שוק הנדל"ן אמנם התאושש מאז תחילת המלחמה בכל הקשור לביקושים, וזאת לאחר שהיה מצוי במשבר דיור ובקיפאון בעסקאות עוד בטרם החלה; אולם לאחרונה חלה ירידה קלה בביקושים לדירות מיד שנייה, לפחות לפי כמות הדיווחים שאנו מקבלים מרשתות התיווך, וזאת ככל הנראה על רקע מבצעי המימון שמציעים הקבלנים לרוכשי הדירות החדשות.
לאחרונה פרסמה השלכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) את מדד מחירי הדיור לחודשים אוגוסט-ספטמבר, שהציג ירידה מפתיעה של 0.1%. גם המדד השנתי הציג התמתנות מסוימת בעליית המחירים לעומת המדדים הקודמים, אך בענף מעריכים כי בכל מקרה צפויה עליית מחירים נוספת. כדי לקבל אינדיקציה לגבי מחירי הדירות, בדקנו אילו יחידות דיור נמכרו בעזרת רשתות תיווך נדל"ן ארציות המספקות נתונים על עסקאות מקרקעין.
באר שבע
דירת 2 חדרים ברחוב שדרות יעלים בשכונה ה', בשטח 55 מ"ר בקומה 3 מתוך 4, נמכרה ב-600 אלף שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב שאול המלך בשכונה י"א, בשטח 84 מ"ר בקומה 1 מתוך 8 עם מעלית, נמכרה ב-825 אלף שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב סוסו הכהן בשכונה ד', בשטח 73 מ"ר בקומה 2 מתוך 4, נמכרה ב-870 אלף שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב בן יהודה בשכונה ב', בשטח 60 מ"ר בקומה 3 מתוך 4, נמכרה ב-1.05 מיליון שקל.
דירת גן עם 3 חדרים ברחוב גדעון האוזנר בשכונת רמות, בשטח 95 מ"ר בקומת קרקע מתוך 3 עם גינה בשטח 85 מ"ר, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.355 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב טנא שלמה בשכונת נווה זאב, בשטח 140 מ"ר בקומה 12 מתוך 16 עם מרפסת בשטח 14 מ"ר, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.48 מיליון שקל.
שוהם
דירת 3 חדרים ברחוב עמק איילון, בשטח 70 מ"ר בקומה 1 מתוך 3 עם מרפסת בשטח 5 מ"ר וחניה, נמכרה ב-2.18 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב תירוש, בשטח 103 מ"ר בקומה 1 מתוך 4 עם מרפסת בשטח 14 מ"ר, חניה ומעלית, נמכרה ב-3.43 מיליון שקל.
גני תקווה
דירת 5 חדרים ברחוב דרך התקווה, בשטח 126 מ"ר בקומה 2 מתוך 24 עם מרפסת בשטח 19 מ"ר, 2 חניות ומעלית, נמכרה ב-3.9 מיליון שקל.
רמת גן
דירת 3 חדרים ברחוב יוסף הגלילי, בשטח 81 מ"ר בקומה 32 מתוך 37 עם מרפסת בשטח 11 מ"ר, חניה ומעלית, נמכרה ב-2.85 מיליון שקל.
דירת 3.5 חדרים ברחוב ביאליק, בשטח 102 מ"ר בקומה 1 מתוך 3 קומות עם חניה ומעלית, נמכרה ב-2.725 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב קריניצי, בשטח 113 מ"ר בקומה 6 מתוך 8 עם מרפסת בשטח 8 מ"ר, מעלית וחניה, נמכרה ב-3.7 מיליון שקל.
מגדל העמק
דירת גן עם 4 חדרים ברחוב הלח"י, בשטח 100 מ"ר בקומת קרקע מתוך 2 עם גינה בשטח 100 מ"ר וחניה, נמכרה ב-2.2 מיליון שקל.
רשתות התיווך שהשתתפו בסקירה: רי/מקס ואנגלו סכסון
