בית המשפט המחוזי בחיפה הוציא ביום שישי צו עיכוב הליכים לחברת פורת מלונות 2022, הנמנית על קבוצת רשת מלונות אוליב רימונים אשר הפעילה כ-18 מלונות ברחבי הארץ. זאת לאחר שהחברות המנהלות של רשת המלונות פנו לבית המשפט בבקשה לצו עיכוב הליכים ל-90 יום לאחר שנקלעו לחובות של בין 30 ל-35 מיליון שקל. הבקשה הוגשה לצורך שיקום הרשת.
>> לסיפורים החשובים והמעניינים בכלכלה ובצרכנות - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו, האזינו לפודקאסט הכלכלי היומי "כסף חדש", וסמנו "כלכלה" בהתראות אפליקציית ynet
הרשת והקבוצה מנוהלת באמצעות חברת פורת מלונות 2022 ובאמצעות חברת פורת ניהול שהגישה אף היא בקשה דומה. החברות המפעילות את הרשת ביקשו בנוסף למנות את עוה"ד שלום גולדבלט ואיתי פריימן כמנהלי ההסדר. יצוין, כי יש מלונות שהרשת היא שותפה עם שותפים אחרים שאינם קשורים לבקשה ולא הגישו אותה.
השופטת בטינה טאובר קבעה דיון ליום שלישי הקרוב וציינה כי קיומו תלוי במצב הביטחוני ובקבלת אישור לקיומו. בשלב זה הוצא צו עיכוב הליכים ולא ניתן לפתוח נגד הרשת בהליכים משפטיים. הבקשה הוגשה לפי תיקון 4 שמספק הקלות לחברות שנקלעו לקשיים בעקבות הקורונה. על פי תיקון זה לא מתמנה נאמן המשתלט על החברה אלא ממונה מנהל הסדר שמסייע בגיבוש הסדר נושים.
מהבקשות עולה כי לחברות המפעילות את הרשת חובות למערכת הבנקאית, לגופי אשראי חוץ בנקאיים, לספקים, לעובדים ולרשויות, בסך של כ-30-35 מיליון שקל. בנוסף, קיים לרשת חוב בעלים בגין הלוואת בעלים והלוואות מבני משפחה אשר הזרימו בשנים האחרונות הלוואות בסך כולל של כ-18 מיליון שקל.
במסגרת הבקשה נטען כי בין יתר החובות של הרשת יש לה חוב לבנק דיסקונט (כ-7.5 מיליון שקל), לבנק לאומי (כ-1.5 מיליון שקל), לאורי מקס (כ-3 מיליון שקל), לגמא (2 מיליון שקל), חוב לעובדים של כחצי מיליון שקל, סך של מיליון שקל כלפי ספקים, חוב של כ-18 מיליון שקל בגין הלוואות של קרובי משפחה ושל הבעלים ועוד.
במסגרת הבקשה נטען כי הקבוצה מנוהלת על ידי שתי חברות ומחזיקה בין היתר בזכויות לניהול בתי מלון באמצעות החברות האלה: 100% מחברת מלון שבטים, 100% מחברת מלון מעלה גלבוע, 100% מחברת מלון אטמאנג'י, 100% מחברת דולפין ויליג' המוחזקים בשרשור על ידי חברת אוליב, 100% מחברת גיא גלמפינג, 25% מחברת אוליב אין נהריה, 100% מחברת גיא פורת ניהול מלונאות ירושלים ועוד.
בין המלונות הידועים של הרשת ניתן למנות את מלון וויטהאוס וגורדון בתל אביב, מלון מדיסון נהריה, מלון שבטים בהר תבור, מלון גלבוע ומלון אקוודוט.
במסגרת הבקשה שהגישו החברות המנהלות הרשת באמצעות עוה"ד שי מילוא ויניב אינסל מצוין כי הקבוצה הוקמה לפני כשני עשורים על ידי עמית פורת, על מנת לשמש רשת לאירוח כפרי ברחבי הארץ, ועם השנים התפתחה הרשת ונכנסה גם לתחום המלונאות העירונית. הקבוצה מתמחה בייזום, פיתוח וניהול של מלונות בוטיק בסטנדרטים גבוהים של איכות. כחלק מהתרחבות הקבוצה בשנת 2019 נרכש המותג "רימונים" מחברת הכשרת היישוב.
