בצל העלאות הריבית והתייקרות המשכנתאות, ובדומה לנתוני האוצר שפורסמו שלשום, נתונים שמפרסמת היום (רביעי) הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) מצביעים על כך שבאפריל האחרון נמכרו 1,460 דירות חדשות בלבד - ירידה של 49.9% לעומת מרץ 2023. עם זאת בניכוי עונתיות (באפריל חל חג הפסח) נתון זה עומד על כ-2,440 דירות, ירידה של 5.4% לעומת החודש הקודם.
בהשוואה לאפריל אשתקד מדובר על ירידה דרמטית של יותר מ-50%, שכן מספר הדירות החדשות שנמכרו בחודש זה עמד על 3,387. בלמ"ס מציינים כי בחינת נתוני המגמה מראה כי מחודש ספטמבר 2021 עד פברואר 2023 נרשמה ירידה של 3.9% בממוצע לחודש.
>> לסיפורים החשובים והמעניינים בכלכלה ובצרכנות - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו והאזינו לתוכנית כסף חדש ב-ynet radio
אם בוחנים את נתוני הלמ"ס לפי שלושת החודשים האחרונים ניתן לראות כי בפברואר עד אפריל 2023 נמכרו 6,890 דירות חדשות, ירידה של 19% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (8,510). בניכוי עונתיות נתון זה עומד על כ-7,720 דירות, בדומה לשלושת החודשים הקודמים, נובמבר 2022-ינואר 2023 (7,700).
בלמ"ס בחנו את הדירות החדשות שנמכרו בסבסוד ממשלתי. מהנתונים עולה כי בשלושת החודשים האחרונים, כ-1,760 דירות נמכרו במסגרת תוכניות דירה בהנחה - עלייה של 8.9% לעומת שלושת החודשים הקודמים. כרבע (25.5%) מהדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים האחרונים היו בסבסוד ממשלתי, בהשוואה ל-19.0% מסך המכירות בשלושת החודשים הקודמים.
כ-31.7% מהדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים שנבדקו (פברואר-אפריל) היו במחוז דרום וכ-20.1%% במחוז מרכז. במחוזות ירושלים וחיפה נרשמו הירידות החדות ביותר לעומת שלושת החודשים הקודמים (43.0% ו-27.6%, בהתאמה).
נתיבות נמצאת בראש רשימת היישובים עם מספר הדירות הגבוה ביותר (792) שנמכר בשלושת החודשים, פברואר-אפריל 2023, והגידול הגבוה ביותר לעומת שלושת החודשים הקודמים. אחריה נמצאת העיר ירושלים, עם 624 דירות שנמכרו, ירידה של 20.2% לעומת שלושת החודשים הקודמים, נובמבר 2022- ינואר 2023.
אשר לדירות חדשות שנותרו למכירה על המדף, בסוף אפריל 2023 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על כ-55,420 דירות. 29.6% מהן במחוז תל אביב (16,401 דירות) ו-23.9% במחוז המרכז (13,253 דירות). בסוף אפריל 2023, מספר חודשי ההיצע היה 21.7 חודשים.
