דירות להשכרה באחת השכונות הכי יקרות בגוש דן: רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) וחברת דירה להשכיר פרסמו השבוע מכרז לבנייה של 116 יחידות דיור להשכרה לטווח ארוך בשכונת נווה גן צפון החדשה המתוכננת ברמת השרון, הגובלת בשכונות נווה גן ברמת השרון וכן בשכונות תל ברוך צפון והמשתלה בצפון תל אביב. הפרויקט צפוי לכלול 7 בנייני מגורים, חזית מסחרית בשטח של 400 מ"ר ועוד כ-340 מ"ר עבור מבני ציבור.
מדובר במתחם המכונה "רצועת הנופש מערב" בדרום-מערב רמת השרון, הממוקם מדרום לכביש 5 ולכפר הירוק, ממערב לבית העלמין קריית שאול וממזרח לנתיבי איילון ולמחלף גלילות, בקצה הצפוני של המרקם הבנוי בצדו המזרחי של מטרופלין גוש דן. בסך הכל כוללת תוכנית "רצועת הנופש מערב" 3,089 דירות, מהן 30% יחידות דיור קטנות על שטח כולל של כ-825 דונם. במסגרת התוכנית מתוכננות יחידות דיור מוגן, מבני ציבור פארק ושטחים ציבוריים פתוחים ושטחי מסחר.
1 צפייה בגלריה
שכונת נווה גן הוותיקה ברמת השרון. השכונה החדשה מתוכננת לכלול למעלה מ-3,000 דירות
(צילום: יוגב עמרני)
במתחם זה הושלמו לאחרונה מכרזים של רמ"י במחירי שיא של למעלה משני מיליארד שקל עבור הקמה של קרוב ל-1,000 דירות שימכרו בשוק החופשי. מחירים אלה משקפים סכום של 2.6 מיליון שקל לקרקע ליחידת דיור, כך שמחיר התחלתי ממוצע לדירה שתימכר במתחם יעמוד על 4.5-5 מיליון שקל, בדומה למחירים בשכונת נווה גן הוותיקה הסמוכה.
במסגרת המכרז, הפרויקט ינוהל ויופעל על ידי דירה להשכיר ועל ידי החברה הזוכה למשך כ-20 שנה. 25% מהדירות יהיו מיועדות לדיור בשכר דירה מסובסד ומפוקח לזכאים (הנחה של 20%) ויתרת הדירות יושכרו במחירי השוק החופשי. על פי אתר מדלן, מחירי השכירות בשכונת נווה גן הוותיקה עומדים על 10,000 שקל בממוצע לדירות 4 חדרים, כך שגם אם המכרז יושלם, מחירי השכירות בפרויקט בשכונת נווה גן צפון החדשה יהיו, ככל הנראה, גבוהים מהממוצע בשוק.
בתוך כך, בשבוע שעבר פרסמו רמ"י ודירה להשכיר מכרז לבניית 440 דירות להשכרה ארוכת טווח ברובע י"ג באשדוד. זאת במסגרת הסכם הגג שחתמה העירייה עם המדינה. מדובר בפרויקט "בית ואופק" שצפוי לכלול 4 מגדלים בני 22 קומות בעירוב שימושים, כולל 6 קומות למסחר, תעסוקה ושירותים ציבוריים. הפרויקט ממוקם לאורך שדרות בני ברית ושדרות יצחק רבין.
