הממשלה אישרה אתמול תכנון של 24 אלף יחידות דיור שיקודמו בהליך מהיר בוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), שתפקידה לקדם תוכניות ענק במסלול מזורז. על פי החלטת ועדת השרים לענייני פנים, שירותים, תכנון ושלטון מקומי, בראשות שר הפנים משה ארבל, עשרות אלפי הדירות יוקמו בערים כרמיאל, קריית ים, אשקלון, לוד, גדרה ונס ציונה.
לראשונה מקודמת תוכנית בנייה רחבת היקף על ידי המדינה בעיר כרמיאל. מדובר במתחם צוף כמון, המשתרע על שטח של כ-2,500 דונם בצמוד לאזור התעשייה בעיר על גבעות צוף וכמון מדרום וממערב לנחל שזור. המתחם מציע תכנון של כ-7,000 דירות, פיתוח שטחי מסחר, תעסוקה ומוקדי ציבור, לצד פריסת דרכי גישה למסילת הרכבת הפעילה המקשרת את כרמיאל לערי המרכז והקריות.
>> לסיפורים החשובים והמעניינים בכלכלה ובצרכנות - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו
במינהל התכנון הסבירו כי "פיתוח המתחם יאפשר המשכיות למרקם העירוני הקיים, תוך מתן מענה להגדלת היצע הדיור בהתאם לצרכי העיר המתפתחת ויעגן את מעמדה של כרמיאל כמרכז עירוני-אזורי ראשי". בעיריית כרמיאל ציינו כי מדובר בהחלטה היסטורית, משום שהעיר נכללת בפעם הראשונה בתהליכי הותמ"ל. נזכיר כי לאחרונה אישרה המועצה הארצית לתכנון ובנייה להפקדה את תוכנית המתאר לעיר, המציעה תוספת של כ-70 אלף תושבים. כיום מונה כרמיאל כ-50 תושבים על שטח שיפוט של כ-22 אלף דונם.
בס ציונה מקודמות תוכניות לבניית המספר הגדול ביותר של יחידות דיור חדשות, במסגרת החלטת הממשלה. מדובר במתחם המייסדים, המשתרע על שטח של כ-516 דונם בדרום העיר בגבול עם שכונת נוה עמית ברחובות. שטח המתחם מאפשר תכנון של כ-7,000 יחידות דיור לצד פיתוח נרחב של שטחי מסחר, תעסוקה, מבני ומוסדות ציבור בעירוב שימושים. כמו כן, מצוי המתחם בנגישות גבוהה לאמצעי תחבורה ציבורית, לרבות תחנת מטרו עתידית, סמיכות לרחוב ויצמן המתוכנן כציר מערכת תחבורה עתירת נוסעים (מתע"ן) ובמרחק של כ-600 מטרים מתחנת רכבת רחובות.
במתחם חרודי, המשתרע על שטח של כ-264 דונם בגבולה הצפון-מערבי של נס ציונה ובצמוד לשכונות גבעת התור וגבעת מיכאל, מוצע תכנון של כ-2,035 יחידות דיור לצד פיתוח מוסדות ציבור ושטחים פתוחים. זאת בנוסף לתחנת מטרו עתידית המתוכננת במרחק של כ-800 מטרים מהמתחם.
לא רחוק משם, במועצה המקומית גדרה, מתוכננת שכונת מגורים חדשה מערבית לעיר, שתכלול 3,000 דירות על שטח של כ-1,190 דונם, הממוקם לאורך כביש 40 (רחוב הרצל) הנוכחי ועד לתוואי הדרך החדש, כפי שיתוכנן במסגרת התוכנית המפורטת שתקודם במתחם. התכנון מציע פיתוח שטחי תעסוקה ומסחר, מבני ציבור וכ-550 דונם שיוקצו לפארק עירוני באזור נחל שורק.
באשקלון מתוכננות 2,350 יחידות דיור חדשות. מדובר במתחם ההסתדרות-בן גוריון, הממוקם בשכונת שמשון-בן גוריון במרכז העיר על שטח של כ-76 דונם. התכנון המוצע במתחם במסגרת פינוי בינוי יכלול הקמת דירות חדשות במקום מבני מגורים המצויים כיום ללא מיגון ובמצב תחזוקה ירוד. התוכנית מציעה חידוש ושדרוג של המתחם הוותיק, לצד פיתוח המרקם הציבורי, והיא מצטרפת לתוכניות נוספות המקודמות בותמ"ל בעיר.
בלוד מדובר במתחם פרדס שניר, המשתרע על שטח של כ-282 דונם, ומצוי ברובו בשטח השיפוט של לוד, ובחלקו בשטח המועצה האזורית שדות דן (שטחי כביש 200). התכנון המוצע במתחם מאפשר בנייה של 1,630 דירות חדשות. מהוועדה נמסר כי "קידום התוכנית במתחם מייצר הזדמנות לפיתוח עירוני משולב חוצה מגזרים, הכולל תוספת יחידות דיור הנדרשות לטובת התושבים בעיר, לצד פיתוח תשתיות, מוסדות ציבור, שדרוג והרחבת רשתות דרכים".
ואילו בקריית ים מדובר במתחם שפירא, הממוקם במערב העיר לאורך רצועת החוף על שטח של כ-45 דונם. הבינוי המוצע כולל כ-1,330 יחידות דיור בתמהיל מגוון, שיכלול בנייה מרקמית לצד מגדלי מגורים. התכנון מציע לאפשר קישור מיטבי מהרחובות והמעברים לכיוון חוף הים וכן פיתוח שטחי מסחר ותעסוקה בממשק עם הטיילת. נזכיר כי לאחרונה אישרה הותמ"ל תוכנית התחדשות עירונית במתחם יוספטל בעיר, הכוללת כ-1,300 דירות חדשות.
