תזכורת: עסקאות היוקרה של 2020
(צילום: אבי חי)
בשבוע החולף דיווחה רשות המיסים כי עדכנה את מדרגות המס לשנת 2021, כך שרוכשי דירה יחידה או דירה נוספת יהנו מהפחתה בסכום מס הרכישה בעקבות עליית המדד ב-2020 בשיעור של 0.2%. המשמעות המעשית של עדכון גובה המדרגות במקרה של עליית מדד היא הפחתה בסכום של מס הרכישה בעת רכישת דירה.
כדי לקבל אינדיקציה לגבי מחירי דירות ואופי עסקאות נדל"ן ברחבי הארץ, בדקנו את מחירי הדירות מיד שנייה שנמכרו באחרונה בעזרת רשתות תיווך הנדל"ן הארציות אנגלו סכסון ורי/מקס, המספקות נתונים שבועיים על עסקאות מקרקעין. ברשתות מציינים כי חלק מהעסקאות חדשות וטרם דווחו לרשות המיסים.
שוהם
דירת גן עם 4 חדרים בקומת קרקע מתוך 5 קומות ברחוב מצפה שבשכונת החמניות, בשטח 110 מ"ר עם גינה בשטח 50 מ"ר, מעלית וחניה, נמכרה ב-2.4 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים בקומה 1 מתוך 5 קומות ברחוב ענב שבשכונת הכרמים, בשטח 137 מ"ר עם 2 מרפסות בשטח 15 מ"ר ו-18 מ"ר, נמכרה ב-2.82 מיליון שקל.
מודיעין
דירת 3 חדרים בקומה 3 מתוך 3 קומות ברחוב נחל הגעתון שבשכונת הנחלים, בשטח 68 מ"ר עם מרפסת, מעלית וחניה, נמכרה ב-1.65 מיליון שקל.
דירה 5 חדרים בקומה 14 מתוך 16 קומות ברחוב חרצית שבשכונת הפרחים, בשטח 128 מ"ר עם מרפסת בשטח 12 מ"ר, מעלית וחניה, נמכרה ב-2.65 מיליון שקל.
רעות
בית דו משפחתי עם 5 חדרים ברחוב צבעוני, בשטח 141 מ"ר על מגרש בשטח 420 מ"ר עם חניה, נמכר ב-4.25 מיליון שקל.
ירושלים
דירת 4 חדרים בקומה 7 מתוך 11 קומות ברחוב אבנר גרשון שבשכונת ארנונה, בשטח 110 מ"ר עם מרפסת בשטח 21 מ"ר, מחסן בשטח 5.5 מ"ר, מעלית וחניה, נמכרה ב-2.1 מיליון שקל.
קוטג' עם 5 חדרים ברחוב אריה בן אליעזר שבשכונת גילה, בשטח 98 מ"ר עם מרפסת בשטח 30 מ"ר וגינה בשטח 55 מ"ר, נמכר ב-2 מיליון שקל.
רמת גן
דירת 2 חדרים בקומה 2 מתוך 3 קומות ברחוב שדרות התמרים, בשטח 60 מ"ר, נמכרה ב-1.43 מיליון שקל.
דירת 2.5 חדרים בקומה 1 מתוך 3 קומות ברחוב ארלוזורוב, בשטח 81 מ"ר, נמכרה ב-1.725 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים בקומה 3 מתוך 4 קומות ברחוב העלייה הראשונה, בשטח 60 מ"ר עם מרפסת בשטח 5 מ"ר, נמכרה ב-1.3 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים בקומה 5 מתוך 6 קומות ברחוב לביא, בשטח 66 מ"ר עם מעלית וחניה, נמכרה ב-2.02 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים (הזקוקה לשיפוץ יסודי) בקומה 1 מתוך 3 קומות ברחוב בן גוריון, בשטח 78 מ"ר, נמכרה ב-1.55 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים בקומה 1 מתוך 5 קומות ברחוב עוזיאל, בשטח 102 מ"ר עם מעלית וחניה, נמכרה ב-2.175 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים בקומה 3 מתוך 6 קומות ברחוב הגאון אליהו, בשטח 97 מ"ר עם מעלית וחניה, נמכרה ב-2.19 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים בקומה 2 מתוך 9 קומות ברחוב החשמונאים, בשטח 85 מ"ר עם מרפסת בשטח 8 מ"ר, מעלית וחניה, נמכרה ב-2.38 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים בקומה 20 מתוך 25 קומות ברחוב התמרים, בשטח 90 מ"ר עם מעלית וחניה, נמכרה ב-2.46 מיליון שקל.
