בשנת 2022 אישר מינהל התכנון, האחראי על ועדות התכנון והבנייה המחוזיות והארציות, תוכניות לבנייה של 158 אלף דירות חדשות – שיא כל הזמנים, לאחר שבשנת 2018 נרשם השיא האחרון, במהלכה אושרו תוכניות לבנייה של 151,613 דירות חדשות. כך עולה מנתוני המינהל לסיכום השנה החולפת. בכך עקף המינהל את יעד התכנון של המדינה לשנת 2022, שעמד על 125 אלף יחידות דיור.
>> לסיפורים החשובים והמעניינים בכלכלה ובצרכנות - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו והאזינו לתוכנית כסף חדש ב-ynet radio
לשם השוואה, בשנת 2021 אושרו תוכניות לבניית 108,100 דירות; בשנת 2020, בצל מגפת הקורונה, אושרו תוכניות לבניית 95,295 דירות; ב-2019 אושרו תוכניות לבניית 140,608 דירות; ב-2017 אושרו תוכניות לבניית 127,163 דירות; ב-2016 אושרו 110,920 דירות; וב-2015 אושרו 99,295 דירות.
מהנתונים עולה כי מחוז תל אביב הוביל בשנה החולפת במספר הדירות החדשות שאושרו לבנייה – עם 36,077 יחידות דיור. אחריו מחוז דרום, שם אושרו 23,942 יחידות דיור; מחוז מרכז, שבו אושרו 19,914 יחידות דיור; מחוז ירושלים, שבו אושרו 12,567 יחידות דיור; מחוז צפון, שם אושרו 12,266 יחידות דיור; ומחוז חיפה, שם אושרו 10,271 יחידות דיור בלבד.
מתוך כלל יחידות דיור אלה, מעל 77 אלף דירות אושרו במסגרת התחדשות עירונית – זינוק משמעותי מהשנה שעברה, אז אושרו תוכניות לבנייה של 31 אלף דירות חדשות במסגרת פינוי בינוי ותמ"א 38. במסגרת הוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל), שתפקידה לאשר תוכניות בנייה רחבות היקף בהליך מזורז, והתמקדה השנה בהתחדשות עירונית – אושרו 43 אלף יחידות דיור. מדובר בהכפלה לעומת שנת 2021, אז אושרו 21,600 דירות חדשות.
במינהל מציינים כי בשנה החולפת, לצד תוכניות הדיור, אושרו 34 תוכניות עבור גנים לאומיים ושמורות טבע חדשים בהיקף של כ-50 אלף דונם. על פי הערכות במינהל, הצפי הוא שבמהלך השנה החולפת הונפקו כ-75 אלף היתרי בנייה. נזכיר כי אישור יחידות הדיור על ידי ועדות התכנון הוא הצעד הראשון בהגדלת ההיצע, מה שמאפשר להתקדם לשלב הבא והוא שיווק קרקעות על ידי רשות מקרקעי ישראל, מתן היתרי בנייה ובנייה בפועל.
"שנת 2023 תעמוד בסימן התחדשות עירונית"
מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח, מסר: "158 אלף יחידות דיור, מדובר במספר והישג חסר תקדים, שהם פרי עבודה מאומצת של מטה ומינהל התכנון, המחוזות והותמ"ל. הישג זה הוא חלק מהיערכות מינהל התכנון להכפלת האוכלוסייה בישראל. עם כניסתי לתפקיד החלטתי על שורה של רפורמות, בדגש על תחום ההתחדשות העירונית והרישוי. שנת 2023 עומדת בסימן תחילתן של רפורמות אלה, כאשר בתחום הרישוי ביטול ההקלות יוביל לעולם תכנוני חדש".
אלמליח הוסיף: "בשנה הבאה ההתחדשות העירונית תמשיך לתפוס נתח משמעותי מהיצע יחידות הדיור המתוכננות, כשמינהל התכנון גם ייזום לראשונה מתחמי התחדשות עירונית. במקביל, לצד המשך תכנון מסיבי של יחידות דיור, המינהל מוביל בימים אלה תוכנית אסטרטגית לתשתיות, שתיתן מענה לצורכי המדינה עד שנת 2050, תוך מעקב ובקרה להקמת התשתיות".
יו"ר מטה התכנון הלאומי היוצא, עו"ד שלומי הייזלר, ציין: "השנה החולפת הייתה שנת שיא, הן בתכנון 158 אלף יחידות דיור, והן בקידום תשתיות. אישרנו תחנות כוח, קווי מטרו, מתקני אנרגיה, כבישים ורכבות. בד בבד, קידמנו בשנה החולפת רפורמות חקיקה לטיוב רגולציה ורישוי, ובכלל זה רפורמת הרישוי העצמי ומסלולי תכנון ורישוי מואצים ורפורמת תוכנית + היתר".
לדבריו ,"מובן מאליו כי על מנת שהיעדים התכנוניים שהושגו יצאו לפועל באופן המיטבי, נדרש המשך עבודה מאומצת ומשותפת של כלל משרדי הממשלה הרלבנטיים והתגייסות של הרשויות המקומיות. נמשיך לעשות הכול על מנת לחלץ את מדינת ישראל ממשבר הדיור והתשתיות".
