הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה קצרין אישרה השבוע את התוכנית הראשונה של רובע המגורים החדש בעיר – רובע נחלים. מדובר ברובע עירוני שאותו עתידות להקים שתי חברות שזכו במכרז של המדינה במסגרת שיטת "תכנן ובנה". מכרז זה קובע כי הזוכות, היזמיות י.ד ברזאני ואבני דרך, יהיו אמונות על התכנון, הבנייה והאכלוס של השכונה כולה, כולל פיתוח תשתיות והקמת מבני הציבור, תוך פרק זמן קבוע שנקבע מראש. התוכנית שאושרה מתייחסת להקמת 580 יחידות דיור חדשות ושטח מסחרי, והאישור שניתן מהווה קבלת היתר בנייה בתנאים.
הרובע החדש בקצרין יכלול בסך הכל כ-1,800 יחידות דיור לצד מבני ציבור, מסחר, מבני תעסוקה ומלונאות. תמהיל המגורים בשכונה, שתתפרס על פני 667 דונם, יהיה מגוון: בתים צמודי קרקע דו משפחתיים, חלקם משולבי תיירות (צימרים) ובנייני מגורים בני 4-5 קומות. במסגרת התכנון יוקמו ברובע החדש בתי ספר, גנים ומעונות יום, מתחמי מסחר ותעסוקה משולבים בחלקם במבני המגורים, שני בתי מלון וכן מבני ציבור לצד שטחים פתוחים.
מהחברות היזמיות נמסר כי "השיווק יחל בתוך חודשים ספורים. המחירים צפויים לעמוד על החל מ-1.15 מיליון שקל לדירות 3 חדרים והחל מ-2.1 מיליון שקל לצמודי קרקע". על תכנון רובע המגורים והמבנים הציבוריים והמסחריים אמונים המשרדים דנה אוברזון אדריכלים, מנספלד-קהת אדריכלים, גורדון אדריכלים ומתכנני ערים והאדריכלים ערן מבל ושחר לולב.
דמיטרי אפרצב, ראש המועצה המקומית קצרין, אמר: "שלב נוסף בתוכנית העצמת והכפלת קצרין יצא לדרך אתמול, אחרי אישורו בוועדת התכנון והבנייה, ואני מאמין שלאור זאת קצרין תצמח ותהיה מגדלור לאזור כולו, בדיוק כמו שהאבות המייסדים חלמו. חזוני שבעתיד הלא רחוק לא יהיה צורך לנסוע מחוץ לגולן כדי לקנות ולקבל שירותים. הם יהיו כאן ברובע נחלים, במקביל למרכזי תעסוקה ומסחר נוספים שייבנו. הדבר החשוב ביותר הוא שמאות משפחות צעירות מקצרין, מהאזור ומכל המדינה יוכלו לקנות דירה במחירים ברי השגה בקצרין ולבסס את עצמם כלכלית".
יאיר כהן, מנכ"ל ובעלי קבוצת אבני דרך, ודיין בר, מנכ"ל ובעלי קבוצת י.ד ברזאני, מסרו עם אישור התוכנית כי "זו זכות גדולה עבורנו להקים שכונה חדשה בישראל, קל וחומר בקצרין בלבה של רמת הגולן, אזור המשלב ערכים היסטוריים לצד תקומה, צמיחה וחדשנות. זהו אירוע היסטורי בו מאושרות מאות יחידות דיור בו זמנית ברמת הגולן מזה עשרות שנים. אין לנו ספק שהפרויקט יהווה הצלחה גדולה, הרבה בזכות שיתוף הפעולה בין משרד הבינוי והשיכון, המועצה המקומית קצרין ובינינו".
הותמ"ל אישרה תוכנית להתחדשות עירונית בקריית ים
תוכנית נוספת שאושרה היא תוכנית להתחדשות עירונית בשכונת יוספטל בקרית ים. מדובר בתוכנית על שטח כולל של כ- 115 דונם במסגרתה מתוכנן מתחם מגורים חדש עם כ- 1,868 דירות חדשות. התוכנית אושרה על ידי הוועדה לתכנון מתחמי דיור מעודפים (הותמ"ל). הבינוי צפוי להיות מגוון ולכלול מבני מגורים בני 10 קומות ומגדלי מגורים בני 19, 23, 25 ו-29 קומות לצד שטחים למבני ציבור, תעסוקה ומסחר ושטחים פתוחים. המתחם ממוקם ברחובות שדרות פנחס ספיר ממערב, לבין רחובות יוספטל ויששכר ממזרח וגובל מצידו המערבי לתכנית לשדרוג ופיתוח חוף הים. את התוכנית יזמה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י).
2 צפייה בגלריה
התחדשות עירונית במתחם יוספטל בקריית ים
(הדמיה: עמוס ברנדייס אדריכלות ותכנון עירוני ואיזורי)
במסגרת התכנית יפונו מהמתחם 452 דירות ישנות ב- 14 מבני מגורים בני 3-5 קומות. התוכנית מציעה שמתוך 1,868 הדירות החדשות, כ- 187 דירות יהיו קטנות מאד בשטח של עד 55 מ"ר, ו- 467 דירות נוספות בשטח של עד 80 מ"ר. התוכנית תוכננה ע"י משרד עמוס ברנדייס אדריכלות ותכנון עירוני ואזורי.
עינב רינגלר, מנהלת אגף לתכנון ופרויקטים ברמ"י אמרה עם אישור התוכנית כי "התכנית מהווה דוגמא לשיתוף פעולה בין רמ"י לרשות המקומית. השכונה העתידית מהווה המשיך ישיר למדיניות רמ"י בקידום תכניות להתחדשות עירונית וסיוע בחידוש מרכזי הערים".
