תוכנית גדולה של פינוי בינוי בפתח תקווה. הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), בראשות נתן אלנתן, אישרה תוכנית להתחדשות עירונית בשכונת אחדות (מתחם ארגוב) בעיר פתח תקווה.
התוכנית מתייחסת לשטח כולל של 30 דונם, וממוקמת בדרום מזרח פתח תקווה בין רחוב פינס מצפון, רחוב שפרינצק במזרח, רחוב הנרייטה סולד בדרום, ורחוב מינץ במערב. ממינהל התכנון במשרד הפנים נמסר כי יזם התוכנית היא חברת שיכון ובינוי נדל"ן יחד עם עיריית פתח תקווה. עוד נמסר כי התוכנית כוללת 913 יחידות דיור, שייבנו ב-3 מבני מגורים בני 10 קומות וב-5 מגדלים בני 24-35 קומות. במתחם מצויים כיום 240 יחידות דיור ב-10 מבני שיכון, במצב תחזוקתי ירוד, שיפונו לטובת הפרויקט החדש. התוכנית נערכה על ידי משרד מילוסלבסקי אדריכלים ובוני ערים.
מתוך כלל יחידות הדיור, 183 יוקצו עבור דירות קטנות ו-55 יוקצו לטובת דירות להשכרה לטווח ארוך. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת הקמת 3 מבני ציבור חדשים בני עד 6 קומות וכן הרחבת בית הספר הקיים "דרכי נעם", 1,930 מ"ר עבור שטחי מסחר שישולבו בקומות הקרקע של המגדלים, וכ-5.5 דונם של שטחים פתוחים. כמו כן, במינהל התכנון הוסיפו ואמרו כי: "התוכנית שמה דגש על שימורו של גן ארגוב הקיים בליבה והעצים הבוגרים בו, זאת לצד יצירת מערך של שבילים למעבר הולכי רגיל המהווים המשך לרשת הרחובות והקישוריות בסביבה".
1 צפייה בגלריה
הדמיה של פרויקט פינוי בינוי במתחם ארגוב בעיר פתח תקווה
(משרד מילוסלבסקי אדריכלים ובוני ערים)
כאמור, מדובר בתוכנית פינוי הבינוי הראשונה בוותמ"ל המשלבת דיור להשכרה במחיר מופחת. גורם בוותמ"ל הסביר כי עד כה נעשה שימוש באפשרות זו בתוכניות בקרקעות פנויות בלבד בוותמ"ל ולא בתוכנית פינוי בינוי. עוד על פי אותו הגורם, מחצית מ-55 הדירות המיועדות להשכרה מתוכננות כדירות המיועדות לזכאי משרד הבינוי והשיכון במחיר מופחת בעוד השאר יושכרו בשוק החופשי. נציין כי מדובר דירות להשכרה בבעלות אחידה. עוד מציינים בותמ"ל כי התוכנית אושרה בתוך חצי שנה בלבד, זמן קצר יחסית לאישור תוכניות בסדר גדול כזה.
"שמח לאשר התחדשות עירונית בפתח תקווה בכלל ובפרט בשכונת "אחדות" שתעניק לתושבים איכות חיים טובה ומרחב ציבורי איכותי", כך אמר היום יו"ר הוותמ"ל וראש מטה התכנון הלאומי, נתן אלנתן. מתכננת הוותמ"ל במינהל התכנון, אדריכלית סיגי בארי הוסיפה: "מדובר בתוכנית משמעותית שמביאה בשורה לשכונת אחדות ולעיר פתח תקווה כולה, התוכנית משמרת בתוכה את האיכויות הקיימות של גן ארגוב ומביאה איכויות חדשות למרחב העירוני לרבות חיזוק רשת הליכה, שבילי אופניים, שדרוג מבני ציבור קיימים והקמת מבני ציבור חדשים, וכן שילוב דיור בר השגה".
