לאחר החלטה שנייה ברציפות של בנק ישראל להותיר את הריבית ללא שינוי, על שיעור של 4.75%, נראה כי נרשמה התאוששות מסוימת בסך המשכנתאות שנלקחו בחודש אוגוסט. לפי נתוני בנק ישראל שהתפרסמו היום (ד'), משכנתאות בסך 7.013 מיליארד שקל ניטלו בחודש שעבר - עלייה של כ-10% לעומת חודש יולי (אז עמד הסכום על 6.404 מיליארד שקל).
>> לסיפורים החשובים והמעניינים בכלכלה ובצרכנות - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו, האזינו לפודקאסט הכלכלי היומי "כסף חדש", וסמנו "כלכלה" בהתראות אפליקציית ynet
בכך, מדובר למעשה בפעם הראשונה מאז חודש דצמבר אשתקד שסכום המשכנתאות החודשי שניטל עמד על למעלה משבעה מיליארד שקל.
באפריל האחרון נרשם שפל חדש בנטילת המשכנתאות זה שלוש שנים וחצי, עם סך כולל של 4.612 מיליארד שקל בלבד - הסכום הנמוך ביותר מאז אוקטובר 2019 ושיעור נמוך יותר אפילו מאשר בתחילת משבר הקורונה.
מנגד, שיא סכום המשכנתאות החודשי שניטל היה 13.432 מיליארד שקל והוא נרשם במרץ אשתקד - חודש אחד לפני תחילת רצף העלאות הריבית בארץ.
בסך הכל, מתחילת שנת 2023 ניטלו משכנתאות בסכום של כ-49.948 מיליארד שקל, צניחה של כ-44% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, אז עמד הסכום הכולל על לא פחות מ-88.716 מיליארד שקל.
מה הסיבה לשינויים?
הירידה החדה בנטילת המשכנתאות נובעת מהעלייה הניכרת בריבית בנק ישראל שהביאה את ריבית הפריים כבר לשיעור של 6.25%, ולכך שהציבור הפחית עד מאוד את רכישת הדירות.
מנגד, ייתכן כאמור כי העלייה האחרונה בסך המשכנתאות שניטלו קשורה כאמור בדיוק למגמה ההפוכה של עצירת העלאות הריבית בחודשיים האחרונים על ידי בנק ישראל. אולם, כפי שהזהיר גם נגיד בנק ישראל עצמו בריאיון ל"כסף חדש", הפודקאסט הכלכלי היומי של ynet, הבנק המרכזי עלול להעלאות שוב את הריבית בתקופה הקרובה - אולי כבר בהחלטתו הבאה בחודש אוקטובר - מה שכמובן צפוי להשפיע גם על שוק המשכנתאות.
סך המשכנתאות שניתנו בשנת 2022 עמד על כ-117.6 מיליארד שקל, כאשר בשנת 2021 חצה סך היקף המשכנתאות לראשונה את רף ה-100 מיליארד ועמד על 116.09 מיליארד שקל, עם ממוצע חודשי של 9.674 מיליארד שקל. זאת, לעומת סך כולל של 78.108 מיליארד שקל ב-2020 (זינוק של כמעט 50%).
