צפו: איפה להשקיע? הזדמנויות נדל"ן בחסות הקורונה
(משי בן עמי)
שוק הנדל"ן נמצא יותר מתמיד באי ודאות בעקבות משבר הקורונה. לראיה - מדד מחירי הדיור של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) שפורסם השבוע, שמציג הפעם ירידה במחירי הדירות בשיעור של 0.3% בחודשים יולי-אוגוסט לעומת החודשיים קדמו להם. זאת לעומת המדד הקודם, שהציג עלייה של אחוז בחודשים יוני-יולי.
כדי לקבל אינדיקציה על המצב בשטח, בעזרת רשתות תיווך הנדל"ן הארציות אנגלו סכסון ורי/מקס, המספקות נתונים שבועיים על עסקאות אלה, בדקנו את מחירי הדירות מיד שנייה שנמכרו באחרונה. מדובר בעסקאות חדשות שטרם דווחו לרשות המיסים.
רחובות
דירת מיני פנטהאוז עם 4 חדרים בקומה 11 מתוך 12 קומות ברחוב מקס שיין, בשטח 120 מ"ר עם מרפסת, מעלית, חניה ומחסן, נמכרה ב-2.13 מיליון שקל.
בית דו משפחתי עם 7.5 חדרים ברחוב חי"ש, בשטח 260 מ"ר על מגרש בשטח 400 מ"ר, נמכר ב-3.88 מיליון שקל.
ראשון לציון
דירת 3.5 חדרים בקומה 3 מתוך 4 קומות ברחוב טיומקין, בשטח 74 מ"ר עם מעלית וללא חניה, נמכרה ב-1.56 מיליון שקל.
ירושלים
דירת 4 חדרים בקומת קרקע מתוך 8 קומות ברחוב קרל נטר שבשכונת מעלות דפנה, בשטח 105 מ"ר עם מרפסת, מחסן ומעלית, נמכרה ב-2.875 מיליון שקל.
דירת פנטהאוז עם 5 חדרים בקומה מתוך 6 קומות ברחוב חנוך אלבק שבשכונת תלפיות, בשטח 134 מ"ר עם מרפסת, מחסן, מעלית וחניה, נמכרה ב-3.88 מיליון שקל.
ראש העין
בית דו משפחתי עם 6.5 חדרים ברחוב גלעד שבשכונת נווה אפק, בשטח 220 מ"ר עם גינה בשטח 260 מ"ר, נמכר ב-3.55 מיליון שקל.
תל אביב
דירת 4 חדרים בקומה 3 מתוך 4 קומות ברחוב ששת הימים שבשכונת כפר שלם, בשטח 80 מ"ר ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-1.515 מיליון שקל.
נתניה
דירת 3.5 חדרים בקומה 5 מתוך 7 קומות בבניין משותף ברחוב ברנר בצפון העיר, בשטח 90 מ"ר עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.33 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים בקומה 5 מתוך 7 קומות ברחוב ראשון לציון שבמרכז העיר, בשטח 130 מ"ר עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.7 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים בקומה 7 מתוך 8 קומות ברחוב ויצמן שבצפון העיר, בשטח 138 מ"ר עם מרפסת, מעלית וחניה, נמכרה ב-2 מיליון שקל.
קוטג' עם 6 חדרים ברחוב עמק חפר, בשטח 189 מ"ר עם גינה, נמכר ב-2.365 מיליון שקל.
