עסקת ענק בחבל תקומה לחיזוק עוטף עזה: קיבוץ כפר עזה חתם על עסקה עם חברת רכס נדל"ן, שבבעלות ארקין קפיטל ותומר כץ, וקבוצת צדוק, שבבעלות ישי צדוק, להקמת אזור תעסוקה בהיקף של כ-250 מיליון שקל.
זוהי עסקה ראשונה לשותפות, שיוקם במסגרתה מתחם תעסוקה בהיקף של 42 אלף מ"ר שבו קבוצת צדוק תהיה שוכרת העוגן. המתחם ישתרע על שטח של כ-60 דונם וימוקם באזור התעשייה של כפר עזה. בשלב זה הפרויקט נמצא בשלבי תכנון וצפוי להסתיים במהלך 2027.
במסגרת שיתוף הפעולה בין רכס נדל"ן לקבוצת צדוק יוקמו בהמשך מתחמים נוספים בהיקף של כ-100 אלף מ"ר ברחבי הארץ, בהם קבוצת צדוק תהיה שוכרת העוגן. המתחם בכפר עזה מהווה, כאמור, את הצעד הראשון בשותפות זו, ובחברה אומרים כי היא מבטאת את מחויבות הצדדים לשיתוף פעולה ארוך טווח ולהרחבת הפעילות באתרים חדשים.
המתחם ימוקם בצמוד לכניסה לקיבוץ כפר עזה, במרחק של 15 דקות נסיעה מכביש 4 ו-20 דקות נסיעה מכביש 6, כאשר המטרה היא להפוך אותו לנגיש לריכוזי אוכלוסייה ותעסוקה ביישוביי העוטף, ובכלל זה אופקים, שדרות, נתיבות וכן גם לבאר שבע, אשקלון וקריית גת.
אורי אפשטיין, מנהל עסקים וחבר קיבוץ כפר עזה, אמר כי "שיקום ולאחר מכן שגשוג אזור עוטף עזה יהיה אפשרי רק על ידי שילוב כוחות של מדינת ישראל, העולם העסקי והתושבים. הדבר מתחיל בחינוך, תעסוקה ותשתיות. אני נרגש לחתום היום על הסכם שהמשמעות שלו היא יצירת מאות מקורות תעסוקה לתושבי עוטף עזה, ובמקביל מקור הכנסה משמעותי נוסף לקהילת כפר עזה שיופנה לטובת שיקום הקהילה וקליטת התושבים בחזרה לביתם – קיבוץ כפר עזה".
ישי צדוק מסר: "במציאות המורכבת והבלתי אפשרית במדינתנו בכלל וביישובי העוטף בפרט, אנו חשים מחויבות ערכית לתמיכה, חיזוק והעצמת האזור".
תומר כץ הוסיף: "הקמת מתחם התעסוקה בכפר עזה היא יותר מהזדמנות עסקית – היא שליחות לאומית אמיתית. אנו גאים להיות חלק מהמאמץ לחיזוק הכלכלה בתקופה מאתגרת זו ואף גאים יותר לעשות זאת בחבל תקומה".
רכס נדל"ן היא חברה יזמית המתמקדת בתחום הלוגיסטיקה והתעשייה ומתמחה, בין היתר, בעסקאות נדל"ן עם קיבוצים ומושבים. בבעלותה נכסים בהיקף של כ-250 אלף מ"ר בתכנון ובביצוע, בין היתר בצומת ראם (מסמיה), הפארק הטכנולוגי מודיעין, מועצה אזורית חוף אשקלון, קיבוץ נגבה, ואזור תעסוקה בחבל אשר.
קבוצת צדוק מתמחה בתחום הלוגיסטיקה ומחזיקה גם בחברת טבת אחסנה ולוגיסטיקה. היא מספקת שירותי אחסנה, לוגיסטיקה ותובלה וכוללת צי רכבים כבד ומתחמי לוגיסטיקה בהיקף של כ-90 אלף מ"ר בחיפה, אשדוד, אבן יהודה וראש העין. היזם יוצג בעסקה על ידי עוה"ד דור אבינרי ואור נבו ממשרד ליפא מאיר. הקיבוץ יוצג על ידי עו"ד שי גרנות, ממשרד בלטר גוט אלוני.
