על אף המצב הלא פשוט בענף הנדל"ן החברות ממשיכות לגשת למכרזי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) ודירה להשכיר ולהכין את הקרקע להיצע הדירות העתידי במרכז.
בבאר יעקב נסגר מכרז של דירות מוזלות במסגרת התוכנית הממשלתית "דיור במחיר מטרה". למכרז הוגשו 37 הצעות סך הכל אולם בסופו של דבר הוכרזו 6 זוכים. נציין כי במסגרת המכרז הוצעו 8 מגרשים שונים אולם שניים מהם נותרו על המדף ללא זוכים.
ההצעות הזוכות במכרז כוללות מגרשים לבניית 1,067 יח"ד סך הכל בבנייה רוויה לצד מסחר ומוסדות ציבור. מתוך 1,067 יח"ד, 535 יועמדו להגרלה ויימכרו לזכאים במחיר מופחת בעוד 532 דירות ישווקו על ידי חברות הזוכות בשוק החופשי.
מרמ"י נמסר כי על בסיס תוצאות המכרזים: " הדירות יימכרו בהנחה של 23% ממחיר דירה בשוק החופשי במחיר התחלתי לדירה של 1.63 מיליון שקל". כך, על פי נתוני רמ"י - מחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על כ-1.63 מיליון שקל, מחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על כ-1.892 מיליון שקל ומחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על כ-2.242 מיליון שקל. כל הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.
החברות שזכו במכרז וישווקו דירות לזכאים ולשוק החופשי הן: שלום את נתן עבודות בניה ופיתוח יחד עם אר.אנ.אר קרדיט שיוכלו לבנות ולשווק 99 דירות (50 מהן במחיר מופחת), רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות שתוכל לבנות ולשווק 243 דירות (122 מהן במחיר מופחת), פרץ בוני הנגב שתוכל לבנות ולשווק 154 דירות (77 מהן במחיר מופחת), אלקטרה מגורים שתוכל לבנות ולשווק 260 דירות (130 מהן במחיר מופחת), קבוצת ק. נחמיאס יזום והשקעות שתוכל לבנות ולשווק 195 דירות (98 מהן במחיר מופחת) וחברת נופר יואב חברה לבניין שתוכל לבנות ושווק 116 דירות (58 מהן במחיר מופחת).
הזכות ישלמו יחד על הקרקע סכום כולל של כ-451.8 מיליון שקל לא כולל הוצאות פיתוח ומע"מ. המגרשים ששווקו במכרז הינם חלק מתוכנית 'מתחם 6א' המתפרשת על כ-250 דונם בבאר יעקב, מערבית לכביש 44 וצפונית לתלמי מנשה.
לדברי תמיר חנן, סמנכ"ל פיתוח עסקי והתחדשות עירונית בחברת פרץ בוני הנגב, "הבחירה בבאר יעקב היא חלק מאסטרטגיית הצמיחה של החברה, הרואה בעיר יעד נוסף מבוקש ומשמעותי. הפרויקט יכלול בניינים נמוכים בני עד 10 קומות בניגוד למגדלי הענק הנבנים בעיר, הוא ייבנה באזור בעל נגישות גבוהה".
25 דירות להשכרה ארוכת טווח בתל אביב
מכרז נוסף שנסגר בהצלחה הוא מכרז לדיור להשכרה ארוכת טווח בשכונת המשתלה בתל אביב. מדובר במכרז שפורסם על ידי החברה הממשלתית לדיור להשכרה 'דירה להשכיר', משרד הבינוי והשיכון ורמ"י.
במכרז זכתה חברת נתנאל מניבים מקבוצת נתנאל גרופ בתמורה לכ-19.1 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח ומע"מ. על המגרש ניתן לבנות 36 יחידות הדיור ועל פי תנאי המכרז, 25 דירות מהן מיועדות להשכרה ארוכת טווח לצמיתות. רבע מהדירות להשכרה הן דירות בשכר דירה מפוקח שיושכרו לזכאים שיזכו בהגרלה. 11 הדירות הנותרות ישווקו למכירה בשוק החופשי.
