שתי תוכניות ענק למגורים מסחר ותעסוקה אושרו למתן תוקף. התוכנית הראשונה אושרה על ידי הוותמ"ל (הועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור) ותאפשר הקמת שכונה חדשה על אף התנגדויות שהוגשו לה. התוכנית השנייה מתייחסת לירושלים, לציר הרכבת הקלה, ותאפשר הקמת אלפי דירות ושטחי מסחר ומלונאות בדרך חברון.
בשדרות, מדובר בתוכנית ביוזמת משרד הבינוי והשיכון שהוכנה בשיתוף פעולה עם עיריית שדרות. התוכנית כוללת כ-5,000 יחידות דיור חדשות, שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור, פארקים ופיתוח סביבתי, וכן הרחבת אזור התעשייה של העיר.
ממינהל התכנון נמסר כי הוראות הבינוי של התוכנית כוללות תמהיל דירות מגוון של בנייה רוויה, דירות גן וגג, צמודי קרקע ודיור להשכרה. במקביל, התכנית מציעה מגוון של שטחים ציבוריים פתוחים המשמרים ערכי נוף בתחום התכנית ונתמכים ע"י רשת שבילים מקשרת עבור הולכי רגל.
נציין כי התוכנית אושרה בותמ"ל למתן תוקף וזאת על אף התנגדויות שהוגשו לנוסח התוכנית על ידי שורה של גורמים. בין המתנגדים היה אפשר למצוא חלק מהקיבוצים בסביבה שחוששים שהתוכנית הנרחבת תפגע בהתפתחותם העתידית. את התוכנית הכינו משרד דרמן ורבקל אדריכלים והוביל אותה אדריכל אלי דרמן.
"צעד משמעותי בפיתוח הנגב המערבי"
"התוכנית החדשה בשדרות מהווה צעד משמעותי בפיתוח הנגב המערבי", כך אמר היום נתן אלנתן, יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר הותמ"ל: "התוכנית מציעה פתרון כולל לצרכי העיר המתפתחת והיא תבטיח את צמיחתה של שדרות כעיר מובילה בדרום. אני מבקש להודות לעירייה ולמשרד הבינוי והשיכון על שיתוף פעולה פורה במהלך קידום התכנית אשר מעיד על מחויבות משותפת לפיתוח ושיפור איכות החיים של התושבים".
אלון דוידיצילום: יריב כץאלון דוידי, ראש עיריית שדרות: "הקמת הרובע העירוני החדש היא צעד משמעותי נוסף בפיתוחה של שדרות. התוכנית החדשה תחזק את העיר הן מבחינת מגורים איכותיים והן מבחינת מקומות תעסוקה חדשים, ותספק לתושבי שדרות סביבת חיים מתקדמת עם דגש על חינוך, פנאי, מסחר ותחבורה ציבורית נוחה".
יהודה מורגנשטרן, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון: "אישור תוכנית 'שדרות דרום' בעת הזו הינו הישג חשוב ומשמעותי והבעת אמון בכוחה של שדרות והנהגתה. התוכנית כוללת תוספת של כ-5,000 יח"ד אשר נותנות מענה לביקושים הגדולים בנגב המערבי ותאפשר את הרחבת הסכם הגג אשר נחתם בין משרד הבינוי והשיכון ועיריית שדרות. פיתוחה של העיר שדרות מהווה עוגן מרכזי בחבל הנגב המערבי כחלק מהמארג המשולב זה בזה של ערים ויישובים כפריים. אישור התוכנית ומימושה הוא הביטוי הפיזי המשמעותי לתקומת הנגב המערבי".
ורד סולומון ממן, האדריכלית הראשית במשרד הבינוי והשיכון: "אישור התוכנית בשדרות דרום מתלווה לקידומן בד בבד של תוכניות להתחדשות עירונית בתוך העיר פנימה, ובכך תורמת להגדלת מגוון פתרונות הדיור גם לתושבי העיר וגם לקליטת תושבים חדשים. התוכנית משלבת שטחי תעסוקה ומסחר, הקמת מוסדות ציבור, פיתוח תשתיות תחבורה ותשתיות כלל עירוניות ומדגישה את איכות החיים הייחודית לשדרות".