קורונה, ריבית וחרבות ברזל
החברות המנהלות את הרשת טוענות כי עד לפרוץ מגפת הקורונה, הרשת שגשגה והתרחבה, באופן שהכנסותיה לשנת 2019 עמדו על סך של כ-50 מיליון שקל, אך בעקבות הקורונה בשנת 2020 עמדו הכנסותיה על כ-22 מיליון שקל בלבד, בשנת 2021 על כ-62 מיליון שקל ובשנת 2022 עמדו הכנסותיה על כ-79 מיליון שקל, סכומים נמוכים מהצפוי, כאמור בשל ובעקבות מגפת הקורונה שעדיין השפיעה על התיירות הנכנסת בישראל אשר לא חזרה לקדמותה. הפגיעה המהותית יותר הייתה במלונות בתל אביב ובירושלים של הקבוצה, אשר נפגעו קשות.
נטען כי מענקי הקורונה שהתקבלו מהמדינה לא כיסו את ההוצאות, ומה גם שחלק ממלונות הרשת (כגון מלון שבטים המוחזק על ידי החברה) נפתחו לאחר שנת 2019 ולכן לא היו זכאים למענקים.
כמו כן טוענות החברות כי העלייה בשיעורי הריבית ועלויות האשראי היו אירוע חיצוני נוסף אשר פגע בחברה והשפיע קשות על התוצאות הכלכליות של הקבוצה ועל היכולת לייצבה. "בשלב הנוכחי, חלק מהחברות הקבוצה סובלות מגירעון תזרימי קשה וחלקן האחר עלולות להיקלע למצוקה תזרימית בתוך פרק זמן קרוב, ובשל כך קיים צורך חיוני ומהותי דחוף ביותר בהקפאת הליכים לקבוצה כולה, במטרה להגיע להסדר חוב עם הנושים השונים ולמנוע חלילה השמדת ערך", נטען.
בנוסף נטען, כי "בחודשים האחרונים, נושים שונים הפעילו ומפעלים לחצים כבדים על מנהל החברה, עמית פורת, לבצע פעולות כאלה ואחרות אשר עלולות לפגום בהליך השיקומי. לא זו אף זו. נכון למועד כתיבת שורות אלה, הוכרז מצב חירום מיוחד ברחבי המדינה ומדינת ישראל מצויה כעת במלחמה מאז יום 07.10.2023. מצב זה מביא אף הוא לפגיעה חדה במלונות השונים ולמעשה לשיתוק הפעילות ומצב זה מקשה עד מאוד על החברה והקבוצה במבחינה תזרמית. בימים האחרונים, מתקיימים מגעים בין החברה לבין ממשלת ישראל לצורך הסבת חלק מהמלונות לאירוח משפחות המפונים, וגם משום כך קיימת בהילות למתן הצו לעיכוב הליכים, על מנת שיהא בידי החברה להתקשר בחוזים מתאימים ביחס לחלק מהמלונות המנוהלים על ידה באופן שיתרום תרומה משמעותית להפעלתה ולהבראתה גם בתקופה זו".
עוד נטען כי הסדר החוב אותו בכוונת הרשת להציע לנושים הוא הסדר אשר מתבסס על תוכנית כלכלית מאוחדת לשתי חברות האחזקה והניהול החולשות על הרשת. "כאמור, כיום מפעילה הרשת 18 מלונות ברחבי הארץ, כאשר במסגרת התוכנית המוצעת, תמשיך הרשת להפעיל את שמונה המלונות הרווחיים ביותר בלבד, תוך סגירת כל יתר המלונות שאינם רווחיים".
בתוך כך נודע כי חברת אורי מקס של איש העסקים אורי מקס, מנכ"ל מקס סטוק, הגישה היום לבית המשפט בקשה למנות כונס נכסים לאכיפת שיעבוד שנרשם לטובתה. זאת בטענה כי חברת פורת ניהול מלונות (שהגישה בקשה לצו עיכוב הליכים בעניין רשת אוליב רימונים) חייבת לה כ-3.3 מיליון שקל. בבקשה נטען כי חברת פורת ניהול מלונות מחזיקה ב-50 אחוז ממניות חברת נהריה, אשר מחזיקה נכנס נדל"ן המצוי בנהריה ומשמש כמלון הידוע כמלון מדיסון. עוד נטען כי המניות המשועבדות לטובת חברת אורי מקס מהוות 50 אחוז ממניות חברת נהריה.
