תוכנית להתחדשות עירונית בשכונת קריית שלום בתל אביב יוצאת לדרך: הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז תל אביב החליטה אתמול (ב') להפקיד להתנגדויות הציבור תוכנית פינוי בינוי הכוללת הקמה של 335 יחידות דיור חדשות בדרום מזרח העיר ללא הפסקה. הפרויקט גובל מצפון בדרך קיבוץ גלויות, ממזרח בנתיבי איילון, מדרום ברחוב שלמה די רוסי וממערב ברחובות אופטושו, ליוויק והזמיר.
התוכנית כוללת הקמת מגדל בן 31 קומות במתחם הרחובות ליויק-אופטושו שישלב מגורים, שטחי מסחר ושטחי ציבור ושלושה מבנים בגובה של עד 10 קומות למגורים. כיום מצויים במתחם ארבעה מבנים בני ארבע קומות במצב תחזוקתי ירוד, בין היתר בעקבות הקרבה לנתיבי איילון הסואנים. מבנים אלה כוללים 118 יחידות דיור שיפונו לטובת הפרויקט. התוכנית משתרעת על כ-30 דונם בחלק הצפון-מזרחי של שכונת קריית שלום.
3 צפייה בגלריה
הדמיית פרויקט פינוי בינוי בשכונת קריית שלום בתל אביב
(הדמיה: משרד יסקי-מור-סיוון אדריכלים)
בנוסף לשטחי הציבור שישולבו במגדל, יוקם מבנה ציבור נוסף על שטח של כחמישה דונם וכן יוקצו כ-13 דונם שטחים פתוחים. בוועדה, בראשות אדריכלית דניאלה פוסק, מציינים כי התוכנית מצויה בקרבה לתחנת מטרו עתידית ולפיכך נקבע תקן חניה מופחת, בהתאם למדיניות הוועדה המחוזית לציפוף לאורך צירי מערכת תחבורה עתירת נוסעים (מתע"ן).
"המבנים גובלים בנתיבי איילון במצב פיזי ירוד"
עוד נמסר מהוועדה כי לאור הנחיצות במציאת פתרון לדיירים המתגוררים במקום, עיריית תל אביב, יוזמת התוכנית, קבעה שטח חלופי למגורים במתחם אשר משמש כיום כמגרש כדורגל בדרך קיבוץ גלויות. רק לאחר אכלוס ופינוי הדיירים מדירותיהם במתחם, יהרסו מבני המגורים החדשים ובמקומם יוקמו שטחי הציבור.
"התוכנית מקודמת ביוזמת הוועדה המקומית לטובת מתן מענה למצוקת הדיירים במתחם. מצבם הפיזי של המבנים, אשר נמצאים כיום במצב ירוד הגובלים בנתיבי איילון, אינו מיטבי ודורש את הריסתם", לשון ההחלטה.
עוד נכתב: "הוועדה סבורה כי מדובר בתוכנית ראויה המשיגה מטרה חשובה של שיפור תנאי מגוריהם של התושבים וחלופה ראויה, במקום המבנים הקיימים אשר מצויים במצב פיזי רעוע ובצמידות לנתיבי האיילון ועל תוואי העתידי של המטרו, כל זאת בהליך של התחדשות עירונית, תוך מתן מענה לצרכים ציבוריים נדרשים לשכונת קריית שלום".
מתכננת מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדריכלית חוה ארליך-רוגינסקי, ציינה כי "מדובר בתוכנית חשובה וחיונית, אשר מייצרת מענה חלופי לדיירים אשר מתגוררים במבנים רעועים, וזאת באמצעות בינוי מודרני ומגוון בסמוך לדרך קיבוץ גלויות. בנוסף, התוכנית מייצרת את החיבור הנדרש בשטחים הפתוחים הקיימים בסמוך לנתיבי אילון, בשילוב מבנה ציבורי חדש לטובת תושבי שכונת קריית שלום".
