חברת האשראי החוץ בנקאי ברקת קפיטל חתמה היום על הסכם עם קבוצת בעלי קרקע בבת ים לצורך מימון הקמת פרויקט מגורים הכולל שני מגדלים ומעל 150 דירות בשכונת פארק הים בעיר. החברה התקשרה בהסכם עם 132 בעלי הקרקעות בשיתוף עם חברת מגדל ביטוח ופיננסים, ותעניק ליווי לפרויקט בשווי של כ-640 מיליון שקל.
במסגרת ההסכם, תעניק ברקת הלוואה בסך של עד כ-340 מיליון שקל, כאשר כחלק מהליווי העמידה החברה הלוואה בסך של כ-25 מיליון שקל לחברי הקבוצה, שהיו חתומים על הסכם לקבלת מימון מחברת האשראי החוץ בנקאי טריא, שנקלעה בשנה שעברה לקשיים, וברקת למעשה נכנסה בנעליה. לצורך העמדת המימון לליווי הפרויקט התקשרה ברקת, כאמור, עם מגדל ביטוח ופיננסים בהסכם לקבלת הלוואה בסך כ-300 מיליון שקל.
הפרויקט כולל 2 מגדלי מגורים בני 19 קומות ובהם 156 יחידות דיור. בין הבניינים יוקם מבנה מקשר בן 3 קומות מעל קומת קרקע ו-2 קומות מרתף אשר ישמשו לחניה ומחסנים. הוא ימוקם בחלקה הדרום-מערבי של בת ים, בסמיכות לאזור העסקים בעיר ובקרבת חוף הים. מדובר בפרויקט שני שחברת ברקת מממנת במתחם פארק הים.
קבוצת בעלי הזכויות התקשרו בשנת 2021 בהסכם עם חברת טריא לליווי הפרויקט, אולם לנוכח המצב אליו נקלעה פנו לחברת ברקת לצורך מחזור המימון שניתן עד כה. על פי הדוח הכספי של טריא, ב־2023 הצטרפו לפלטפורמה 325 לקוחות חדשים בלבד לעומת 13,100 לקוחות חדשים ב-2022. בסוף 2023 עמד מספר הלווים על 31,700 לעומת 33,900 לווים בסוף השנה המקבילה. ההלוואה הממוצעת ללווה עמדה בשנה שעברה על 96,500 שקל לעומת 100,400 שקל בסוף 2022. על רקע משבר הנזילות הפסיקה טריא להעמיד הלוואות חדשות.
חברת ברקת, שבשליטת רוני בירם, יו"ר החברה, גיל דויטש, ועדי גזית, מנכ"ל החברה, מתמקדת בליווי בנייה לקבוצות רכישה ובעלי קרקע וליזמים לפי חוק מכר. מי שליווה אותה בעסקה הוא עו"ד יוני שטינמץ ממשרד עוה"ד ליפא מאיר. זו הפעם השנייה שבה ברקת נכנסת לנעליה של טריא בהסכמי מימון בפרויקטים למגורים. באוגוסט 2023 העבירה 136 מיליון שקל להשלמת פרויקט בשכונת מורדות גילה בירושלים, לאחר שטריא פרשה בעקבות קשיי נזילות.
הכנסות חברת טריא ב-2023 ירדו ב-63% להיקף של 38.1 מיליון שקל לעומת 103.8 מיליון שקל ב-2022, וההכנסות ברבעון הרביעי הסתכמו ב-8.8 מיליון שקל - ירידה של 85% לעומת הרבעון המקביל. בשורה התחתונה הפסידה טריא 45 מיליון שקל ב-2023, לעומת הפסד של 42.5 מיליון שקל ב-2022.