האדריכלית סיגי בארי, מתכננת הוותמ"ל: "התוכנית בשדרות כוללת איכויות רבות של תכנון עירוני הנשען על מיקומה המרכזי בסמיכות לתחנת הרכבת העירונית. עוגן תכנוני זה, מצוי בלב עשיית הועדה לפיתוח מתחמי מגורים בקרבה לתחבורה ציבורית עתירת נוסעים. לצד זאת, העצמת מכללת ספיר וחיבורה לרקמה העירונית מהווה צעד חשוב בהפיכת שדרות לעיר מחוז אוניברסיטאית מובילה, כחלק מהתכנית האסטרטגית של מנהלת תקומה לחיזוק הנגב המערבי".
3,500 דירות חדשות בירושלים
התוכנית השנייה שאושרה סופית היא תוכנית להקמת רובע חדש בדרום העיר ירושלים. התוכנית אושרה על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים ומתייחסת לציר הרכבת הקלה (הקו הכחול) ברחוב דרך חברון בירושלים.
התוכנית בשטח של כ-120 דונם, כוללת 3,500 יחידות דיור שיוקמו במבנים בני 8-50 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, 700 יחידות דיור יוקצו לטובת דירות קטנות (בשטח עד 55 מ"ר), ו-1,050 יוקצו לטובת דירות להשכרה לתקופה של 10 שנים. התוכנית הינה ביוזמת חברת תדהר ונערכה על ידי סטודיו יגאל לוי אדריכלים.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת 1,300 חדרי מלון, כ-50,000 מ"ר שטחי מסחר שיוקמו כחזית מסחרית רציפה לאורך דרך חברון ובסמוך לתחנות הרכבת הקלה, 65,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, שישה בתי ספר חדשים, מרכז ספורט שיכלול גם בריכת שחיה וכן 52 גני ילדים ומעונות יום. עוד תכלול התוכנית בתי כנסת ושטחי קהילה אשר ישולבו במבני המגורים, ו-35 דונם שטחים פתוחים המשולבים בשרידי העתיקות שיוגדרו לשימור.
יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים, שירה תלמי באבאי: "רחוב חברון הינו ציר היסטורי שחיבר בין בית לחם לירושלים. בעת הזו, בעקבות מדיניות הרכבת הקלה, הציר חוזר למעמדו ההיסטורי והופך למקום מרכזי בפיתוחה של ירושלים. התוכנית מייצרת מרחב ציבורי מעולה בו ייבנו חמישה בתי ספר, מתחם עתיקות מרהיב, גנים, טיילת, אלפי יחידות דיור, דיור להשכרה, מלונאות ותעסוקה. מדובר בתוכנית המבטאת באופן מיטבי את מדיניות הוועדה המחוזית להתחדשות העיר פנימה ובינוי לאורך צירי הרכבת הקלה, זאת כדי לשמור על השטחים הפתוחים ועל הזוגות הצעירים בעיר".
שירה תלמי באבאי צילום: אלידור חדדמתכנן מחוז ירושלים במינהל התכנון, אדריכל דן קינן: "התוכנית מהווה מימוש הלכה למעשה של חזון הפיתוח של הוועדה המחוזית לציפוף הרקמה הבנויה ושיפור המרחב הציבורי, בפרט בסמוך למוקדי תחבורה ציבורית. זאת על מנת לשפר את איכות החיים העירונית בירושלים ולענות על הביקושים ליחידות דיור בעיר, תוך הימנעות מבניה בשטחים פתוחים ככל הניתן. מדובר בתוכנית המייעלת את השימוש בתשתיות העירוניות הקיימות, מגדילה את עירוב השימושים ברקמה העירונית, ותתרום רבות לפיתוח החלק הדרומי של העיר".
