היקף המשכנתאות שנטלו רוכשי הדירות הסתכם ב-71.3 מיליארד שקל ב-2023. כך עולה מנתוני בנק ישראל שדווחו לפני זמן קצר. מדובר בצניחה ב-39.6% לעומת היקף המשכנתאות החדשות שניתנו ב-2022 והסתכמו ב-117.6 מיליארד שקל. היקף המשכנתאות שניתנו ב-2023 הוא הנמוך ביותר מאז 2019 אז הסתכמו המשכנתאות החדשות ב-67.7 מיליארד שקל.
בהסתכלות חודשית, היקף המשכנתאות שחולקו על ידי הבנקים בחודש דצמבר נאמד ב-5.6 מיליארד שקל, היקף המשכנתאות החודשי הגבוה ביותר ברבעון הרביעי של 2023, וגבוה ב-1.1 מיליארד שקל מהשפל בלקיחת משכנתאות שנרשם בחודש אוקטובר על רקע פתיחת המלחמה בדרום. היקף המשכנתאות בדצמבר היה הגבוה ביותר מאז חודש אוגוסט בו הסתכמו המשכנתאות החדשות ב-7 מיליארד שקל.
נגיד בנק ישראל אמיר ירון הוריד לאחרונה את הריבית ב-0.25% והיום זו עומדת על 4.5% לעומת ריבית של 4.75% שנקבעה באפריל אשתקד. נתון מעניין שמפרסם בנק ישראל מצביע על כך שמתוך תמהיל המשכנתאות שניטל בדצמבר, החלק שניתן בריבית קבועה ושאינו צמוד למדד נאמד ב-30%, השיעור הגבוה ביותר מאז ספטמבר והשני בגובהו מאז מאי 2022. כך שניתן לומר שנוטלי המשכנתאות החדשים אינם בונים על ירידה חדה בריבית, לפחות לא בזמן הקרוב.
הריבית הגבוהה במשק הבריחה גם את רוכשי הדירות להשקעה מהענף. על פי נתוני בנק ישראל, המשכנתא החדשה שניתנה לרוכשי הדירות ב-2023 הסתכמה ב-7.1 מיליארד שקל, צלילה של 45% לעומת המשכנתאות שניטלו על ידי משקיעים ב-2022 והסתכמה ב-12.9 מיליארד שקל. היקף המשכנתאות ב-2023 נמוך ב-53% לעומת המשכנתאות החדשות שניטלו ב-2021 על ידי המשקיעים שהסתכמו ב-15.05 מיליארד שקל.
