דיור מופחת: ועדת המכרזים של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) הודיעה היום (ב') על השלמת מכרזים ברמת גן ובלוד במסגרת תוכנית דיור במחיר מופחת המחליפה את תוכנית מחיר למשתכן. במסגרת מכרזים אלה יוקמו 921 דירות חדשות בשתי הערים, מתוכן 413 דירות ימכרו במסלול מחיר מופחת והשאר ימכרו בשוק החופשי.
>> לסיפורים הכי מעניינים והכי חמים בכלכלה - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו
בתוכנית דיור במחיר מופחת נקבעה שיטת מחיר מקסימום למ"ר ומחיר מינימום למ"ר. הזוכה נבחר לפי מבחן דו-שלבי: בשלב הראשון נבחר מי שהציע את המחיר הנמוך ביותר למ"ר. בשלב השני, מבין מי שהציעו את המחיר הנמוך ביותר שהוא המינימום, נבחרת ההצעה של המציע את התוספת הגבוהה ביותר על הקרקע, כלומר התמורה המופחתת הגבוהה ביותר.
ברמת גן מדובר בשכונת מגורים חדשה שתיבנה בסמוך לקרייה הרפואית תל השומר ותכלול בסך הכל 578 דירות, מתוכן 242 יחידות דיור במחיר מופחת. המכרז הוא חלק מהסכם הגג עם העיר, שכולל 9,000 יחידות דיור, מהן כ-6,000 דירות בבקעת אונו.
על פי רמ"י, מחירי הדירות שנקבעו במכרז משקפים הנחה של 21% בהשוואה לדירות דומות בשוק ועומדים על כ-17 אלף שקל למ"ר. כך, המחיר ההתחלתי לדירת 85 מ"ר עם מרפסת, חניה ומחסן יעמוד על 1,552,824 שקל; המחיר ההתחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,798,524 שקל; והמחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 2,126,124 שקל.
במכרז אחד זכו החברות אלמוגים ויוסי אברהמי, שיבנו יחד 157 דירות, מתוכן 66 יחידות דיור במסלול מחיר מופחת על שני מגרשים בשטח של כ-6,085 מ"ר. בהתאם לתוכנית החלה על המקרקעין, מדובר בפרויקט שצפוי לכלול ארבעה בניינים, שניים בני 14 קומות ושניים נוספים בני חמש קומות.
במכרז נוסף זכתה קבוצת חנן מור, שתקים מתחם מגורים הכולל 158 דירות, מהן 66 דירות במסגרת תוכנית דיור במחיר מופחת, וכן כ-684 מ"ר שטחי מסחר. בעוד שני מכרזים זכו סלע בינוי ואיסתא נכסים, שיבנו 518 דירות, מהן 217 יחידות דיור במסלול מחיר מופחת. השותפות של שתי החברות כבר זכתה במכרז נוסף להקמת 255 דירות, מהן 107 במחיר מופחת.
בלוד הושלם מכרז לבניית 343 דירות, מהן 171 במסלול מחיר מופחת, שתבנה חברת זוהר וצפריר שרבט. על פי רמ"י, מחירי הדירות שנקבעו משקפים הנחה של 28% בהשוואה לדירות דומות בשוק. המחיר ההתחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 976,739 שקל; המחיר ההתחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,132,934 שקל; והמחיר ההתחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,341,194 שקל.
