אחרי השיא השלילי שנרשם בחודש החגים אוקטובר, בבנק ישראל מדווחים היום (שלישי) שהיקף המשכנתאות שנלקחו על ידי הישראלים בנובמבר עמד על 7.562 מיליארד שקל. מדובר בעלייה ביחס ל-6.089 מיליארד שקל באוקטובר, שהיה החודש עם סך המשכנתאות הנמוך ביותר מאז יוני 2020, אך היקף נמוך יותר מסך המשכנתאות שנלקחו בחודש ספטמבר 2022 שעמד על 7.697 מיליארד שקל - וצניחה של יותר מ-30% לעומת נובמבר אשתקד, אז נלקחו משכנתאות בהיקף של כמעט 11 מיליארד שקל. ביום חמישי הקרוב יפורסם מדד מחירי הדיור לצד מדד המחירים לצרכן, וניתן יהיה לראות איך יושפע קצב עליית המחירים.
>> לסיפורים החשובים והמעניינים בכלכלה ובצרכנות - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו והאזינו לתוכנית כסף חדש ב-ynet radio
ברקע, בנובמבר הודיע בנק ישראל על העלאת ריבית נוספת בעוד 0.5%, ובכך הריבית עלתה ל-3.25% - השיעור הגבוה ביותר מאז 2011. בהתאם, ריבית הפריים הנוכחית עומדת על 475%, מה ששוב הקפיץ את החזר המשכנתאות הצמודות לפריים. רוצים לדעת עוד? האזינו לקטע הרלוונטי ב"כסף חדש" באמצעות הסימניה בנגן שבפתח הכתבה.
בשנת 2021 חצה סך היקף המשכנתאות לראשונה את רף ה-100 מיליארד ועמד על 116.09 מיליארד שקל, עם ממוצע חודשי של 9.674 מיליארד שקל. זאת, לעומת סך כולל של 78.108 מיליארד שקל ב-2020 (זינוק של כמעט 50%). סך המשכנתאות שניתנו עד כה בשנת 2022 עומד על כ-110 מיליארד שקל.
יש לציין כי יו"ר ועדת הכספים הזמני, ח"כ משה גפני (יהדות התורה), הגיש אתמול הצעת חוק שעל קידומה הודיע בישיבתה הראשונה של ועדת הכספים הזמנית לפני שבוע, ונועדה "להגביל את עליית הריבית במשכנתאות".
לפי ההצעה, בגלל העלאות הריבית התכופות של בנק ישראל בשנה האחרונה שנועדו להתמודד עם עליית המחירים, "נוסף נטל על גבם של לווים לאור התייקרות המחירים במשק", ולכן, "על מנת להקל על הנטל הכספי, מוצע לקבוע כי שיעור הריבית שנקבע בהלוואה לדיור לרכישת דירה יחידה המשמשת למגורים לא ישתנה בעקבות החלטה על העלאת הריבית כאמור, ואם הוחלט להעלות את הריבית בשיעור שנתי העולה על 1% לפחות, יהיה רשאי התאגיד הבנקאי להעלות את הריבית על ההלוואה במחצית השיעור". עוד נכתב כי החוק יחול על הלוואה שניתנה ביום התחילה של החוק ואילך - כלומר לא רלוונטי להלוואות קיימות.
יש לציין כי מדובר בהצעת החוק בעייתית מבחינה משפטית וסיכוייה לעבור קלושים. אך גם אם תעבור, הדבר לא באמת אמור לשפר את מצבם של הלווים שכן הבנקים יוכלו להציע הלוואות בריבית גבוהה יותר מלכתחילה או להציע הלוואות בריבית קבועה ולא משתנה. גפני עצמו רמז בישיבת ועדת הכספים היום כי ייתכן והחוק יוחל רק על רוכשי דירות שהם זכאי משרד השיכון - רבים מהם מהמגזר החרדי.
נגיד בנק ישראל התייחס בשבוע שעבר לכוונתו של גפני להגיש את ההצעה ואמר: "אינפלציה קודם כל פוגעת בשכבות החלשות ולכן הכאב שכרוך בהעלאת הריבית הוא מובן ונלקח בחשבון אבל נועד כדי למנוע כאב גדול יותר בעתיד. מי שאינו מבין זאת ומנסה למצוא פתרונות פלא בראש ובראשונה עלול לפגוע דווקא בשכבות החלשות".