תל אביב
דירת 4 חדרים בקומה 3 מתוך 4 קומות ברחוב גוש עציון שבשכונת יד אליהו, בשטח 119 מ"ר עם מרפסת בשטח 17 מ"ר, חניה ומעלית, נמכרה ב-2.95 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים בקומה 14 מתוך 17 קומות ברחוב פנקס שבשכונת הצפון הישן, בשטח 125 מ"ר עם חניה ומעלית, נמכרה ב-5.3 מיליון שקל.
נתניה
דירת 3 חדרים בקומה 4 מתוך 7 קומות ברחוב מקדונלד שבמרכז העיר, בשטח 108 מ"ר עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.58 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים בקומה 4 מתוך 8 קומות ברחוב זנגביל שבמרכז העיר, בשטח 110 מ"ר עם מרפסת בשטח 18 מ"ר, מעלית וחניה, נמכרה ב-1.615 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים בקומה 7 מתוך 8 קומות ברחוב קרליבך שבמערב העיר, בשטח 142 מ"ר עם מעלית וחניה, נמכר ב-1.83 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים בקומה 7 מתוך 8 קומות ברחוב הכובשים שבצפון העיר, בשטח 114 מ"ר עם מרפסת בשטח 12 מ"ר, מעלית וחניה, נמכרה ב-2.27 מיליון שקל.
דירת דופלקס פנטהאוז עם 5 חדרים ברחוב מול שבמערב העיר, בשטח 163 מ"ר עם מרפסת שמש בשטח 66 מ"ר, מחסן, מעלית ו-2 חניות, נמכרה ב-2.3 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים בקומה 7 מתוך 18 קומות ברחוב בני בנימין שבמערב העיר, בשטח 153 מ"ר עם מרפסת בשטח 25 מ"ר, מחסן, מעלית ו-2 חניות, נמכרה ב-2,67 מיליון שקל.
דירת מיני פנטהאוז עם 5 חדרים בקומה 5 מתוך 7 קומות ברחוב אגם כנרת, בשטח 179 מ"ר עם מרפסת שמש בשטח 100 מ"ר, מחסן, מעלית ו-2 חניות, נמכרה ב-3.243 מיליון שקל.
חריש
דירת 4 חדרים בקומה 5 מתוך 6 קומות ברחוב תמר, בשטח 100 מ"ר עם מרפסת בשטח 40 מ"ר, מעלית וחניה, נמכרה ב-1.34 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים בקומה 3 מתוך 9 קומות ברחוב שוהם, בשטח 111 מ"ר עם מרפסת בשטח 16.5 מ"ר, מעלית וחניה, נמכרה ב-1.1 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים בקומה 6 מתוך 8 קומות ברחוב יקינטון, בשטח 122 מ"ר עם מרפסת בשטח 11 מ"ר, מעלית וחניה, נמכרה ב-1.37 מיליון שקל.
קריית ביאליק
דירת 3 חדרים בקומה 3 מתוך 4 קומות ברחוב יוספטל, בשטח 80 מ"ר, נמכרה ב-640 אלף שקל.
דירת 3.5 חדרים בקומה 1 מתוך 3 קומות ברחוב שבטי ישראל, בשטח 90 מ"ר עם מעלית וחניה, נמכרה ב-810 אלף שקל.
דירת 4 חדרים בקומה 3 מתוך 4 קומות ברחוב שבטי ישראל, בשטח 92 מ"ר עם מעלית וחניה, נמכרה ב-900 אלף שקל.
דירת 4 חדרים בקומה 9 מתוך 15 קומות ברחוב צה"ל, בשטח 130 מ"ר עם מרפסת בשטח 16 מ"ר, מעלית וחניה, נמכרה ב-1.62 מיליון שקל.
דירת 4.5 חדרים בקומה 1 מתוך 2 קומות ברחוב הנרקיסים, בשטח 115 מ"ר עם גינה בשטח 90 מ"ר, נמכרה ב-1.3 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים בקומה 2 מתוך 3 קומות ברחוב דפנה, בשטח 115 מ"ר עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.06 מיליון שקל.
דירת 5.5 חדרים בקומה 16 מתוך 24 קומות ברחוב יגאל אלון, בשטח 120 מ"ר עם מרפסת בשטח 6 מ"ר, מעלית וחניה, נמכרה ב-1.145 מיליון שקל.
בית פרטי עם 7 חדרים ברחוב הרב קוק, בשטח 165 מ"ר בנוי עם גינה בשטח 120 מ"ר, מחסן וחניה, נמכר ב-1.925 מיליון שקל.
