מצפון, דרך 722 ורכס הכרמל ממערב ועיריית יוקנעם עילית ורחוב צאלים. התוכנית, שנערכה על ידי ידי מזור פירשט אדריכלים ומתכנני ערים, משתרעת על שטח של 97 דונם וכיום מצויות בה 453 דירות ב-23 מבני מגורים ישנים שיפונו לטובת הפרויקט החדש.
יו"ר הוותמ"ל וראש מטה התכנון הלאומי, הרב נתן אלנתן, התייחס לתוכנית ביוקנעם עלית: "מדובר בתוכנית חשובה להתחדשות המצטרפת לתוכנית נוספת המקודמת בותמ"ל בימים אלו ומוסיפה לתנופת הפיתוח של העיר. התוכנית צפויה לסייע באופן משמעותי בהגדלת היצע מגורים איכותי בעיר, תוך מתן מענה למגוון רחב של אוכלוסיות".
מתכננת הוותמ"ל במינהל התכנון, אדריכלית סיגי בארי, הוסיפה: "התוכנית מציעה התחדשות עירונית לשכונת נוף כרמל הוותיקה, ומהווה נדבך חשוב בתהליכי התחדשות עירונית ויישום תוכנית המתאר והמדיניות העירונית למתחם. התוכנית משלימה את הקישוריות בתוך השכונה, לרבות חיבור לכניסה לעיר, תוך מקסום האיכויות הנופיות והסביבתיות ביצירת מרחבים ציבוריים איכותיים".
מנהל אגף תכנון ברשות להתחדשות עירונית, גורי נדלר, ציין: "מדובר בתוכנית ההתחדשות הראשונה והגדולה ביותר בעיר. היא מחברת את המתחם לעיר, מייצרת בינוי מגוון ואיכותי ומשפרת משמעותית את המרחב הציבורי לטובת התושבים הקיימים והעתידיים המתחם".
ראש עיריית יוקנעם עלית, רומן פרס, מסר: "אני מברך על הפקדת התוכנית, זוהי בשורה של ממש. שכונת נוף לכרמל הוקמה לפני כ-6 עשורים כשיכון לעולים ועתה תהפוך לאחת השכונות הכי אטרקטיביות ואיכותיות אשר מובילות קדמה וחדשנות. הבטחנו לצד הרחבת שטח השיפוט של העיר גם לקדם התחדשות עירונית כדי למקסם את השמירה על הטבע ואנו עושים זאת".
