שוק הדירות מיד שנייה הוא שוק פעיל, אולם בחודשים האחרונים ניכרת האטה ברכישת דירות והוא ממשיך לדשדש. לראייה, הנתונים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) והכלכלנית הראשית במשרד האוצר מהשבוע שעבר על קיפאון בעסקאות בחודש ינואר השנה. ההאטה בעסקאות הובילה לבלימה בעליות מדד מחירי הדיור של הלמ"ס שפורסם גם הוא בשבוע שעבר. המדד מורכב ממחירי דירות חדשות ומחירי דירות יד שנייה, כאשר בעוד מדד מחירי הדירות החדשות לא רשם שינוי, לאחר ירידה חריגה של יותר מחצי אחוז במדד הקודם, מי שמושך את המדד כלפי מעלה אלה הדירות הישנות.
>> לסיפורים החשובים והמעניינים בכלכלה ובצרכנות - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו והאזינו לתוכנית כסף חדש ב-ynet radio
מחר צפויה הלמ"ס לפרסם את נתוני התחלות הבנייה של הדירות החדשות ברבעון האחרון של שנת 2022, והערכות הן שמגמת הירידה בהתחלות הבנייה תימשך, על רקע ההאטה בביקושים. גם לנתונים אלה השלכות על שוק הנדל"ן, שנמצא במשבר על רקע הירידה בהיקף נטילת המשכנתאות בצל העלאות הריבית של בנק ישראל. כמדי שבוע, כדי לקבל אינדיקציה לגבי מחירי דירות יד שנייה ברחבי הארץ, בדקנו אילו יחידות דיור נמכרו באחרונה בעזרת רשתות תיווך הנדל"ן הארציות רי/מקס ואנגלו סכסון, המספקות נתונים שבועיים על עסקאות מקרקעין.
קריית מלאכי
דירת 5 חדרים ברחוב נחלת הר חב"ד, בשטח 115 מ"ר בקומה 3 מתוך 3, נמכרה ב- 1.36 מיליון שקל.
יבנה
דירת 5 חדרים ברחוב הנמל, בשטח 122 מ"ר עם מרפסת בשטח 25 מ"ר, חניה ומעלית בקומה 8 מתוך 22, נמכרה ב-3.3 מיליון שקל.
דירת גן עם 5 חדרים ברחוב הסירה, בשטח 131 מ"ר עם גינה בשטח 150 מ"ר, חניה ומעלית בקומה 1 מתוך 8, נמכרה ב-3.785 מיליון שקל.
ראש העין
דירת 4 חדרים ברחוב עופרה חזה, בשטח 104 מ"ר עם מרפסת שמש בשטח 12 מ"ר, חניה ומעלית בקומה 9 מתוך 20, נמכרה ב-2.715 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב נלי זקס, בשטח 135 מ"ר עם מרפסת בשטח 11 מ"ר, חניה ומעלית בקומה 3 מתוך 4, נמכרה ב-2.875 מיליון שקל.
דירת פנטהאוז עם 5 חדרים ברחוב שייקה אופיר, בשטח 160 מ"ר עם 2 מרפסות בשטח 40 מ"ר ו-9 מ"ר, חניה ומעלית בקומה 15 מתוך 15, נמכרה ב-4.25 מיליון שקל.
תל אביב
דירת 3 חדרים ברחוב מעפילי אגוז בשכונת אבני חן בדרום-מזרח העיר, בשטח 67 מ"ר בקומה 4 מתוך 4, נמכרה ב-2.145 מיליון שקל.
חיפה
דירת 3 חדרים ברחוב אחד העם בשכונת הרצליה, בשטח 85 מ"ר בקומה 3 מתוך 3, נמכרה ב-720 אלף שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב איינשטיין בשכונת אחוזה, בשטח 115 מ"ר בקומה 2 מתוך 3, נמכרה ב-1.57 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב גת בשכונת אחוזה, בשטח 145 מ"ר עם חניה ומעלית בקומה 3 מתוך 5, נמכרה ב-3.56 מיליון שקל.
עפולה
בית פרטי דו משפחתי עם 5 חדרים ברחוב אורן, בשטח 140 מ"ר עם גינה בשטח 197 מ"ר וחניה, נמכר ב-2.84 מיליון שקל.
דירת מיני פנטהאוז עם 6 חדרים ברחוב קציר, בשטח 150 מ"ר עם מרפסת בשטח 140 מ"ר, חניה ומעלית בקומה 7 מתוך 8, נמכרה ב-2.03 מיליון שקל.
נהריה
דירת 3 חדרים ברחוב החלוץ, בשטח 72 מ"ר עם חניה בקומה 2 מתוך 4, נמכרה ב-800 אלף שקל.
