הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז הפקידה השבוע להתנגדויות הציבור תוכנית של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לבניית 1,000 דירות בשכונה חדשה בראשון לציון. מדובר בשכונת החצבים, שאושרה להפקדה בתנאים במרץ 2019, ומטרתה לייצר חיבור אורבני בין השכונות הוותיקות בעיר לשכונות החדשות המוקמות בשטח מחנה צריפין המתפנה (שכונות הרקפות והנרקיסים).
התוכנית, שתוכננה על ידי משרד הורוביץ אדריכלים, משתרעת על שטח של כ-250 דונם וממוקמת בחלקה המזרחי של ראשון לציון, בשטח שבין הגבול המוניציפלי של העיר ושיכוני המזרח. היא כוללת הקמת קריית חינוך אזורית וכן מבני ציבור בהיקף של כ-47 דונם הן לטובת השכונה החדשה והן לשכונות הסמוכות. כמו כן, מתוכנן שטח בהיקף של כ-19 דונם ספורט ונופש, בו יוקמו מגרש כדורגל ופארק שכונתי.
בסך הכל מוצעים כ-17 אלף מ"ר עבור שטחי תעסוקה ו-6,500 מ"ר עבור שטחי מסחר. החיבור בין חלקי העיר הוותיקים והחדשים יעשה באמצעות דירוג בגובה הבינוי, כך שהבינוי בחלק המערבי הצמוד לשכונות הקיימות יהיה הנמוך ביותר וגובה המבנים ילך ויעלה לכיוון שטח המחנה המתפנה ממזרח.
הבנייה בשכונה צפויה, כאמור, להיות מרקמית ולכלול בניינים נמוכים בני 5-10 קומות ועד למגדלים בני 23-30 קומות שישלבו עירוב שימושים (שטחי מסחר ותעסוקה בקומות התחתונות). תמהיל יחידות הדיור כולל גם דירות קטנות ובינוניות בנות 3-4 חדרים, וכן יחידות דיור מיוחד עבור עולים חדשים. בהיבט התחבורתי, התוכנית כוללת הקמת שני צירי תחבורה ורשת תחבורה ציבורית, שיקשרו את כל חלקי השכונה לעיר הקיימת.
מנהל מרחב מרכז ברמ"י, דוד מזרחי, מסר כי מדובר בתוכנית שהיא חלק מהסכם הגג שנחתם מול העירייה. "התוכנית תהווה גשר אורבני בין השכונות המוקמות בתחום מחנה צריפין המתפנה ובין שכונות העיר הוותיקות כדי ליצור אורגניזם עירוני אחד, תוך שימור אופיו הייחודי של כל חלק. בנוסף, תכלול השכונה קריית חינוך נרחבת מתוך תפיסה הוליסטית של מתן מענה לכלל הצרכים הנדרשים לשכונות החדשות, בד בבד עם שדרוג השירות הניתן לשכונות הוותיקות". מנהל רמ"י, יעקב קווינט, הוסיף: "השכונה החדשה תעניק פתרונות דיור מגוונים לשנים רבות קדימה באחד מאזורי הביקוש ותקשר בין אוכלוסייה ותיקה למשפחות צעירות".
