התחדשות עירונית בצל מלחמה: ענף הנדל"ן נמצא בפעילות חלקית מאז החלה מלחמת חרבות ברזל, אך חלק מהפרויקטים ממשיכים להתקדם, במיוחד בתחום ההתחדשות העירונית. קבוצת יובלים קיימה אתמול (ב') אירוע הריסה בפרויקט התחדשות עירונית של החברה באור יהודה.
מדובר בפרויקט קיימא ברחוב הכלנית בעיר ובשלב השני של הריסת המבנים הישנים בפרויקט. ההריסה של החלק הראשון בוצעה לפני כשנתיים, ואתמול החלה החברה להרוס 4 בנייני מגורים ישנים נוספים במתחם. את המבנים הישנים ו-48 הדירות הוותיקות יחליפו 4 בנייני מגורים חדשים עם 328 דירות חדשות. קבלן הביצוע של הפרויקט היא חברת תדהר. הפרויקט כולו עתיד לכלול 8 מגדלים בני 17 קומות עם 656 דירות חדשות סך הכל במקומן של 114 ישנות.
2 צפייה בגלריה
הריסת מבנים ישנים ברחוב הכלנית אור יהודה בפרויקט קיימא של חברת יובלים
(צלם: אבישי חנן)
מיובלים נמסר כי על פי לוחות הזמנים, צפי איכלוס של שלב א' עומד על קיץ 2025 וצפי איכלוס של שלב ב' על קיץ 2027. לגבי הפעילות בתקופת הלחימה נמסר מהחברה כי "העבודות מתקיימות באתר בשבועות האחרונים בתפוקה טובה אך לא מלאה". במסגרת הפרויקט החדש ייבנו דירות 3, 4, 5, 5.5 ו-6 חדרים ודירות פנטאהוז.
החברה דיווחה במקביל כי למרות התקופה הקשה בענף, ובמדינה כולה, נמכרו באוקטובר-נובמבר 15 דירות בפרויקט. "נכון למועד הדיווח, יובלים מכרה בשלב ב' של הפרויקט 52 דירות, מתוכן 11 דירות במהלך חודשי המלחמה, ובשלב א' של הפרויקט נמכרו 181 דירות, מתוכן 4 דירות במהלך חודשי המלחמה". עוד נמסר כי מחירי הדירות בפרויקט מתחילים מ-2.7 מיליון שקל עבור דירות 4 חדרים בשטח של 100 מ"ר עם מרפסת בשטח 16 מ"ר.
פרויקט קיימא באור יהודה, ממוקם במתחם הכלנית בסמוך לצומת סביון. המתחם מתפרס על שטח כולל של כ-16.9 דונם וכל מגדל יכלול חניות תת קרקעיות ומחסנים. במפלס הרחוב תוקם קומת מסחר בהיקף של 300 מ"ר. על תכנון הפרויקט אמון משרד האדריכלים יסקי מור סיוון.
לדברי ערן אדרי, מנהל יזמי בחברת יובלים: "הצורך בבעלות על דירה גבר מאוד מתחילת המלחמה, ואנחנו רואים משבוע לשבוע, התעניינות בקרב משפחות המחפשות דירה חדשה עם ממ"ד, וזאת כדי להעניק ביטחון ושקט לתא המשפחתי שלהם".
