לפי סקירה שפרסמה היום (ב') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס), בחודש ינואר 2022 נמכרו לציבור 5,163 דירות חדשות - דומה לחודש דצמבר, אז נמכרו 5,096 דירות חדשות.
בנובמבר נרשם שיא היסטורי של מכירת 6,155 דירות חדשות - וזאת בשל העלאת מס הרכישה למשקיעים ל-8% שנכנסה לתוקף ב-28.11. מאז העלאת מס הרכישה המספרים התמתנו מעט, אך עדיין נותרו גבוהים. לצורך ההשוואה, מדובר בעלייה של 19.9% בינואר 2022 בהשוואה לינואר 2021, אז נמכרו 4,305 דירות חדשות בלבד.
>> לסיפורים החשובים והמעניינים בכלכלה ובצרכנות - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו
בחישוב שנתי (12 החודשים האחרונים - פברואר 2021- ינואר 2022) מדובר בעלייה של 37% במכירת דירות חדשות, לאחר שבשנה החולפת נמכרו 57,267 דירות חדשות לעומת 41,794 דירות חדשות שנמכרו בתקופה המקבילה (פברואר 2020- ינואר 2021).
בחודש שעבר פורסמו הנתונים לכל שנת 2021, בה נמכרו בסך הכל 56,061 דירות חדשות, עלייה של לא פחות מ-37% ביחס לכמות שנמכרה ב-2020 - והמספר השנתי הגבוה ביותר מאז שהתחילו לאסוף את הנתונים ב-2004.
הערים המובילות במכירת דירות חדשות בשלושת החודשים האחרונים הן בעיקר במרכז הארץ - תל אביב, ירושלים, מודיעין-מכבים-רעות, באר יעקב ואשקלון. בסך הכל, בחודשים נובמבר 2021 עד ינואר 2022 נמכרו בסך הכל 16,440, קצב של יותר מ-60 אלף דירות בשנה.
מבין הערים מובילה תל אביב יפו עם מכירת 1,226 דירות, אחריה אשקלון עם 881 דירות חדשות, ירושלים עם 858 דירות, באר יעקב עם 741 דירות, מודיעין-מכבים-רעות – 678 דירות, בת-ים – 643 ונתניה 625 דירות.
בלמ"ס מחשבים את הביקושים לדירות חדשות באופן כללי. ביקושים אלה, המכונים "הכמות המבוקשת של דירות חדשות", מורכבים ממספר הדירות החדשות שנמכרו וממספר הדירות שאינן למכירה אך החלה בנייתן. בסך הכל הסתכמה בנובמבר עד ינואר הכמות המבוקשת של דירות חדשות על 21,340 דירות, עלייה של 24.3% בהשוואה לחודשים אוגוסט עד אוקטובר בשנה החולפת. בניכוי עונתיות העלייה קטנה יותר, כ-10.6%. נוכח ההסתערות של הישראלים על הדירות, הכמות המבוקשת של דירות חדשות עלתה מחודש יולי 2019 בקצב של 1.5% לחודש.
מתוך הדירות החדשות שנמכרו מוביל מחוז המרכז עם 4,469 דירות, לפני מחוז ת"א עם 4,031 דירות, מחוז הדרום עם 2,796 דירות, לפני מחוז חיפה - 2,029 דירות, מחוז ירושלים 1,573 דירות, מחוז הצפון - 1,078 דירות ואזור יהודה ושומרון רק 463 דירות.
