פרויקט פינוי בינוי גדול בחדרה מתקדם לקראת מימוש: הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בעיר אישרה היתר בנייה ראשון למתחם פינוי בינוי "סלע ביתר". מדובר בתוכנית המתייחסת לחטיבת קרקע של כ-47 דונם ומציעה להרוס מאות דירות ישנות ולבנות במקומן 1,452 דירות חדשות.
התוכנית מקודמת בשנים האחרונות על ידי דן נדל"ן, רוטשטיין וקבוצת פרקש יחד עם בעלי הזכויות במתחם. כעת, שנתיים לאחר שהוגשה הבקשה להיתר בנייה, התקבל ההיתר לשלב הראשון של הפרויקט והונפקו היתרי חפירה. בשלב זה ייהרסו 197 דירות ישנות ובמקומן ייבנו 627 דירות חדשות. המתחם ממוקם על ציר דוד שמעוני - עורק תחבורה מרכזי שמחבר את לב העיר למערב העיר.
עוד במסגרת התכנית יוקמו מבני ציבור בשטח של 6,500 מ"ר וכן כ-15 אלף מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה. התב"ע קודמה על ידי יורם אסידון מחברת אתוס, כאשר הדיירים מיוצגים על ידי עורכת הדין הילה סלומון מוגילבסקי ממשרד רולוף & יונאי והחברות היזמיות מיוצגות ע"י עו"ד גלעד לפשיץ מממשרד מ. פירון ושות. , ומיטל כץ רוזנברג מהרצוג פוקס נאמן. הפרויקט מנוהל על ידי חברת וקסמן גוברין ותוכנן על ידי משרד פיק אדריכלים ומשרד שמאות המקרקעין קמיל-טרשנסקי-רפאל משמשים כשמאי בעלי הדירות במתחם.
הזדמנויות חדשות למאות משפחות
ניר בן חיים צילום: עיריית חדרה"פרויקט "סלע בית"ר" מסמל את המהפכה שחדרה עוברת. זו לא רק בנייה חדשה, אלא שינוי מהותי בחיי התושבים", כך אמר ראש העיר חדרה, ניר בן חיים, " אנחנו יוצרים מרחב עירוני שלם עם מבני ציבור, מסחר ותעסוקה חדשים. ההתחדשות העירונית תיצור הזדמנויות חדשות עבור מאות משפחות ותשנה את פני השכונה".
מהנדס העיר נדב הדר: "מדובר בפרויקט המשמעותי והחשוב ביותר שיוצא לביצוע בהתחדשות עירונית בחדרה. מימוש הפרויקט הביא לידי ביטוי את כל הידע שנצבר בעיר בתחום ההתחדשות העירונית בשנים האחרונות וכלל מורכבויות חדשות שאופייניות לפרויקטים מסוג זה. בשנים האחרונות מומשו מעל 2,000 יח"ד בהתחדשות עירונית בעיר".
ראש המינהלת להתחדשות עירונית בחדרה, גל לחמי מסרה כי: "קידום הפרויקט מדגים את היכולת המקצועית שפיתחנו בניהול פרויקטים מורכבים של התחדשות עירונית. קיבלנו את ההיתר תוך שנתיים בלבד מאישור התכנית - הישג משמעותי שמוכיח כי כשכל הגורמים עובדים יחד בשיתוף פעולה מלא, אפשר להניע תהליכים מורכבים במהירות וביעילות. אני בטוחה כי המודל שפיתחנו יאפשר לנו להאיץ משמעותית פרויקטים דומים בעתיד לטובת תושבי העיר".
רועי גלעד דורון, סמנכ"ל התחדשות עירונית בדן נדל"ן מקבוצת דן ואיתי סמדר מנכ"ל רוטשטיין התחדשות עירונית מסרו: "אנו נרגשים לקבל את היתר הבניה המיוחל ולצאת לדרך עם אחד מהפרויקטים המורכבים והגדולים ביותר כיום בתחום ההתחדשות העירונית בישראל שיספק מענה לביקוש הרב למגורים בקרב זוגות צעירים ומשפרי דיור באזור חדרה והסביבה. בנוסף הפרויקט יוביל לשיפור איכות חייהם של התושבים הוותיקים".
