גל ההתייקרויות גובר ומחירי הדירות מסרבים לעצור. שעות ספורות לפני ליל הסדר פרסמה היום (שישי) בצהריים הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שמדד המחירים לצרכן עלה בחודש מרץ ב-0.6%, כך שמתחילת השנה השלים עלייה של 1.5% וב-12 האחרונים (מרץ 2022 לעומת מרץ 2021) עלה ב-3.5%. מחירי הדירות עלו בחודשיים הראשונים של 2022 בשיעור גבוה של 1.8%, כך שב-12 החודשים האחרונים העלייה המצטברת הגיעה ללא פחות מ-15.2%.
>> לסיפורים החשובים והמעניינים בכלכלה ובצרכנות - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו
העלייה המסחררת במחירי הדירות היא שיא מאז ספטמבר 2010, אז עלו המחירים ב-15.6% בחישוב שנתי. בכיר במשרד האוצר אמר ל-ynet כי הזינוק הנוכחי יביא כבר בראשית חודש מאי להחלטה על מספר צעדים דחופים בתחום הדיור.
הבעיה הגדולה ביותר כעת בהתמודדות עם עליית מחירי הדיור היא העובדה שלממשלה אין רוב בכנסת וספק אם מפלגות האופוזיציה יסייעו להעביר ולאשר במליאת הכנסת את סעיפי שלוש תוכניות הדיור שעליהן החליטו בחודשים האחרונים שרי האוצר, השיכון והפנים, ועל הצעדים הבאים שיוחלט עליהם בקרוב.
בתוך כך, מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים, שמשקלל את השינויים במחירי חומרי הגלם לבנייה ומשפיע על מחירי הדירות משום שהם מוצמדים למדד זה, עלה ב-1% בחודש מרץ 2022, ובשנים עשר החודשים האחרונים (מרץ 2022 לעומת מרץ 2021) השלים עלייה של 6.6%. התייקרות מחירי תשומות הבנייה מבשרת בוודאות רבה על המשך עליית מחירי הדירות גם בחודשים הבאים.
האינפלציה בארץ עדיין נמוכה בהשוואה לארה"ב ואירופה
האינפלציה בישראל, למרות החריגה מהיעד שקבעה הממשלה לשנת 2022 כולה (1% עד 3%), עדיין נמוכה בשיעור ניכר מאשר בארה"ב, שם הגיעה האינפלציה ל-8.5% ב-12 החודשים האחרונים, כפי שפורסם רק השבוע. גם באירופה האינפלציה גבוהה בהרבה מאשר בישראל וכבר חצתה את ה-7%.
מדד חודש מרץ גבוה במיוחד בשל סיום מבצעי מכירות סוף עונת החורף בהלבשה והנעלה והתייקרות בענפים אלה לקראת החגים. התייקרות חריגה הייתה בתחום התחבורה בשל התייקרות מחירי הדלקים, אולם זאת לפני העלייה הגדולה של 39 אגורות לליטר באפריל, שקוזזה בהורדת המחיר במחצית השקל אתמול - כך שתקזז את רוב הייקור בחודש זה שיבוא לידי ביטוי במדד הבא.
שר החקלאות עודד פורר אמר כי ההוזלה במחירי הירקות והפירות הטריים הם בין היתר כבר תוצאה של ביטול המכס על חלק מהירקות והפירות שיבואו לידי ביטוי גם בחודשים הבאים.
בנק ישראל העלה השבוע את הריבית הבסיסית במשק לראשונה מזה שלוש שנים וחצי מ-0.1% לשנה לשיעור של 0.35%. נראה שהאינפלציה בישראל תחייב, כפי שכבר הצהיר הנגיד, פרופ' אמיר ירון, להעלות עוד את הריבית הבסיסית בישראל בחודשים הקרובים עד שתגיע לשיעור חזוי של כ-1.5% כבר באפריל 2023.
בארה"ב הועלתה הריבית בחודש שעבר לשיעור של 0.25% עד 0.5% וצפויות כעת העלאות ריבית נוספות, כאשר חזאים צופים אפילו העלה עד ל-1% כבר בהודעה הבאה של הפד (הבנק המרכזי בארה"ב). גם באירופה מעריכים שהריבית תועלה לראשונה כבר בקרוב. בריטניה כבר העלתה את הריבית מאז חודש דצמבר האחרון שלוש פעמים.
מחירי הדירות החדשות עלו ב-5.1%
בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות בחודשים ינואר 2022-פברואר 2022 לעומת החודשים דצמבר 2021-ינואר 2022, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: מרכז (2.4%), ירושלים (2.2%), חיפה (2.1%), צפון (1.6%), דרום (1.5%) ותל אביב (1.3%).
בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות לעומת התקופה המקבילה אשתקד, ינואר 2022-פברואר 2022 לעומת ינואר 2021-פברואר 2021, נרשמו עליות מחירים דו ספרתיות בכל המחוזות: מרכז (17.7%), ירושלים (16.4%), תל אביב (14.5%), חיפה (13.2%), דרום (12.0%) וצפון (11.5%).
במדד מחירי הדירות החדשות נמצא כי מחיריהם עלו ב-5.1% בחודשים ינואר 2022-פברואר 2022 לעומת דצמבר 2021-ינואר 2022 והשלימו בכך עלייה של 17.8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (ינואר 2021-פברואר 2021). אחוז העסקאות שבוצעו בתמיכה ממשלתית והשתתפו בחישוב מהווה 13.1% בהשוואה ל-20.5% בתקופה הקודמת (דצמבר 2021-ינואר 2022).
הלמ"ס דיווח בתחילה שמדד המחירים לצרכן עלה ב-0.7% ואחרי הפרסום תיקן שעלה ב-0.6%.
פורסם לראשונה: 13:58, 15.04.22
