הישראלים מסתערים על הדירות מחשש להתייקרות נוספת בחודשים הקרובים. בנק ישראל דיווח היום (ג') כי היקף המשכנתאות שנטלו הישראלים במאי עמד על 9.473 מיליארד שקל - שיא של נטילת משכנתאות בחודש אחד. מדובר בסכום כפול לעומת חלק מהחודשים בתקופת שיא משבר הקורונה. הריבית הממוצעת במסלול השקלי עמדה במאי על 3.1%, כמו בחודש הקודם.
>> לסיפורים הכי מעניינים והכי חמים בכלכלה - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו
העלייה בנטילת המשכנתאות מגיעה כמעט ל-40% בהשוואה לממוצע ב-12 החודשים הקודמים. בשל התייקרות הדירות, שמגיעה לכ-4% בשנה האחרונה, גם היקף המשכנתאות שנטלו רוכשי הדירות עלה בהתאם.
היקף המשכנתאות שנטלו האזרחים בחודש מאי גבוה בשיעור שיא של 82% בהשוואה לחודש מאי 2020, שבו יצא המשק מהסגר הראשון של הקורונה. דווקא בחודש מרץ אשתקד, שבמחציתו החל הסגר הראשון, נטל הציבור 8.7 מיליארד שקל משכנתאות ושבר בכך את השיא.
אז נומקה נטילת המשכנתאות הגבוהה בכך שהציבור לא ידע מה יקרה בשל משבר הקורונה בתחום הדיור והעדיף למהר ולרכוש דירות ולשלם תמורתן סכום התחלתי גבוה באופן מיידי.
מאז שהסתיימה למעשה תוכנית מחיר למשתכן הדבר יצר חוסר ודאות בשוק. זאת, כאשר שר השיכון היוצא יעקב ליצמן מונה, התפטר, הוחלף לזמן קצר ושוב חזר למשרד השיכון. היה ברור לציבור שהיציבות הפוליטית נתונה בסכנה ולא ברור אם ומתי יהיו תוכניות מיוחדות לדירות, למשל לזוגות צעירים, ולכן רצו רבים לרכוש דירות, כדי להקדים עליות מחירים שחזו המומחים והקבלנים.
העלייה בנטילת המשכנתאות היא עקבית ובכל החודשים האחרונים נרשמת רמה גבוהה של הלוואות דיור בהשוואה לחודשים עד אוקטובר 2020.
במאי ניטלו, כאמור, 9.473 מיליארד שקל, באפריל 8.323 מיליארד שקל, מעט פחות מאשר במרץ - 8.624 מיליארד שקל. בפברואר - 7.263 מיליארד שקל, בינואר השנה - 6.440 מיליארד שקל, בדצמבר 2020 - 8.271 מיליארד שקל, בנובמבר 7.117 מיליארד שקל ובאוקטובר 6.151 מיליארד שקל. בכל חודשי 2020 קודם לכן, עד למרץ, נעה נטילת המשכנתאות סביב 5.2 מיליארד שקל עד 6.7 מיליארד שקל.
שימי אדזיאשוילי מהתאחדות יועצי המשכנתאות מסר בתגובה: "בדו"ח גם ניתן לראות שנעשו מחזורי משכנתא בהיקפים גדולים לעומת שנים קודמות. הנתונים מתחברים לטענות של התאחדות יועצי המשכנתאות על כך שיש עומס חריג בבנקים למשכנתאות מה שגורר זמני תגובה ארוכים, ולצערנו, למרות הגידול בפניות וסכומי המשכנתאות אין גידול משמעותי בכוח האדם בבנקים ונוצרים עומסים חריגים אשר פוגעים בשירות לציבור".
