בית משפט השלום בחדרה מחק לאחרונה על הסף תביעה שהגיש ישראלי שחי ביוון נגד בני זוג ישראלים תושבי האי לסבוס בגין סכסוך נדלני. השופט יעקב גולדברג קבע שהפורום הנאות לבירור המחלוקת הוא בית משפט יווני.
התובע טען באמצעות עו"ד תמיר זכמי שב-2021 הוא החל לדון עם בני הזוג משא ברכישת נכס באי לסבוס. המו"מ התנהל מול מתווך מקומי והתובע טען שהוא נפגש עם בעל החלקה וסיכם איתו את תנאי הרכישה. לדבריו, בנובמבר 2021, לאחר שהחליט לרכוש את החלקה, הוא פנה לבני הזוג והציע להם שותפות. לטענתו, הוא סיפר להם שבעל הנכס מוכן למכור לו את השטח תמורת 275 אלף יורו.
לדבריו בני הזוג גילו עניין בשותפות והודיעו לו שהם מוכנים לעסקה בכפוף לכמה תיקונים. אלא שלאחר כמה ימים של מו"מ הם הודיעו לו שהשטח יקר להם והוא הסיק שהם ויתרו על העניין. זמן קצר לאחר מכן הוא גילה שהם רכשו את הנכס מהבעלים תמורת 300 אלף יורו. הוא תבע פיצוי של 75 אלף יורו בגין אובדן רווח ועוגמת נפש, ובסך הכל 340,356 שקל.
בני הזוג, שיוצגו על ידי עו"ד רוית בירן, העלו טענה מקדמית שלפיה על התביעה להתברר ביוון ולא בישראל. לגופם של דברים הם ציינו שחיפשו זמן רב שטח בלסבוס ופנו למתווכת מקומית בנושא. לטענתם, באוקטובר 2021 הם פגשו באקראי את התובע שסיפר להם שרכש חלקה בת שני דונם והוא מתלבט מה לבנות עליה. האישה שיתפה אותו ברצון לקנות נכס ליד הים.
בנובמבר של אותה שנה, סיפרו, הם פגשו את התובע והחלו לדבר על הקרקע שטען שרכש, אלא שהוא הציג להם גרסאות סותרות ולא מספקות, ועסקה פוטנציאלית שהתפתחה ביניהם נזנחה לאחר כמה ימים בהסכמה הדדית. הם הדגישו שלא היה להם מושג שחלקת הקרקע שרכשו היא זו שבה ניסה התובע לעניין אותם. יתירה מכך, בעל הנכס כלל לא התחייב למכור אותו לתובע.
הם התעקשו שהגשת התביעה בישראל מהווה חוסר הגינות דיונית שכן עיקר הזיקות קושרות את התביעה ליוון. ואכן, השופט יעקב גולדברג קיבל את עמדתם וקבע שהפורום הנאות לניהול התביעה אינו בית משפט ישראלי.
בפסק הדין צוין כי מטענת התובע שלפיה בעל הנכס היווני התחייב למכור לו את השטח, עולה שצירופו לבירור המחלוקת הוא הכרחי. הודגש שלבית משפט ישראלי אין סמכות לדון בתביעה נגד מוכר הקרקע בהיעדר זיקה לישראל.
כמו כן, הפורום "הטבעי" לבירור תביעה בגין רכישת קרקע ביוון הוא הפורום היווני. השופט ציין שיש לייחס חשיבות לעדים, כולם יוונים, ולאפשרות המוגבלת של בית משפט ישראלי לחייב אותם להעיד או להגיש מסמכים רלוונטיים. בנסיבות אלה הוא הורה על מחיקת התביעה על הסף. התובע חויב בהוצאות משפט בסך 3,000 שקל.
• לקריאת ההחלטה המלאה – לחצו כאן
• הכתבה בשיתוף אתר המשפט הישראלי פסקדין
• ב"כ התובע: עו"ד תמיר זכמי
• ב"כ הנתבעים: עו"ד ד"ר רוית בירן
• ynet הוא שותף באתר פסקדין
