התקדמות בפרויקט פינוי בינוי ענק בנוף הגליל: הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה בצפון, בראשות ערן ניצן, אישרה תוכנית מפורטת להתחדשות עירונית בעיר נוף הגליל. מדובר בפרויקט פינוי בינוי משמעותי הכולל 778 יחידות דיור חדשות שיוקמו במקום 120 דירות ישנות. במינהל התכנון שבמשרד הפנים הדגישו היום כי מדובר באירוע היסטורי משום שמדובר בתוכנית הראשונה שמקבלת אישור סופי וקודמה ביזמות פרטית ללא השלמה כלכלית של המדינה. מדובר בבשורה בעבור הפריפריה עם תקווה שבהמשך הדרך נראה תוכניות נוספות מתאפשרות במתווה דומה. התוכנית נערכה על ידי משרד אס.או אדריכלים.
ערן ניצן יו"ר ועדה מחוזית צפוןצילום: פוטו מרסלוהתוכנית שאושרה קודמה על ידי קבוצת בראל וחברת תירוש. בנוסף ליחידות הדיור, יוקמו כ-5,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה, כ-4,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ו-21,500 מ"ר עבור מבני ציבור. במרכז התוכנית מתוכנן כ-8.5 דונם של שטח ציבורי ירוק שיחבר בין הפארק העירוני המרכזי - פארק יגאל אלון הקיים ומתחם המגורים החדש. מהוועדה המחוזית נמסר כי: "הבינוי המתוכנן שישלב חזית מסחרית רציפה על רחוב תירוש והבינוי המדורג, ישוו לרחוב מראה עירוני נעים ומוטה הולכי הרגל. לאורך רחוב תירוש, תוכננו כיכרות מוצלות, ומתחמי מסחר שכונתיים, שיאפשרו עירוב שימושים ושירותים שכונתיים בקרבת המגורים. הקמת הפרויקט יוצרת התכנות כלכלית לשיפור וקידום משמעותי של תשתיות עירוניות ומבני ציבור אשר יבנו על ידי היזמים. במסגרת זו יוקמו מעונות יום וגני ילדים, בית כנסת, מבנה רב תכליתי, מבנה ספורט, מגרשי ספורט מתקני משחק ושטחים ירוקים. כמו כן יפותחו כבישים, מדרכות ותשתיות עירוניות בהיקף הפרויקט לרווחת כלל דיירי השכונה".
מתכננת מחוז צפון במינהל התכנון, דקלה עדי פרץ התייחסה לאישור התוכנית ואמרה: "מדובר בתכנית פורצת דרך במחוז צפון אשר מראה ישימות כלכלית לתכנית פינוי בינוי בפריפריה. אנו רואים בשטח כיצד תכנית זו סוחפת אחריה תכניות נוספות להתחדשות במחוז צפון בכלל ובנוף הגליל בפרט. התכנית תייצר מרחב עירוני הליך ונעים, חזיתות מסחריות וכן שטחי תעסוקה ובכך תביא לחידוש המרחב שעומד שנים רבות מוזנח ולא פעיל".
"שיתוף פעולה חסר תקדים"
בחברות היזמיות המקדמות את הפרויקט מספרים כי מדובר בהליך מהיר יחסית לתוכנית פינוי בינוי כשהחברות החלו בפנייה הראשונה לדיירים לפני כארבע שנים בלבד. מהחברות נמסר עוד כי הבינוי המתוכנן כולל 7 מגדלי מגורים בני 15-27 קומות הכוללים מגוון יחידות דיור החל מדירות 2 חדרים ועד פנטהאוזים. מתוך כלל היחידות, כ- 25% יהיו יחידות דיור קטנות.
אריאל בבלי, המייסד והבעלים של קבוצת בראל, ציין כי: "הפרויקט התקדם בצורה מהירה מאוד הודות לשיתוף פעולה חסר תקדים מצד בעלי הדירות ומצד העירייה. בעלי הדירות הבינו את הפוטנציאל בתוכנית ובזמן קצר הגענו לכמעט 100%. במקביל, קיבלנו תמיכה וסיוע מכל נציגי העירייה ובראשם ראש העיר שעשו ועושים הכל על מנת לקדם את הפרויקט במהירות. מדובר למעשה בפרויקט הפינוי בינוי הראשון בנוף גליל שיוצא לדרך והראשון בכל מחוז צפון. בימים אלו כבר התחלנו בהקמת מרכז המידע של הפרויקט ובמקביל לאישור הפרויקט להפקדה בוועדה המחוזית, אנחנו פועלים יחד עם הועדה המקומית לקידום היתרי הבנייה שיתקבלו ככל הנראה עד סוף השנה הנוכחית. כמי שנולד וגדל בעיר, אישור התוכנית ובניית הפרויקט מהווים מבחינתי סגירת מעגל ואני מתרגש לקראת הקמת הפרויקט ומאמין שהוא יאפשר מתיחת פנים לכל האזור ויהווה סנונית ראשונה לפרויקטים נוספים בנוף הגליל ובכל ערי הפריפריה".
