המחירים ממשיכים לעלות: מחירי הדירות בחודשים מרץ-אפריל השנה עלו ב-1% לעומת החודשיים שקדמו להם (פברואר-מרץ), ובכך השלימו עלייה שנתית של 5.6% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (מרץ 2020-אפריל 2020). כך על פי מדד מחירי הדיור של הלמ"ס שפורסם היום (שלישי) יחד עם מדד המחירים לצרכן.
>> לסיפורים הכי מעניינים והכי חמים בכלכלה - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו
בפילוח לפי מחוזות נמצאו עליות מחירים כמעט בכל המחוזות: ירושלים (1.6%), תל אביב (1.4%), צפון וחיפה (1.2% כל אחד) ומרכז (0.9%). ירידת מחיר של 0.6% נרשמה במחוז דרום. בחישוב שנתי נרשמו עליות מחירים גורפות בכל המחוזות: מרכז (7.5%), דרום (5.9%), צפון (5.7%), תל אביב (4.5%), חיפה (4.2%) וירושלים (3.8%).
עם זאת, במדד מחירי הדירות החדשות נמצא כי מחיריהן ירדו בחודשים מרץ -אפריל לעומת פברואר-מרץ ב-0.8%, ובכך השלימו ירידה של 0.9% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (מרץ 2020– אפריל 2020). ההסבר לירידה נעוץ בכך שאחוז העסקאות שבוצעו בתמיכה ממשלתית (תוכנית מחיר למשתכן שרק לאחרונה היזמים המשתתפים בה קיבלו היתרים והחלו לחתום על עסקאות) מהווה 29.1% בהשוואה ל-25.6% בחודשיים הקודמים.
לצד מדד מחירי הדיור התפרסם גם מדד תשומות הבנייה למגורים, שעלה בחודש מאי ב-0.7%, ומתחילת השנה ב-2.8%. מדד זה מתייחס לעלויות הנדרשות לבניית דירה, כמו מחירי חומרי הבנייה ועלות העבודה, וחלק מהעלייה מיוחסת לזינוק במחיר הברזל, שעלה בשנה האחרונה ב-30%.
בחודשים האחרונים התייקר מדד תשומות הבנייה למגורים והוביל גם לייקור עלות הדירות לרוכשים בתשלומים, בנוסף לעלייה במחירי הדירות עצמן. מבין החומרים והמוצרים, בחודש מאי עלו במיוחד מחירי ברזל לבנייה (ב-8.5%), עץ לבנייה (ב-5.3%), צבעים (ב-4.1%), שיש (ב-3.4%), מעקות, גדרות ושערים (ב-3.2%) ועוד.
נזכיר כי באפריל עלה המדד ב-0.8% נוספים לאחר שעלה בדצמבר-ינואר ב-1.1%, ובמרץ ב-0.5%. לשם השוואה, בכל שנת 2020 עלה מדד התשומות בחצי אחוז בלבד ובכל שנת 2019 ב-1.1% בלבד. בסך הכל על פי הלמ"ס, ב-12 החודשים האחרונים (מאי 2021 לעומת מאי 2020) עלה מדד תשומות הבנייה למגורים ב-3.1%.
מדד המחירים לצרכן עלה ב-1.5% מתחילת השנה
מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.4% בחודש מאי 2021. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי פירות טריים (13.7%), הלבשה (2.4%) ותרבות ובידור (1.9%). ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיף ירקות טריים (2.2%).
מתחילת השנה עלה מדד המחירים לצרכן כבר בשיעור גבוה במיוחד לעומת השנים הקודמות, ובוודאי בהשוואה לשנת הקורונה אשתקד, בשיעור של 1.5%, וכך גם בשנים עשר החודשים האחרונים (מאי 2021 לעומת מאי 2020).
