עסקת ענק בתחום הנדל"ן המסחרי: קבוצת הביטוח והפיננסים מנורה מבטחים מנהלת משא ומתן מתקדם עם קבוצת הנדל"ן G סיטי לרכישת 50% מ-4 מרכזים מסחריים שבבעלותה. היקף העסקה עומד על כ-487 מיליון שקל. מדובר במרכזים המסחריים מיקדו סנטר, כוכב הצפון וצמרת בתל אביב ובמרכז סביון. היקף השטחים הכולל לשיווק עומד על כ-25 אלף מ"ר. G סיטי תמשיך לנהל את המרכזים ולהחזיק ביתרת הבעלות (50%).
במנורה אומרים כי "ההחלטה לרכוש החזקה משמעותית בנכסים התקבלה כחלק מאסטרטגיית ההשקעה של מנורה מבטחים להגדלת החזקות בתחום המרכזים המסחריים, בדגש על מרכזים שכונתיים המספקים שירותים ופנאי לתושבים, דוגמת פארמה, מרכולים, בתי קפה וכדומה, שכוחם מתחזק בשנים האחרונות". ההשקעה ב-4 המרכזים תאפשר לה לחזק את פורטפוליו הנכסים של הקבוצה בישראל ולייצר תשואה יציבה לעמיתי הקבוצה.
בדיווח לבורסה של חברת G סיטי נמסר כי "במסגרת העסקה בכוונת הצדדים להתקשר בהסכם ניהול, לפיו G City תמשיך לנהל את הנכסים הנמכרים בתמורה לדמי ניהול כמקובל. החברה תהיה זכאית לתגמולים נוספים במקרה של עבודות שדרוג והרחבה, או תוספת זכויות בחלק מהנכסים הנמכרים כמקובל. במסגרת הסכם השיתוף עם מנורה, ייכללו מגבלות על העברת זכויות ביחס לנכסים המשועבדים, ובהן זכות ראשונים לשני הצדדים במקרה של העברת הזכויות לצד שלישי, וזכות הצטרפות שהוענקה למנורה במקרה של מכירת חלק החברה לצד השלישי.
"כן נקבע מנגנון היפרדות בין הצדדים, לפיו באם G City תודיע על שינוי שליטה בחברה, מנורה תוכל להפעילו במהלך תקופה של 6 חודשים, ותוכל לרכוש את זכויות G City בנכסים הנמכרים שיוחזקו במשותף במועד זה. G City תוכל לקבל את הצעת המכירה, או לבחור לרכוש את זכויותיה של מנורה בנכסים בתנאי ההצעה".
ניר מורוז, מנהל ההשקעות הראשי במנורה מבטחים, מסר: "מנורה מבטחים מאמינה במשק הישראלי בכללותו ובשוק הנדל"ן המקומי בפרט. 4 הנכסים המדוברים הם נכסי ליבה, מהאיכותיים ביותר שברשות G סיטי - גוף מוביל וראוי שנשאר שותף שווה בהחזקה בהם. אנו בטוחים שהערכים הקיימים כבר כיום במרכזים אלו, לצד הפוטנציאל העתידי הגלום בהם, ייצרו תשואה גבוהה ורבת שנים לעמיתי מנורה מבטחים".
את העסקה מובילים מטעם מנורה מבטחים, גדי בן חיים, מנהל תחום הנדל"ן ושירי קישון, מנהלת מחלקת השקעות נדל"ן. את מנורה מבטחים מייצגים בעסקה עורכי הדין עמרי שילה ומילי סינובר ממשרד פישר בכר חן. את G סיטי מייצגים בעסקה ארן פלשקס, רון ויינשטוק ומתן שחר ממשרד ש. בירן.
