יש לכם כסף פנוי? ענקית הנדל"ן הבינלאומית JLL הכריזה על מכירת מרכז המבקרים של מותג הוויסקי המפורסם "ג'וני ווקר" בלב אדינבורו, בירת סקוטלנד, תמורת סכום של 31.58 מיליון פאונד (כ-153 מיליון שקל). הנכס, המשתרע על שטח של כ-7,000 מ"ר, הוא מבנה אייקוני שהיה בעבר בנק וחנות כלבו וכולל נוף לטירת אדינבורו. כיום הוא משמש יעד מרכזי לתיירים ולחובבי וויסקי מכל העולם.
על פי JLL, שלה גם זרוע נדל"ן בישראל, מרכז המבקרים של ג'וני ווקר, שנפתח בספטמבר 2021 לאחר השקעה של 185 מיליון פאונד (כ-890 מיליון שקל) על ידי תאגיד המשקאות הגלובלי Diageo, "מציע חוויות אינטראקטיביות לחובבי וויסקי, בין היתר שימוש בטכנולוגיות בינה מלאכותית שמסייעות למבקרים לגלות את 'פרופיל הטעם' האישי שלהם".
תאגיד Diageo מחזיק ביותר מ-200 מותגים הנמכרים ב-180 מדינות עם מחזור מכירות של 2.6 מיליארד פאונד ורווח לפני מס של 960 מיליון פאונד בשנת 2023. החברה בחרה באדינבורו כמיקום אסטרטגי למרכז המבקרים של ג'וני ווקר, מתוך מטרה להעצים את תרבות הוויסקי הסקוטי ולהנגיש את חוויית המותג למיליוני מבקרים מכל העולם. הנכס, המושכר ל-Diageo עד 2044, מציע תשואה ראשונית של 5.5% עם צפי ל-6.38% עד 2029 ועדכון שכר דירה כל 5 שנים.
צפו: בית ג'וני ווקר
(Fifth house)
הנכס מוצע למכירה עם חוזה שכירות ל-25 שנה עד אוגוסט 2044, עם שכר דירה שנתי של 1.85 מיליון פאונד ועדכוני שכר דירה כל 5 שנים בהתאמה למדד המחירים לצרכן. רכישת הנכס במחיר המבוקש משקפת תשואה ראשונית של 5.5%, עם צפי לתשואה של 6.38% עד 2029.
ענקית הנדל"ן JLL מספקת ללקוחותיה פתרונות בתחום הנדל"ן, כולל רכישה, בנייה, אכלוס, ניהול והשקעה במגוון נכסים – מסחריים, תעשייתיים, מלונאות, מגורים ועוד. החברה, שהוקמה לפני 240 שנים, פועלת ביותר מ-80 מדינות, מעסיקה כ-100 אלף עובדים ומחזיקה בחטיבת מחקר נדל"ן גלובלית. היא רשומה ברשימת Fortune 500 ומנוהלת בשווי שוק של כ-8 מיליארד דולר. בישראל היא פועלת מאז 2018 ומעסיקה כ-250 עובדים, המספקים שירותים לחברות בינלאומיות וללקוחות מקומיים.
מור זיו, מנהלת תחום השקעות נדל"ן ב-JLL ישראל , מסרה: "לא כל יום עומד למכירה נכס כה אייקוני כמו בית ג'וני ווקר. מדובר בהזדמנות נדירה להשקיע במרכז תיירותי מרכזי שמציע חוויית מבקרים ייחודית עם נוף לטירת אדינבורו".
