כ-158 אלף דירות חדשות אושרו בשנה החולפת על ידי ועדות התכנון והבנייה, כמחצית מהן במסגרת התחדשות עירונית – כך עולה מדוח הפעילות השנתי ל-2022 שפרסם היום (שלישי) מינהל התכנון. מבחינת מספר יחידות הדיור שאושרו, מדובר בשיא כל הזמנים, כאשר המינהל עבר את היעד הממשלתי שעמד על 125 אלף דירות. יצוין כי היום (ג') פורסם הדוח המלא, בתחילת ינואר הוא פורסם רק בחלקו.
>> לסיפורים החשובים והמעניינים בכלכלה ובצרכנות - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו והאזינו לתוכנית כסף חדש ב-ynet radio
בחלוקה למחוזות, מהדוח עולה כי במחוזות המרכז ותל אביב אושרו הכי הרבה דירות חדשות על ידי הוועדות המחוזיות והותמ"ל (הוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור, שתפקידה לאשר תוכניות בנייה רחבות היקף בהליך מזורז, בדגש על התחדשות העירונית) עם שיעור של 28% ו-22% בהתאמה מכלל הדירות שאושרו. אחריהם מחוז הדרום (17%), מחוז הצפון (14%), מחוז חיפה (11%) ומחוז ירושלים (8%).
אם משקללים את מספר הדירות שאושרו יחד עם הוועדות המקומיות, רואים כי מחוז תל אביב מוביל עם 36,077 יחידות דיור. אחריו מחוז דרום, שם אושרו 23,942 יחידות דיור; מחוז מרכז, שבו אושרו 19,914 יחידות דיור; מחוז ירושלים, שבו אושרו 12,567 יחידות דיור; מחוז צפון, שם אושרו 12,266 יחידות דיור; ומחוז חיפה, שם אושרו 10,271 יחידות דיור בלבד.
על פי הדוח, מדובר בתוכניות לבנייה כוללת של 158,407 יחידות דיור, מהן 149,793 דירות שאושרו במוסדות התכנון המחוזיים והארציים ו-8,614 דירות שאושרו במוסדות התכנון המקומיים, אשר אישורן התאפשר הודות לתוכניות מתאר כוללניות שאושרו בוועדות המחוזיות בשנים קודמות. לגבי הדירות שאושרו במסגרת התחדשות עירונית, מדובר בכ-66 אלף יחידות דיור כאלה.
בסך הכול, מתוך 5,750 תוכניות בנייה, טיפל מינהל התכנון ב-22% מהן. כלומר 1,250 תוכניות אושרו, 3,550 תוכניות עדיין נמצאות בהליכי אישור ו-950 תוכניות נדחו או נסגרו. עוד עולה מהדוח כי המועצה הארצית לתכנון ולבנייה דנה ב-101 תוכניות מתאר ארציות ומחוזיות, כאשר 8 תוכניות מתאר ארציות הומלצו לאישור ו-19 תוכניות מתאר מחוזיות אישרו.
משך הזמן הממוצע לאישור תוכנית - שנתיים
נתונים נוספים מראים כי הותמ"ל טיפלה בשנה החולפת ב-52 תוכניות בנייה, מתוכן אושרו 17 תוכניות הכוללות 43,362 יחידות דיור. מדובר בהכפלה לעומת שנת 2021, אז אושרו 21,600 דירות חדשות. הות"ל (הוועדה לתשתיות לאומיות) המליצה לאישור הממשלה על 15 תוכניות, בהן 4 תוכניות בתחום דרכים ומסילות, 3 תוכניות בתחום הסעת המונים ותחבורה ציבורית ועוד 3 תוכניות בתחום האנרגיה המתחדשת.
משך הזמן הממוצע להכרעה בתוכניות בוועדות המחוזיות עמד על 15.8 חודשים (1.3 שנים), כאשר 76% מכלל התוכניות שנדונו בוועדות אלה עמדו בפרק זמן זה. משך הזמן הכולל הממוצע לאישור תוכנית בסמכות ועדה מחוזית עמד על 24.4 חודשים (כשנתיים).
עוד עולה מהדוח כי בשנת 2022 הוכרזו 34 אתרים כשמורות טבע וגנים לאומיים חדשים. על פי המינהל, זהו מספר ההכרזות השנתי הגדול ביותר מאז נחקק חוק גנים לאומיים, שמורות טבע, אתרים לאומים ואתרי הנצחה בשנת 1963. האתרים כוללים מגוון רחב של בתי גידול המשתרעים על שטחים שמצפון הארץ ועד דרומה.
מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח, מסר: "שנת 2022 הייתה שנת שיא במספר יחידות הדיור, בהתחדשות עירונית ובמספר שמורות הטבע והגנים הלאומיים. שנת 2023 תמשיך את המגמה החיובית של השנה החולפת, כשהמטרה לאשר אף יותר יחידות דיור משהשנה החולפת, זאת לצד קידום התוכנית האסטרטגית לתשתיות".