רני צים תמכור קרקע סמוך לנבטים בכ-200 מיליון שקל
בתוך כך, רני צים מרכזי קניות הודיעה היום כי הגיעה להסכם עקרונות לא מחייב למכירת קרקע ליד נבטים, בסכום של כ-200 מיליון שקל, עליה צפוי לקום פרויקט "אל-בוואדי", הפרויקט הקהילתי המתוכנן הראשון לאוכלוסייה הערבית בנגב. ההודעה על העסקה, שתושלם תוך 90 יום, מגיעה עם אישור התב"ע של הפרויקט בוועדת התכנון של מחוז הדרום.
"אישור התב"ע ומסמך ההבנות לעסקה מעניקים לנו ודאות שפרויקט 'אל בוואדי' יוצא לדרך", אמר אבישי אברהם, מנכ"ל רני צים מרכזי קניות. "העסקה מאפשרת לחברת רני צים להתמקד בתחום המומחיות שלה – הקמה וניהול של מרכזי תעסוקה ומסחר, בדגש על החברה הערבית בישראל. אנחנו פועלים כדי לייצר וודאות לבעלי המניות בקידומו של הפרויקט".
על פי הדיווח לבורסה, העסקה עליה הוסכם עקרונית תכלול מכירה של מלוא הזכויות במקרקעין בהיקף של כ-1,477 דונם, המצויים בסמיכות לישוב אבו תלול ולנבטים ולריכוזי אוכלוסייה בדואית על כביש באר שבע-דימונה (25) וליד המחלף המתוכנן של כביש 6. עוד הוסכם בין הצדדים שרני צים תבנה ותתפעל את השטחים המסחריים שייבנו על הקרקע ובמסגרת עסקת קומבינציה עם הרוכשים היא תזכה לבעלות על 78% מהם. זהות הרוכש, שאינו קשור לבעל השליטה, תפורסם עם החתימה על ההסכם הסופי.
לתושבים החיים בשטח בו יקום היישוב אל בוואדי אין תביעות בעלות על הקרקע, מה שצפוי להקל על מילוי התנאי המתלה בעסקה. על פי התוכנית, במקום צפוי לקום פרויקט הכולל רובע מגורים חדש בהיקף של 1,319 דונם ליד כביש 25 שיכלול 4,100 יחידות דיור, כ-35,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה ומבני ציבור ושטחי ציבור. בנוסף, המקרקעין הכלולים בעסקה כוללים כ-160 דונם של קרקע בבעלות פרטית של החברה, שהם חלק מכ-450 דונם המצויים בימים אלו בתכנון ראשוני להקמת שטחי תעסוקה מסחר ושירותם על ידי החברה, בשותפות עם רשות ההסדרה והוועדה המחוזית לתכנון ובניה דרום.
"מדובר בפרויקט ייחודי ופורץ דרך בראיה ארצית, שנותן לחברה הבדואית מוצר שאינו קיים נכון להיום", אמר עודד פלוס, יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום. "התפיסה התכנונית שעומדת בבסיס התוכנית היא סמן דרך לשינוי כיוון בהרגלי ודפוסי הדיור של החברה הבדואית ומעבר לדיור מודרני ועדכני, ותוך שימת דגש על שיפור מהותי של סביבת המגורים בכל ההקשרים, באופן שיצעיד את החברה הבדואית קדימה ויגביר את השתלבותה במרחב".
"תכנון מגורים מודרניים בצפיפות עירונית באל בוואדי, המהווים חלק בלתי נפרד ממטרופולין באר שבע, הוא חלק מסל פתרונות אפשריים במסגרת החזון לקידום הפיתוח החברתי-כלכלי של האוכלוסייה הבדואית בנגב ויצירת סביבת חיים איכותית הכוללת שירותי חינוך, בריאות וקהילה", הוסיפה מיכל מריל, מתכננת מחוז דרום במינהל התכנון. "התוכנית מציעה תכנון חדשני, ראשון מסוגו לאוכלוסייה הבדואית בנגב, הכולל מודל התיישבות חדש שאינו מושתת על זיקה שבטית, אלא על מגורים עירוניים מודרניים תוך שמירה על מאפייני התרבות הבדואית. הצלחת הפרויקט תהווה הזדמנות למתן מענה לביקוש העולה בקרב האוכלוסייה הבדואית בנגב למודל התיישבותי זה".