המגרש בו זכתה החברה ממוקם ממזרח לרחוב משה סנה וממערב לגן הפיקוסים. מחברת נתנאל מניבים נמסר כי: "החברה תשלים את הקמת הפרויקט עד 60 חודשים ממועד ההכרזה בזכייה במכרז. בהתאם לתנאי המכרז, התמורה בגין כ-30% מרכיב הקרקע ומלוא הוצאות הפיתוח, תשולם בתוך 90 ימים ממועד הזכייה במכרז והיתר ישולם במועדים קבועים על פני שנתיים מהזכייה במרכז. רכישת הקרקע ומימון הפרויקט יבוצע ממקורות עצמיים או באמצעות נטילת מימון מתאגיד פיננסי".
יו"ר נתנאל מניבים, אריה נתנאל: "כחלק מהתוכנית האסטרטגית שלנו, אנו ממשיכים לנצל את הידע והיכולות שלנו בתחום הנדל"ן המניב ולאתר הזדמנויות לפרויקטים בתחום. זיהינו בפרויקט בשכונת המשתלה בתל אביב הזדמנות למכירת והשכרת דירות במיקום מרכזי עם ביקוש רב. להערכתי מדובר בפרויקט הכולל תמהיל נכון של דירות למכירה ולהשכרה ארוכת טווח במחירי שוק באופן שיביא לרווחיות משמעותית".
יצחק גולדקנופף, שר הבינוי והשיכון: "שוק השכירות הוא נדבך חשוב בתחום הדיור. דרך המלך ביצירת נורמות בריאות בשוק זה היא הגדלת היצע הדירות ועידוד תחרות".
טלי מורלי מנהלת מרחב ת"א ברשות מקרקעי ישראל: "רמ"י מברכת על הצלחת המכרז המהווה נדבך חשוב במדיניות רמי לשיווק דיור בהישג יד והגדלת ההיצע במרכז".
ענבל דוד צילום: דורון לצטרענבל דוד, מנכ"לית דירה להשכיר: "אני מברכת על הצלחת המכרז השני של דירה להשכיר בשכונת המשתלה בתל אביב. דיירי הפרויקט ייהנו מתנאים וממחירים מאוזנים ומפוקחים ביחס למחירי השוק וכמובן מוודאות ושקיפות".
מכרזים חדשים בירוחם ומעלה אדומים
לצד המכרזים ששווקו בהצלחה, רמ"י ומשרד הבינוי והשיכון הודיעו בימים האחרונים על מכרזים חדשים שעומדים להיפתח להגשת הצעות בירוחם ובמעלה אדומים.
בירוחם מדובר מכרז לבניית 155 יח"ד ב-5 מתחמים בבנייה צמודת קרקע בשכונת המכתש בעיר. מרמ"י נמסר כי : "המגרשים המשווקים במכרז מיועדים למגורים בבנייה נמוכה או צמודת קרקע כחלק מתוכנית 'שכונת המכתש' המתפרשת על כ-430 דונם בחלק הדרומי של ירוחם, מדרום לשכונות שקד ובן גוריון. בשכונה, פארק נחל דורבנים שלאורכו טיילת המקיפה את כל השכונה ומהווה ציר תנועה להולכי רגל ואופניים המחבר בין השכונה, הפארק, גני משחקים והשכונות הוותיקות. השכונה כוללת שטחים למסחר ומשרדים, מסחר ותיירות, תשתית דרכים ושטחים פתוחים".
מכרז חדש נוסף שמתפרסם להגשת הצעות מתייחס למגרש לתעשייה במעלה אדומים. המכרז מפורסם על ידי הממונה על הרכוש הממשלתי והנטוש באיו"ש . המגרש הוא חלק מתוכנית לאזור התעשייה מישור אדומים המתפרשת על כ-3,066 דונם בחלק מערבי של הישוב. מישור אדומים הינו אזור תעשייה הכולל שטחים לתעשייה ומלאכה בהיקף של כ-760 דונם, תשתית דרכים ושטחים פתוחים.
