7 צפייה בגלריה
השכונה החדשה ביבנה מזרח
(הדמיה: קולקר, קולקר אפשטיין, אדריכלים וקשת מ.כ. ניהול פרויקטים)
רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) פרסמה השבוע שלושה מכרזים להקמת דירות מסובסדות במסגרת תוכנית דיור במחיר מופחת. מדובר במכרז לבניית 2,500 דירות בשכונת מגורים חדשה במזרח יבנה; במכרז להקמת 652 דירות בארבעה מתחמי מגורים בשכונת אור ים החדשה באור עקיבא; ובמכרז נוסף לבניית 683 דירות בתשעה מתחמי מגורים בשכונה הצפון-מזרחית בדימונה.
>> לסיפורים הכי מעניינים והכי חמים בכלכלה - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו
המכרז ביבנה מהווה סנונית ראשונה במימוש תוכנית יבנה מזרח - שורק, שקודמה על ידי מרחב מרכז ברמ"י בשיתוף עם חברת נתיבי ישראל, וכוללת הקמת שכונת מגורים ואזור תעסוקה בסמוך לתחנת הרכבת בהיקף של כחצי מיליון מ"ר. השכונה החדשה תכלול כ-12,500 יחידות דיור, מתוכן כ-2,300 דירות יהיו קטנות לטובת צעירים ומשפחות בתחילת דרכן וכן לטובת דיור מיוחד (כגון דיור מוגן, מעונות סטודנטים, דיור להשכרה וכדומה). מחצית מהדירות במכרז ישווקו במחיר מופחת (1,250 יחידות דיור) והשאר ישווקו לשוק החופשי.
7 צפייה בגלריה
שיקוע מסילת הרכבת והכביש. השכונה החדשה ביבנה מזרח
(הדמיה: קולקר, קולקר אפשטיין, אדריכלים וקשת מ.כ. ניהול פרויקטים)
7 צפייה בגלריה
מערכת שבילים תקשר בין חלקי השכונה, לגינות, לטיילת ועד לפארק העירוני לאורך נחל שורק. השכונה החדשה יבנה מזרח
(הדמיה: קולקר, קולקר אפשטיין, אדריכלים וקשת מ.כ. ניהול פרויקטים)
השכונה צפויה לכלול בנייה נמוכה לצד מגדלים בני 14 קומות, כאשר לאורך הרחובות הראשיים מתוכננת חזית מסחרית. כמו כן, יוקמו פארק ובית ספק מקיף. במסגרת הקמת השכונה יועתקו תשתיות הכוללות קווי דלק, קווי מתח גבוה וקטע מהמוביל הארצי. בנוסף, הכביש ומסילת הרכבת ישוקעו, כך שייווצר חיבור במפלס הרחוב בין השכונה חדשה ובין העיר הוותיקה. ברמ"י מציינים כי גם המענה התחבורתי ישודרג באמצעות הכפלת המערך המסילתי וחשמולו.
באור עקיבא, מדובר במכרז המתוכנן בשכונת אור ים בדרום העיר, הכוללת רובע מגורים חדש שצפוי לכלול בסך הכל 3,480 יחידות דיור חדשות בתמהיל מגוון (כ-10% מכלל הדירות יהיו קטנות לטובת צעירים ומשפחות בתחילת דרכן) על שטח כולל של 1,057 דונם. במרכז השכונה יוקם פארק עירוני, מוסדות ציבור ומבני החינוך בשטח של 141 אלף מ"ר ושטחי מסחר בשטח של 35 אלף מ"ר. גם כאן מחצית מהדירות המשווקות במסגרת המכרז ימכרו במחיר מסובסד והשאר ימכרו לשוק החופשי.
בדימונה יוקמו 341 דירות מסובסדות ו-342 יחידות דיור ישווקו בשוק החופשי בשכונה שצפויה לכלול בסך הכל 1,241 דירות חדשות מצפון לנחל דימונה, מתוכן 84 בתים צמודי קרקע והשאר דירות בבנייה רוויה (לגובה). 310 דירות מכלל יחידות הדיור המתוכננות בבנייה רוויה (1,157 דירות) צפויות להיות קטנות בשטח של עד 88 מ"ר עם ממ"ד ו-383 דירות יכללו גינות צמודות.
שטח השכונה הכולל משתרע על 991.4 דונם ומתוכננים בה טיילת בשטח של 18,626 מ"ר, שטחי מסחר בהיקף של 2,536 מ"ר, שטח ציבורי פתוח המשתרע על שטח של 36,866 מ"ר ועוד 23,765 מ"ר למוסדות ציבור, חינוך ודת.
הושלמו מכרזי מחיר מופחת באופקים ובאשקלון
בתוך כך, פרסמה השבוע רמ"י את הזוכים במכרזי מחיר מופחת באשקלון ובאופקים. בפרויקט באופקים זכתה חברת רייסדור יזמות, שתבנה 1,167 דירות בחמישה מתחמי מגורים בשכונת אפיקי נחל שלב ב', מהן 350 דירות בלבד במסגרת דיור במחיר מופחת. מדובר בחלק מרובע מגורים הכולל גם אזור תעסוקה בהיקף של כ-7,000 דונם ממזרח לעיר ולנחל אופקים. מחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 503,348 שקל; מחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 591,098 שקל; ומחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 708,098 שקל. מחירי הדירות משקפים הנחה של 39%-40% בהשוואה לדירות דומות בשוק.
בפרויקט באשקלון זכתה חברת רם אדרת מגורים, שתבנה 99 דירות, מהן 69 יחידות דיור מסובסדות, בשכונת כוכב הצפון המשתרעת על שטח כולל של 322 דונם בצפון-מערב העיר. מחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 730,244 שקל; מחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 849,391 שקל; ומחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,008,253 שקל. מחירי הדירות שנקבעו במכרז משקפים הנחה של 29% בהשוואה לדירות דומות בשוק.
עוד באשקלון, פורסם השבוע מכרז לבניית 705 יחידות דיור בבנייה רוויה ומסחר במתחם עיר היין, מתוכן 500 דירות יהיו מיועדות להשכרה לטווח ארוך במסגרת הפרויקטים של החברה הממשלתית דירה להשכיר. 50% מהדירות יושכרו בשכר דירה מפוקח לזכאים והשאר יושכרו בשוק החופשי. המכרז הוא חלק מתוכנית מועדפת לדיור השוכנת מצפון לרחוב מנחם בגין וממזרח לרחוב יצחק רבין, ומטרתה פיתוח חלקה הצפון-מזרחי של אשקלון, כולל בנייה של 11,466 דירות במגדלים בני 14-16 קומות. כ-3,440 דירות יהיו קטנות בשטח של עד 80 מ"ר כולל ממ"ד.
