ההסתערות על הדירות נמשכת. למרות התוכנית הכלכלית שפרסמו שרי האוצר, השיכון והפנים בסוף השנה החולפת והציפיות לעלייה קרובה בריבית, לפי שעה אין בלימה בשוק המשכנתאות. בחודש פברואר, למרות שהוא הקצר בשנה, נטלו רוכשי הדירות משכנתאות בהיקף של 11.23 מיליארד שקל. מדובר באחד השיאים של לקיחת הלוואות דיור בחודש אחד. הלוואות המשכנתא בפברואר שבו למעשה לגדול, לאחר ירידה מסוימת בחודש ינואר, והיו גבוהות בכ-12.5% מאשר בחודש הראשון של השנה. כך עולה מהנתונים שפרסם היום (א') בנק ישראל.
המשך לקיחת הלוואות דיור בהיקף כה גבוה מבהירות כי הציבור חושש כעת מהתייקרויות נוספות, בין היתר על רקע הערכות כי אלפי עולים חדשים מאוקראינה צפויים להגיע, מה שמעודד גם משקיעים לרכוש עוד דירות כדי להשכירן לחסרי דיור.
1 צפייה בגלריה
סכום נטילת המשכנתאות בפברואר גבוה ב-55% בהשוואה לחודש המקביל אשתקד, שבראשיתו יצא המשק מהסגר השלישי
(צילום: Gettyimages)
סכום נטילת המשכנתאות בפברואר גבוה ב-55% בהשוואה לחודש המקביל אשתקד, שבראשיתו יצא המשק מהסגר השלישי.
מהנתונים עולה כי הציבור כבר מכין את עצמו להעלאות הריבית, שיתחילו בישראל כנראה בחודש אפריל או מאי, ולכן נוטלי ההלוואות נמנעו ככל האפשר מלשלב בהלוואה ריביות צמודות למדד. לכן גדל שיעור ההלוואות הבלתי צמודות למדד המחירים לצרכן ועמד על כ-75% מריבית המשכנתאות ובסך הכל כ-8.4 מיליארד שקל. בחודש פברואר אשתקד היה חלקן של ההלוואות הלא צמודות רק כ-69%.
בשנה האחרונה נטל הציבור שיא חדש של משכנתאות – כ-131 מיליארד שקל בתוך 12 חודשים בלבד.
הריבית הולכת ועולה כבר עכשיו בהדרגה ובמסלול הצמוד למדד עלתה ב-0.1% בפברואר והגיעה לכ-2%. על הלוואות לא צמודות הריבית הגיעה לכ-2.3%, גם כן עלייה בעשירית האחוז.
