בשנת 2021 אושרו בישראל 108,100 יחידות דיור במסגרת תוכניות דיור במוסדות התכנון. כך עולה מנתוני מינהל התכנון שבמשרד הפנים שפורסמו היום (א'). על פי הנתונים, חצה מינהל התכנון את היעד השנתי שנקבע לו שעמד ב-2021 על 104 אלף יחידות דיור. מספר יחידות הדיור שאושר השנה עולה גם על מספר יחידות הדיור שאושר במהלך 2020, אז אושרו כ-95.4 יח"ד בלבד בעוד היעד עמד על 105 אלף יחידות דיור.
>> לסיפורים החשובים והמעניינים בכלכלה ובצרכנות - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו
עוד על פי הנתונים, המחוז בו אושר המספר הגדול ביותר של יחידות דיור הוא מחוז המרכז עם 24,060 יח"ד. במקום השני מחוז דרום (18,305 יח"ד) ובמקום השלישי מחוז חיפה (17,589 יח"ד). במחוז תל אביב אושרו 16,885 יח"ד, במחוז צפון אושרו 15,191 יח"ד ובמחוז ירושלים - 12,092 יח"ד.
עוד נציין כי הרוב המכריע של התוכניות שאושרו נידון ואושר בוועדות המחוזיות והארציות (104,120 יח"ד) ו-3,980 יחידות דיור אושרו במוסדות התכנון המקומיים. מתוך יחידות דיור אלה, כ-21.6 אלף יח"ד אושרו בוועדה לתכנון מתחמי דיור מועדפים (הוותמ"ל), כ-31 אלף יח"ד במסגרת התחדשות עירונית וכ-34 אלף יח"ד בחברה הערבית. היעד בו מינהל התכנון יצטרך לעמוד ב-2022 נקבע על 125 אלף יחידות דיור.
נזכיר כי אישור יחידות הדיור על ידי ועדות התכנון הוא הצעד הראשון בהגדלת ההיצע, מה שמאפשר להתקדם לשלב הבא והוא שיווק קרקעות, מתן היתרים ובניה בפועל.
לצד נתוני מינהל התכנון שפורסמו, נזכיר שגם רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) הציגה נתוני סיכום שנה מהם עולה כי במהלך השנה רמ"י פרסמה מכרזים הכוללים כ-101.5 אלף יחידות דיור, שיא של מספר שנים, לעומת נתוני 2020 - אז עמד נתון זה על כ-50.6 אלף יח"ד.
במקביל, גם נתוני העסקאות המאושרות, כלומר המכרזים שנקלטו בשוק ונרכשו על ידי יזמים וקבלנים, משקפים נתוני שיא ב-2021, ועמדו על כ-62.7 אלף יח"ד, זאת לעומת כ-26.3 אלף יח"ד בלבד ב-2020 וכ-38.8 אלף יח"ד ב-2019.
"אין משבר תכנון יש משבר ביצוע"
"בשנתיים בהן לא הייתה ממשלה ונאלצנו להתגלגל לארבע מערכות בחירות, שיווק הדירות בישראל והתכנון נפגעו באופן ישיר ומשמעותי", כך שרת הפנים, איילת שקד. "החל מכניסתי לתפקיד הצבתי למטרה לשבור שיא ולתכנן למעלה מ-100 אלף יחידות. מטרת העל היא הגדלת ההיצע ואני פועלת בכל הדרכים לממשה.
"על מנת שנוכל לייעל את העבודה ולהתקדם ביעדים שהצבתי, הסמכתי ועדות מקומיות בסמכויות נרחבות והנחיתי את מטה התכנון הלאומי לקדם תיקוני חקיקה שיאיצו באופן משמעותי את הליכי התכנון בישראל ויקלו בבירוקרטיה של ועדות התכנון".
מנכ"לית מינהל התכנון, דלית זילבר: "2021 הייתה שנת המחוזות שאישרו כ-80 אלף יחידות דיור. במדינת ישראל אין משבר תכנון, ולכן כבר לא מתכננים מתוך משבר, אלה מתוך ראיה אסטרטגית ברורה עם יעדים ועמידה בהם. לעומת זאת, יש משבר ביצוע, ורשויות הביצוע חייבות להסתער על התשתיות ולהתחיל להקים אותן מייד".
