מדד המחירים לצרכן לחודש אוקטובר עלה ב-0.5 אחוזים, אבל מכיוון שגם בתקופה המקבילה אשתקד העלייה הייתה זהה, האינפלציה השנתית לא עלתה ונותרה על 3.5 אחוזים.
עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי הלבשה והנעלה, שעלה ב-3.5%, תחבורה, שעלה ב-1.9%, ומזון ובריאות, שעלו ב-0.5%, כל אחד. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי שירותי דיור בבעלות הדיירים ותרבות ובידור (ירידה של 0.2% כל אחד).
יצוין כי בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עליה של 2.2%, ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם שבהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 4.0%.
הריבית לא תרד בקרוב
היות שלא צפויה מגמה של ירידה באינפלציה, הדבר ממשיך להרחיק את האפשרות שבנק ישראל יוריד את הריבית, לפחות לא עד אמצע 2025. כמו כן, אם המדדים של סוף השנה יחרגו מהתחזיות ויהיו גבוהים, ולצד השפעת עליית המע"מ ב-1% בינואר 2025, קיימת אף אפשרות ריאלית שהריבית אף תועלה בחודשים הבאים ברבע אחוז ל-4.75%.
בעוד ברחבי העולם האינפלציה יורדת בהדרגה זה חודשים רבים, למעט עלייה קלה בארה"ב בפרסום האחרון, בישראל האינפלציה לא נרגעת, והיא מצויה הרחק מעל לרף העליון שקבעה הממשלה כיעד האינפלציה (1%-3%), ובוודאי גבוהה מאמצע היעד.
בשלושת החודשים הקרובים צפויה בישראל עלייה באינפלציה של יותר מאחוז, בעיקר בשל השפעת עליית המע"מ על עליית המדד בינואר. על פי מחקרים, השפעה של עליית המע"מ באחוז צפויה להעלות את המדד בינואר בכ-0.6%. מאחר שהמדדים בתקופה המקבילה אשתקד היו שליליים ונמוכים מאוד, האינפלציה צפויה לעלות בחודשים הקרובים בכל מקרה בחישוב של 12 חודשים לאחור. בנובמבר 2023 האינפלציה הייתה מינוס 0.3%, בדצמבר מינוס 0.1% ובינואר השנה נרשם מדד אפס.
שינוי במחירי שוק הדירות
מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוגוסט-ספטמבר 2024, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים יולי-אוגוסט 2024, נמצא כי מחירי הדירות ירדו ב-0.1%. מפילוח לפי מחוזות עולה כי ירידות נרשמו במחוזות ירושלים ומרכז (-0.7%) ותל אביב (0.1%). בשאר המחוזות נרשמה עלייה: צפון (1.2%), חיפה (0.9%) ודרום (0.4%).
מחירי הדירות החדשות בחודשים אוגוסט-ספטמבר עלו ב-0.1% לעומת החודשיים שקדמו להם. מכלל העסקאות של דירות חדשות, שיעור העסקאות במסגרת תמיכה ממשלתית עלה מ-21.5% בתקופה הקודמת (יולי-אוגוסט) ל-24.4% בתקופה הנוכחית. מבדיקה של הלמ"ס עולה כי מדד מחירי הדירות החדשות בניכוי עסקאות בתמיכה ממשלתית עלה ב-0.2%.
בהשוואה שנתית של מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוגוסט-ספטמבר 2024 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים בחודשים אוגוסט-ספטמבר 2023 עולה כי נרשם מיתון בהתייקרות הדירות, לאחר שמדד מחירי הדירות השנתי עלה ב-6.1%. בפילוח לפי מחוזות נמצאו עליות מחירים בכל המחוזות: חיפה (10.8%), מרכז (7.2%), צפון (6.6%), דרום (6.3%), ירושלים (4.7%) ותל אביב (3.8%). מדד מחירי הדירות החדשות השנתי עלה ב-3%.
חישוב רבעוני מעלה כי ברבעון השלישי של 2024 מחיר ממוצע כלל ארצי לדירה עמד על כ-2.243 מיליון שקל - ירידה של 3.7% לעומת מחיר ממוצע של דירה ברבעון הקודם 2.33 מיליון שקל. בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון המקביל אשתקד, שעמד על כ-2.105 מיליון שקל, עלה המחיר הממוצע ב-6.6%.
פורסם לראשונה: 14:00, 15.11.24
