הייתם משלמים 45 אלף שקל בחודש כדי לגור בשכנות לבני המשפחה שייסדה את מגדל שלום בתל אביב ולבני משפחת יבואני האופנה מהמובילים בישראל? אם התשובה היא כן, אחת הדירות המיוחדות בעיר ללא הפסקה, שמוצעת בימים אלה להשכרה, היא בשבילכם.
מדובר בדירת 4.5 חדרים בשטח של 312 מ"ר בקומה ה-32 במגדל שלום ברחוב אחד העם, שמוצעת כאמור להשכרה תמורת כ-45 אלף שקל בחודש, והיא כוללת ויטרינות בכל הבית, "נוף שובה לב שצובע את כל הבית בכחול ומשקיף לכל תל אביב", לשון מודעת השכירות, ובעלת רמת גימור "מהגבוהות שיש".
בשיחה עם ynet מספר דניאל סולטן, הבעלים של משרד התיווך DNA שיושב בשכונת פלורנטין בתל אביב ופרסם את המודעה, כי "מדובר במגדל שלום שיש בו רק 3 דירות ושאר הנכסים משמשים למשרדים. הדירה בבעלות איש עסקים אמריקני-ישראלי לא מוכר, היא פונה מערבה וצפונה לכיוון הים התיכון ומעוצבת כולה מעץ אגוז מלא עם פרקט פישבון וחשמל חכם. מדובר במחיר ריאלי ואף נמוך ביחס לנכסי יוקרה אחרים שאנחנו מציעים להשכרה בימים אלה, שנעים סביב 100-70 אלף שקל בחודש".
לדברי השמאי אוהד דנוס, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, "מדובר בעסקה חריגה בנוף התל אביבי, ולא בשל המחיר המבוקש, שהוא מקובל בנכסי יוקרה, ולא משום שהיחס ברוטו-נטו של הדירה גבוה; אלא בעיקר משום שמדובר במגדל המסחר והמשרדים הוותיק של תל אביב - מגדל שלום מאיר. במגדל הזה יש רק 3 דירות מגורים בקומה 32, בהן דירה השייכת למשפחת אירני, יבואני אופנה של מותגי על, ודירת ענק בבעלות נצר למשפחת מאייר (מקימת המגדל) הרשומה בבעלות חברה פרטית".
דנוס מסביר כי "מדובר בנכס נדיר בשני מובנים: גם במגדל משרדים בלב הסיטי של תל אביב וגם במיקום עם חזית למערב, לים. בהינתן הנתונים הללו, דמי שכירות חודשיים של כ-143 שקל למ"ר ברוטו שהם כ-200 שקל למ"ר נטו נראים סבירים".
לפני כשנתיים רכש רוני אירני, הבעלים של קבוצת פקטורי 54, פנטהאוז במגדל שלום המשתרע על 3 קומות בשטח של 1,200 מ"ר, עם מרפסות בעלות נוף פנורמי לעיר, לים ולנווה צדק. מדובר באחת מדירות היוקרה היקרות בארץ, שהזוג רוני ויפעת אירני שילמו עליה 145 מיליון שקל.
במגדל שלום ישנו פנטהאוז נוסף דומה ששייך ליונתן (יויו) לייטרסדורף, צאצא למשפחת מאייר, מבעלי מגדל שלום, ואחיה של דושי לייטרסדורף, בעלת מסעדת דלאל בנווה צדק. לשני הפנטהאוזים כניסה נפרדת ממפלס הרחוב, שמובילה למעלית פרטית רק לשימושם.
אירני הוא היבואן הגדול ביותר בישראל למגה מותגי אופנה ומחזיק בין היתר בזיכיונות למותגים טומי הילפיגר, פומה, ג'ורג'יו ארמני, מונקלר, מייקל קורס ודיזל. לאחרונה פתח חנות דגל של פולו ראלף לורן בקניון רמת אביב. לפי הערכות, מס הרכישה על הדירה יגיע ל-14 מיליון שקל.
מגדל שלום מאיר הוא בניין גדול בעל עירוב שימושים, שנחשב לגורד השחקים הראשון בתל אביב ובישראל ומתנוסס לגובה של כ-129 מטרים. בעת חנוכתו המגדל היה המבנה הגבוה ביותר באסיה. הבניין נחנך בשנת 1965 בקצה רחוב הרצל, במקומו של המבנה הישן של הגימנסיה העברית "הרצליה" שנהרס.
למרות שמדובר במחיר חריג, פרסמנו בעבר כבר על מחירים חסרי תקדים שמשולמים מדי חודש. למשל המחיר חסר התקדים שאשת העסקים ניקול ראידמן דיווחה לפני כשנה כי היא משלמת מדי חודש עבור דירת פאר במגדל בתל אביב, בגובה של 230 אלף שקל לחודש, או דירת יוקרה בשדרות רוטשילד בתל אביב שמושכרת לתושב חוץ תמורת כ-100 אלף שקל בחודש, כפי שפרסמנו ב-ynet.
דירת יוקרה נוספת שפרסמנו עליה משתרעת על פני קומה שלמה בשטח של כ-240 מ"ר וכוללת 4 חדרי שינה וסלון. הדירה, הממוקמת גם היא בשדרות רוטשילד, מצויה בקומות הגבוהות של פרויקט בוטיק שבו מתגוררים בעיקר אנשי עסקים מחו"ל ורופאים. היא הושכרה לזוג תושבי חוץ תמורת סכום של כ-70 אלף שקל בחודש. את שתי העסקאות הללו ליוו האחים שי וערן אליוף מקבוצת Alayof Group, הפועלת בתחום שוק מגורי היוקרה במרכז תל אביב.
עסקאות נוספות בשוק היוקרה להשכרה, שפרסמנו אודותיהן, הן עסקה להשכרת דירה בשטח של 300 מ"ר בבניין יוקרה ברחוב הרברט סמואל תמורת 60 אלף שקל בחודש לתקופה של 5 שנים; עסקה להשכרת דירה מרוהטת בשטח של 180 מ"ר במלון היוקרה קמפינסקי ברחוב הירקון תמורת סכום של כ-25 אלף דולר בחודש לתקופה של שנה; ועסקה להשכרת דירה מרוהטת קומפלט בשטח של 300 מ"ר, המשתרעת על פני חצי קומה במגדל היוקרה "וויט סיטי" ברחוב יצחק אלחנן בשכונת נווה צדק, תמורת סכום של 60 אלף שקל בחודש לתקופה של 5 שנים.
