שכונה חדשה יוצאת לדרך בכפר סבא: הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז אישרה אתמול (רביעי) להפקדה תוכנית התחדשות עירונית במתחם כיסופים בעיר, הכוללת 481 יחידות דיור, מבני ציבור, שטחי מסחר ושטחים פתוחים. התוכנית משתרעת על פני שטח כולל של 23 דונם וממוקמת במתחם הרחובות יבנה, תל חי, הרב גולד ועציון. השלב הבא יהיה הפקדת התוכנית להתנגדויות הציבור, ואז ניתן יהיה להגיש התנגדויות במשך 60 יום. לאחר מכן הוועדה תדון בהתנגדויות שהוגשו.
כיום מצויות במתחם 160 יחידות דיור ב-10 מבני שיכון ישנים בני 3-4 קומות, שיפונו לטובת פרויקט פינוי בינוי החדש, אשר צפוי לכלול 7 מבני מגורים בני 9 קומות ושני מגדלי מגורים בני 24 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-120 יחידות יוקצו לטובת דירות קטנות, זאת בהתאם למדיניות מינהל התכנון לאפשר מגורים ליחידים ולזוגות צעירים ומשפחות בתחילת דרכן.
1 צפייה בגלריה
תוכנית ההתחדשות העירונית במתחם כיסופים בכפר סבא
(הדמיה: רן בלנדר אדריכלות ותכנון ערים)
שטח התוכנית, שהוגשה על ידי קבוצת גבאי בשיתוף עם הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה כפר סבא ונערכה על ידי רן בלנדר אדריכלים, מחולק לשני מתחמים - צפוני ודרומי - והתוכנית צפויה להתממש בשני שלבי פיתוח, כאשר תחילה יוקם המתחם הצפוני ולאחר מכן יפותח ויוקם המתחם הדרומי. השכונה ממוקמת במרכז העיר כפר סבא.
התוכנית כוללת כ-8,000 מ"ר עבור שטחי ציבור, מתוכם יוקצה שטח של 4,200 מ"ר לטובת הקמת מרכז קהילתי ואולם ספורט חדש. כמו כן, כ-600 מ"ר יוקצו לטובת שטחי מסחר שישולבו בחזיתות מסחריות של מבני המגורים הפונים לרחובות תל חי ויבנה. על פי הוועדה, כ-3 דונם יוקצו לטובת שטחים פתוחים.
יו"ר הוועדה, עו"ד מיכה גדרון, מסר כי "מדובר בתוכנית חשובה, התורמת להתחדשות המרקם הוותיק של העיר כפר סבא, תוך הגדלת היצע יחידות דיור בעיר ושיפור רווחת בעלי הדירות הקיימים. התוכנית מציעה תמהיל מגוון של יחידות דיור, הכולל דירות קטנות, שעונה לצרכים של מגוון אוכלוסיות ומשפרת את המרחב הציבורי".
מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל, הוסיפה: "התוכנית, שנערכה ברוח עקרונות התכנון העכשוויים, שומרת על רשת הירוקה המאפיינת את העיר כפר סבא. בנוסף, היא מרחיבה רחובות בסביבת המתחם, מוסיפה שטחים למוסדות ציבור וקובעת שטחי מסחר בחזיתות המבנים כמענה לצרכים מקומיים".
מעיריית כפר סבא נמסר כי "התוכנית, שלוותה בשיתוף המנהלת להתחדשות עירונית ומינהל הנדסה, כוללת מבני ציבור וחינוך, בהם שני גני ילדים ומרכז קהילתי, פתרונות תחבורה ושבילי אופניים, חידוש ושדרוג מערך הביוב והניקוז, שטחי מסחר, חניות ושטח ציבורי פתוח וירוק – תוך התאמה לעקרונות התכנון בכפר סבא, הכוללים השתלבות במרקם העירוני באמצעות המשכיות מערכת הצירים הירוקים הקיימת והתחשבות בבינוי נמוך באזור. התוכנית תשמור על 'הגריד הירוק' שמאפיין אותה ועל ייעול שטחי הציבור, לרבות הרחבת מבנה בית הספר הקיים בשכונה. בנוסף היא כוללת שימור עצים, בהתאם לסקר שבוצע בחודש פברואר שעבר, ויחידות דיור קטנות המתאימות לסטודנטים".
